Supprimer le « goulot d'étranglement » foncier pour les projets clés

Dans la ville de Nghi Son, où de nombreux projets clés sont en cours, les travaux de déblaiement se heurtent à de nombreuses difficultés et obstacles. Le Comité du Parti et le Comité populaire de Nghi Son s'efforcent de mobiliser l'ensemble du système politique pour participer aux actions de plaidoyer et de propagande. Parallèlement, ils se concentrent sur l'inventaire, la récupération des terres, les indemnisations, le soutien et la réinstallation, afin de créer rapidement un site propre pour la bonne mise en œuvre des projets.

Le tracé du projet de développement urbain dynamique - sous-projet urbain de Tinh Gia n'a pas été raccordé en raison de problèmes de défrichement des terres.

Le projet de parc industriel de Dong Vang, d'une superficie de 491,9 hectares, est situé dans les communes de Tan Truong, Tung Lam et Phu Lam, dans la ville de Nghi Son. Avec un investissement total de 2 400 milliards de VND, ce projet devrait être réalisé de manière synchrone et exemplaire. Il répondra aux besoins de construction d'usines de grande envergure et constituera un point d'ancrage pour le développement du parc industriel n° 15 de la zone économique de Nghi Son. Cependant, de nombreuses difficultés risquent de retarder ce projet.

Selon le Comité populaire de Nghi Son, la superficie totale à défricher pour ce projet s'élève à 467,39 hectares, touchant 413 ménages et 12 organisations. Cependant, à ce jour, 199,47 hectares n'ont toujours pas été cédés. L'une des principales difficultés réside dans l'attribution des terrains de réinstallation à la station d'épuration. Dans la zone de la station d'épuration, 12 ménages sont éligibles à l'attribution de terrains, dont 7 ménages enregistrés dans la zone de réinstallation de Truc Lam et 5 ménages dans la zone de réinstallation de Hai Binh. Cependant, le Comité populaire de Nghi Son ne dispose pas de bases suffisantes pour prendre une décision concernant l'attribution des terrains et la perception des taxes foncières.

À cela s'ajoute la difficulté de gérer le chevauchement avec les terres attribuées par le Conseil de gestion de la protection forestière de la ville de Nghi Son. Ainsi, 59,45 hectares de terres ont fait l'objet de décisions de récupération foncière, principalement sans indemnisation pour les terres, mais uniquement pour les cultures ; cependant, les ménages ne sont pas d'accord avec ces décisions.

Concernant le projet de parc industriel de Dong Vang, sa mise en œuvre nécessitera la réinstallation de 238 ménages vivant dans les communes de Tung Lam et de Phu Lam. Le projet d'investissement visant à créer des zones de réinstallation dans ces communes est actuellement en cours de mise en œuvre. Cependant, la mise en œuvre de ces deux projets continue de se heurter à des difficultés liées à l'acquisition de 10,26 hectares de terres appartenant à des organisations et des particuliers.

Français Selon le Conseil d'acquisition de terres et de soutien à la réinstallation de la ville de Nghi Son, jusqu'à présent, ces deux zones de réinstallation ont reçu des avis d'acquisition de terres, ont effectué un inventaire, ont examiné l'origine des terres et ont déterminé des prix précis, mais il n'y a pas de base d'indemnisation. La raison est qu'à partir du 1er août, la loi foncière n° 31/2024/QH15 et le décret gouvernemental n° 88/2024/ND-CP réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres sont entrés en vigueur ; en conséquence, la décision n° 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2024 du Comité populaire de la province de Thanh Hoa réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres dans la province de Thanh Hoa a expiré. Jusqu'à présent, le Comité populaire provincial n'a pas émis de réglementation sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres pour remplacer la décision 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2024, de sorte que le Comité populaire de la ville de Nghi Son n'a pas eu de base pour émettre une décision approuvant le plan d'indemnisation pour les zones restantes du projet.

L'un des autres projets sur lesquels la ville de Nghi Son se concentre pour le nettoyage du site est le Projet de développement urbain dynamique (sous-projet urbain de Tinh Gia). Ce projet bénéficie de prêts de la Banque mondiale et l'accord de financement sera clôturé le 30 juin 2025. Cependant, la mise en œuvre du nettoyage du site pose encore problème pour de nombreux points, tels que la construction d'une zone de réinstallation dans le quartier de Xuan Lam, la rénovation du canal de Cau Trang (quartier de Hai Hoa), du canal de Than, de la route de Binh Minh et de la route reliant la route nationale 1A à la plage de Ninh Hai.

Selon le Conseil d'acquisition de terres et de soutien à la réinstallation de la ville de Nghi Son, l'unité se concentre actuellement sur la résolution de tous les problèmes pour remettre le projet de la rivière Kenh Than avant le 30 septembre ; en même temps, accélérer la progression de la remise des terres de réinstallation aux ménages restants qui n'ont pas été approuvés pour la réinstallation, en achevant la remise en octobre 2024 pour avoir une source de revenus pour servir les travaux d'indemnisation et d'acquisition de terres pour les projets restants.

Selon le plan n° 06/KH-UBND du 5 janvier 2024 du Comité populaire provincial, la commune de Nghi Son a reçu 59 projets d'investissement, d'une superficie totale de près de 386,7 hectares. Parmi ceux-ci, on compte 42 projets d'investissement public et 17 projets d'investissement privé. Fin août 2024, le taux de réussite des projets d'investissement direct a atteint 85,8 % ; en revanche, celui des projets d'investissement public n'a atteint que 36,8 %.

Actuellement, le Comité permanent du Parti de la ville de Nghi Son s'attache à orienter et à responsabiliser les responsables des comités, autorités, chefs d'unités, de départements, de bureaux et d'équipes du Parti dans le cadre des opérations d'acquisition foncière, afin de continuer à mobiliser la population pour obtenir son accord. Le Comité populaire de la ville a également demandé aux comités populaires des communes et des quartiers concernés par les projets de se concentrer sur la résolution des litiges et des requêtes de la population concernant les terres et les biens fonciers, d'examiner l'origine, la période et le processus d'utilisation des terres, d'examiner les personnes éligibles à la réinstallation et les conditions d'obtention des aides, conformément aux dispositions légales, et de garantir le respect des délais impartis.

Afin de créer un cadre juridique pour la résolution fondamentale des problèmes d'acquisition et de défrichement fonciers dans les années à venir, la ville propose que le Comité populaire provincial adopte prochainement des décisions modifiant la décision n° 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2023 régissant l'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation des personnes lors de l'acquisition de terres par l'État dans la province de Thanh Hoa. Le Comité populaire de la ville de Nghi Son disposera ainsi d'une base pour approuver les plans d'indemnisation et créer un environnement propice à la poursuite de la mise en œuvre des projets.

Article et photos : Tung Lam

Source : https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm