La construction de logements locatifs met fin à la spéculation immobilière.

VTV.vn - Actuellement, près de 800 projets de logements sociaux sont en cours de réalisation à travers le pays, représentant un total de plus de 720 000 unités. Parmi celles-ci, seulement 42 000 sont des appartements locatifs.

Lors d'une séance de travail avec le Comité du Parti du Gouvernement sur la mise en œuvre de la Directive 34 du Comité central du Parti sur le renforcement du leadership du Parti en matière de développement du logement social dans la nouvelle situation, le secrétaire général et président To Lam a abordé la situation négative et l'exploitation des politiques de logement social, y compris la vente de quotas diplomatiques et de parrainage étranger, transformant le logement social en actifs spéculatifs.

Le Secrétaire général et Président a souligné que le logement est un lieu d'habitation, et non un outil commercial ou d'accumulation de patrimoine. Il a appelé à un contrôle strict et transparent de l'acquisition, de la location et de la cession de logements sociaux, afin de garantir le strict respect des réglementations et des groupes cibles. La politique du logement, dans sa nouvelle phase, doit être conçue avec une vision et une approche novatrices, garantissant à chaque citoyen un logement. Le logement locatif doit notamment être considéré comme un pilier stratégique.

Actuellement, près de 800 projets de logements sociaux sont en cours de réalisation à travers le pays, représentant un total de plus de 720 000 logements. Parmi ceux-ci, seuls 42 000 sont des appartements locatifs.

En réalité, la demande de logements locatifs en milieu urbain est très forte, car une partie de la population n'a pas encore accumulé suffisamment d'économies pour acheter un logement. Actuellement, l'offre locative se compose principalement de petites pensions de famille ou de mini-appartements, qui sont en fait des maisons de ruelle divisées en chambres individuelles. Selon les acteurs du marché, faire du logement locatif un pilier stratégique est non seulement conforme aux pratiques actuelles, mais offre également davantage de possibilités de se loger de façon stable. Un soutien politique important est nécessaire pour accroître l'offre de logements locatifs.

M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a déclaré : « Contrairement à la construction de maisons destinées à la vente, les investisseurs peuvent rapidement rentabiliser leur capital en les louant pour un revenu à long terme. Une politique globale et systématique est nécessaire, qui attribue les responsabilités aux autorités locales et aux entreprises. »

Dans les villes développées du monde entier, les politiques de construction de logements locatifs sont devenues très populaires.

Outre le rôle prépondérant de l'État, pour inciter les entreprises privées à développer des logements locatifs, il est nécessaire de mettre en place un mécanisme de crédit attractif, tel que des prêts à long terme et des taux d'intérêt stables.

M. Pham Duc Toan, directeur général de EZ Real Estate Investment and Development Company, a déclaré : « Nous devons nous concentrer sur des projets réellement efficaces, qui garantissent le bien-être social, le logement social et le logement commercial abordable. Nous devons encourager de tels projets. »

Actuellement, les migrations de travail entre les villes sont fréquentes et continues. La proximité des logements et des lieux de travail étant nécessaire, la location, pour plus de flexibilité, est devenue une priorité. Dans les villes développées du monde entier, les politiques de construction de logements locatifs sont très élaborées.

Mme Ho Thi Thu Mai, de la ville de Hanoï, a commenté : « La signature d'un contrat de location à long terme avec un prix clair, et avec un soutien gouvernemental clair inclus dans ce prix, et un loyer ne dépassant pas 20 % du revenu total d'une personne, leur laisse 80 % de leurs revenus, leur permettant de couvrir leurs dépenses de subsistance en toute confiance. »

À Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville, le prix des appartements neufs a déjà dépassé les 100 millions de VND/m², un montant hors de portée pour de nombreux ménages. Cependant, le logement locatif, qui deviendra un pilier stratégique du marché immobilier local, facilitera l'accès au logement. Par ailleurs, l'augmentation de l'offre de logements de qualité devrait contribuer à la stabilisation des prix.

Lorsque l'offre de logements locatifs est abondante et de qualité, les personnes peuvent se sentir en sécurité quant à leur logement à long terme. Elles n'auront plus à craindre les hausses de loyer soudaines ni les déménagements fréquents. La pression à l'achat d'un logement en ville, qui fait grimper les prix, sera réduite. Dès lors, grâce à une gestion rigoureuse des autorités compétentes, le logement social ne pourra pas devenir un produit spéculatif et lucratif, et cette politique ne sera pas détournée.

Source : https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm