Transformation grâce au flux du développement immobilier urbain

Van Lam ( Hung Yen ) : Se transformer grâce au flux du développement immobilier urbain

Si l’urbanisation est comprise comme un processus de développement généralisé et de mode de vie urbain exprimé à travers des aspects : qualité de vie, population, densité de population… alors Van Lam le fait bien.

Transformer et améliorer

Il est évident que, parmi les trois formes courantes d'urbanisation (urbanisation rurale, urbanisation périphérique et urbanisation spontanée), l'histoire de Hung Yen présente une coloration générale. Ces dernières années, Hung Yen a connu des changements marqués, transformant sa structure économique vers une part croissante du commerce et des services. Parallèlement, la population des principaux pôles de croissance s'est accrue, avec de plus en plus d'espaces de vie à l'atmosphère urbaine. Telle est l'histoire de Hung Yen.

Prenons l'exemple de Van Lam, véritable locomotive du développement économique, culturel et social de cette province. L'urbanisation de Van Lam présente de nombreuses similitudes avec celle de sa province d'origine, mais les couleurs sont plus marquées, notamment en ce qui concerne l'urbanisation périphérique.

Van Lam est une localité qui bénéficie grandement de la tendance à l'urbanisation vers l'est de Hanoï . Outre des facteurs fondamentaux tels que la présence de nombreux parcs industriels, pôles d'activités et villages artisanaux, et un revenu moyen par habitant d'environ 6 000 dollars américains, le plus élevé de la province de Hung Yen et parmi les plus élevés du pays…

Tous ces facteurs ont entraîné d’énormes changements dans le quartier, le plus évident étant l’urbanisation périphérique.

Il faut également affirmer que, pour un district à la fois riche et fort comme Van Lam, la transformation et la modernisation en ville satellite ne viennent pas seulement de « forces extérieures » comme mentionné, mais constituent également une exigence inhérente à une terre riche en potentiel.

Grande marge de manœuvre pour les flux de trésorerie d'investissement

Consciente de son formidable potentiel, Van Lam est devenue en peu de temps un pôle d'attraction pour d'importants capitaux d'investissement. L'immobilier est l'un des secteurs à fort potentiel.

Si en 2021, les recettes budgétaires totales du district de Van Lam ont dépassé 3 224 milliards de VND, en 2022, le district a encaissé 9 359 milliards de VND, soit 411 % du budget prévu, incluant une contribution importante de la taxe foncière. Ces statistiques montrent que l'immobilier a véritablement joué un rôle moteur dans le développement économique du district. Par ailleurs, avec un marché émergent comme celui de Van Lam, le potentiel d'investissement est considérable.

Selon l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, des zones urbaines comme l'est de Hanoï peuvent garantir une croissance des prix et des bénéfices de 10 à 15 %. Cela peut être considéré comme un indicateur fiable pour les investisseurs en quête d'opportunités pour « trouver un panier et investir », comme c'est le cas actuellement.

Jusqu'à présent, Van Lam a initialement formé un marché immobilier professionnel avec l'apparition du premier projet de zone urbaine moderne, bien planifié et à grande échelle.

Selon les experts, avec les marchés émergents, il y aura plus d’opportunités pour les investisseurs pionniers, car c’est l’étape de création avec la marge de hausse des prix la plus impressionnante.

Les marchés émergents ont toujours la particularité d'attirer des flux de trésorerie importants et prometteurs. De plus, l'achèvement des infrastructures entraînera inévitablement une hausse des prix de l'immobilier.

Quant à Van Lam, l'orientation vers 2030 est de construire et de reconnaître le district de Van Lam pour répondre aux normes d'une zone urbaine de type IV, la zone centrale du district répondra fondamentalement aux normes d'une zone urbaine de type III avant 2025 ; le district de Van Lam répondra aux normes d'une zone urbaine de type III avant 2030 (construire le district de Van Lam en ville).

Le projet Economy City est situé dans le centre de la ville de Nhu Quynh, Van Lam (Photo : Economy City).

Ainsi, l’un des projets qui bénéficiera de l’orientation du développement urbain du district de Van Lam est le projet Economy City – le premier complexe de projets de zone urbaine au centre du district de Van Lam qui est sur le point d’être lancé.

Informations de référence : https://economycity.com.vn/

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html