Afin d'assurer la mise en œuvre efficace de la planification de l'aménagement du territoire, le Comité populaire provincial a approuvé le plan d'aménagement du territoire 2025 pour les localités de la province. Ce plan contribue à une gestion foncière plus rigoureuse, tout en optimisant l'utilisation des terres et en créant des ressources essentielles au développement socio -économique de la province dans cette nouvelle phase.
De plus, le processus d'attribution, de location, d'extension et de remblaiement des terrains est étroitement surveillé afin de garantir le respect des réglementations légales et leur adéquation à la mise en œuvre pratique des projets. Ceci témoigne clairement de la volonté de créer des conditions favorables aux investisseurs légitimes et de traiter avec fermeté les cas d'infractions et de retards dans la mise en service des terrains. Actuellement, la province loue des terrains à 42 organismes pour une superficie totale de 990,53 hectares ; elle attribue des terrains à 34 organismes pour une superficie de 189,97 hectares ; et elle étend les droits d'utilisation des terrains à 42 organismes pour une superficie de 292,64 hectares, dont 6 organismes dont les droits d'utilisation des terrains ont été prolongés de 24 mois conformément à l'article 81, paragraphe 8, de la loi foncière de 2024. Parallèlement, la province a remblayé des terrains appartenant à 10 organismes, pour une superficie totale de 75,28 hectares. Des ajustements opportuns devraient être apportés aux décisions d'attribution et de location des terrains, et les périodes d'exploitation des projets devraient être prolongées afin de résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets résidentiels et urbains suite aux ajustements de la politique d'investissement.
Afin d'exploiter les ressources foncières, le Comité populaire provincial a soumis de manière proactive au Conseil populaire provincial, pour promulgation, plusieurs résolutions importantes approuvant la liste des projets nécessitant une acquisition foncière ; la conversion des terres rizicoles et forestières ; et l'ajustement des superficies des projets, des zones d'acquisition foncière et des changements d'affectation des sols pour certains projets. Ces résolutions, publiées par lots successifs tout au long de l'année 2025, ont permis de répondre rapidement aux besoins pratiques, de créer un cadre juridique pour la mise en œuvre des projets clés et de minimiser les situations de blocage et d'utilisation inefficace des terres. Parallèlement, le Comité populaire provincial a également soumis au Conseil populaire provincial, pour approbation, la liste des zones foncières destinées aux appels d'offres pour les projets d'investissement utilisant des terres, contribuant ainsi à une transparence accrue, à une compétitivité renforcée et à une valorisation efficace du foncier.
Reconnaissant l'importance de la planification à long terme, la province de Quang Ninh exige également de ses départements, agences et comités populaires des communes, des quartiers et des zones spéciales qu'ils proposent de manière proactive des ajustements et des ajouts aux besoins d'utilisation des terres jusqu'en 2030, avec une vision à l'horizon 2050. Il s'agit d'une base importante pour l'ajustement du Plan national d'utilisation des terres, conformément aux directives du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement , garantissant la synchronisation entre la planification nationale et locale, et évitant les chevauchements et le gaspillage des ressources.
La province de Quang Ninh a notamment mis en place un groupe de travail chargé d'examiner les projets à progression lente et les infractions à la législation, conformément à la décision n° 2916/QD-UBND du 24 juillet 2025. Ce groupe de travail vise à lever les difficultés rencontrées par les investisseurs qualifiés et à annuler les projets à progression lente et les infractions à la législation, afin de prévenir la spéculation foncière et les profits indus. Cette approche permet non seulement d'assainir le climat des investissements, mais aussi de garantir une utilisation économique et efficace des ressources foncières.
Parallèlement à la gestion du fonds foncier, le Comité populaire provincial a accordé une attention particulière à la détermination et à l'évaluation des prix fonciers. Ceci a permis d'établir un cadre juridique solide, garantissant une évaluation foncière transparente qui reflète fidèlement les fluctuations du marché et est conforme à la loi foncière et à ses décrets d'application. Dans le même temps, la mise en place de commissions d'évaluation foncière à tous les niveaux, ainsi que le renforcement des inspections et des audits a posteriori, ont contribué à améliorer l'indépendance et l'objectivité, ainsi qu'à corriger et traiter rapidement les organismes et les personnes responsables d'erreurs d'évaluation foncière.
Par ailleurs, la province accélère la mise en place d'une base de données foncières et encourage la transformation numérique de la gestion du foncier. Le renforcement du dépôt des demandes d'enregistrement foncier et de la délivrance des titres de propriété par le biais des services publics en ligne de niveau 4 permet non seulement de réduire les délais de traitement et les coûts pour les citoyens et les entreprises, mais aussi d'améliorer l'efficacité de la gestion publique et de limiter les incidents.
Grâce à des solutions globales, décisives et systématiques, le Comité populaire provincial surmonte progressivement les obstacles, prévenant le gaspillage et les pertes dans la gestion et l'utilisation des terres, et veillant à ce que la terre devienne véritablement une ressource importante, exploitée efficacement pour servir l'objectif d'un développement rapide et durable de la province dans la période à venir.
Source : https://baoquangninh.vn/quyet-liet-chong-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-3396077.html
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