Supprimer le « goulot d'étranglement » foncier pour les projets clés

Cependant, en tant que localité où de nombreux projets clés sont en cours de mise en œuvre, les travaux de déblaiement du site à Nghi Son se heurtent à de nombreuses difficultés et obstacles. Le Comité du Parti et le Comité populaire de Nghi Son s'efforcent de mobiliser l'ensemble du système politique pour participer aux actions de plaidoyer et de propagande. Parallèlement, ils se concentrent sur la réalisation d'inventaires, la récupération des terres, les indemnisations, le soutien et la réinstallation, afin de créer rapidement un site propre pour une mise en œuvre harmonieuse des projets.

Le tracé du projet de développement urbain dynamique - sous-projet urbain de Tinh Gia n'a pas été connecté en raison de problèmes d'acquisition de terrains.

Le projet de parc industriel de Dong Vang couvre une superficie de 491,9 hectares, située dans les communes de Tan Truong, Tung Lam et Phu Lam, dans la ville de Nghi Son. Avec un investissement total de 2 400 milliards de VND, ce projet devrait être réalisé de manière synchrone et exemplaire. Il répondra aux besoins de construction d'usines de grande envergure et servira de point d'ancrage au développement du parc industriel n° 15 de la zone économique de Nghi Son. Cependant, ce projet risque de prendre du retard en raison de nombreuses difficultés.

Selon le Comité populaire de la ville de Nghi Son, la superficie totale à défricher pour ce projet s'élève à 467,39 hectares, touchant 413 ménages et 12 organisations. Cependant, à ce jour, 199,47 hectares n'ont toujours pas été cédés. L'une des difficultés majeures réside dans l'attribution des terrains de réinstallation à la station d'épuration. Dans la zone de la station d'épuration, 12 ménages sont éligibles à l'attribution de terrains de réinstallation, dont 7 ménages enregistrés dans la zone de réinstallation de Truc Lam et 5 ménages dans la zone de réinstallation de Hai Binh. Cependant, le Comité populaire de la ville de Nghi Son ne dispose pas de bases suffisantes pour prendre une décision concernant l'attribution des terrains et percevoir les taxes foncières.

À cela s'ajoute la difficulté de gérer le chevauchement avec les terres attribuées par le Conseil de gestion de la protection forestière de la ville de Nghi Son. Ainsi, 59,45 hectares de terres ont fait l'objet de décisions de récupération foncière, principalement sans indemnisation foncière, mais uniquement pour les cultures ; cependant, les ménages ne sont pas d'accord avec ces décisions.

Concernant le projet de parc industriel de Dong Vang, sa mise en œuvre nécessitera la réinstallation de 238 ménages vivant dans les communes de Tung Lam et de Phu Lam. Le projet d'investissement visant à créer des zones de réinstallation dans ces communes est actuellement en cours de mise en œuvre. Cependant, la mise en œuvre de ces deux projets continue de se heurter à des difficultés liées à l'acquisition de 10,26 hectares de terres appartenant à des organisations et à des particuliers.

Français Selon le Conseil d'acquisition de terres et de soutien à la réinstallation de la ville de Nghi Son, jusqu'à présent, ces deux zones de réinstallation ont reçu des avis d'acquisition de terres, ont complété l'inventaire, ont examiné l'origine des terres et ont déterminé les prix spécifiques des terrains, mais il n'y a pas de base d'indemnisation. La raison est qu'à partir du 1er août, la loi foncière n° 31/2024/QH15 et le décret gouvernemental 88/2024/ND-CP réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres sont entrés en vigueur ; en conséquence, la décision n° 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2024 du Comité populaire de la province de Thanh Hoa réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres dans la province de Thanh Hoa a expiré. Jusqu'à présent, le Comité populaire provincial n'a pas émis de réglementation sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres pour remplacer la décision 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2024, de sorte que le Comité populaire de la ville de Nghi Son n'a aucune base pour émettre une décision approuvant le plan d'indemnisation pour les zones restantes du projet.

Un autre projet sur lequel la ville de Nghi Son se concentre pour le déblaiement du site est le Projet de développement urbain dynamique – Sous-projet urbain de Tinh Gia. Ce projet bénéficie de prêts de la Banque mondiale et l'accord de financement sera clôturé le 30 juin 2025. Cependant, le projet rencontre encore des difficultés pour mettre en œuvre le déblaiement du site sur de nombreux points, tels que la construction d'une zone de réinstallation dans le quartier de Xuan Lam, la rénovation du canal de Cau Trang (quartier de Hai Hoa), du canal de Than, de la route de Binh Minh et de la route reliant la route nationale 1A à la plage de Ninh Hai.

Selon le Conseil d'appui à l'acquisition et à la réinstallation des terres de la ville de Nghi Son, l'unité se concentre actuellement sur la résolution de tous les problèmes pour remettre le projet de la rivière Kenh Than avant le 30 septembre ; en même temps, accélérer la progression de la remise des terres de réinstallation aux ménages restants qui n'ont pas été approuvés pour la réinstallation, en achevant la remise en octobre 2024 pour avoir des revenus pour servir les travaux d'indemnisation et de déblaiement des sites pour les projets restants.

Selon le plan n° 06/KH-UBND du 5 janvier 2024 du Comité populaire provincial, la ville de Nghi Son a été chargée de déminer 59 projets, d'une superficie totale de près de 386,7 hectares. Parmi ceux-ci, on compte 42 projets d'investissement public et 17 projets d'investissement d'entreprises. Fin août 2024, le taux de déminage des sites pour les projets d'investissement direct avait atteint 85,8 % ; en revanche, le taux de déminage des sites pour les projets d'investissement public n'avait atteint que 36,8 %.

Actuellement, le Comité permanent du Parti de la ville de Nghi Son s'attache à orienter et à responsabiliser les responsables des comités, autorités, chefs d'unités, de départements, de bureaux et d'équipes du Parti dans le cadre des opérations d'acquisition et de défrichement des terres, afin de continuer à mobiliser la population pour obtenir son accord. Le Comité populaire de la ville a également demandé aux comités populaires des communes et des quartiers concernés de se concentrer sur la résolution des litiges et des requêtes de la population concernant les terres et les biens fonciers, d'examiner l'origine, la date et le processus d'utilisation des terres, d'examiner les personnes éligibles à la réinstallation et les conditions d'obtention des aides, conformément aux dispositions légales, et de garantir le respect des délais requis.

Afin de créer un cadre juridique pour la résolution fondamentale des problèmes d'acquisition de terres et d'indemnisation dans les temps à venir, la ville propose que le Comité populaire provincial adopte prochainement des décisions modifiant la décision n° 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2023 régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lors de l'acquisition de terres par l'État dans la province de Thanh Hoa. Le Comité populaire de la ville de Nghi Son disposera ainsi d'une base pour approuver les plans d'indemnisation, créant ainsi un terrain propice à la poursuite de la mise en œuvre des projets comme prévu.

Article et photos : Tung Lam

Source : https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm