Transformation grâce au flux du développement immobilier urbain.

Van Lam ( Hung Yen ) : Transformé grâce au flux du développement urbain et immobilier.

Si l'on comprend l'urbanisation comme un vaste processus de développement et un mode de vie urbain reflétés par des aspects tels que la qualité de vie, la population, la densité de population, etc., alors Van Lam s'en sort bien à cet égard.

Transformer et élever

Il est clair que, parmi les trois formes courantes d'urbanisation (urbanisation rurale, urbanisation périurbaine et urbanisation spontanée), l'histoire de Hung Yen en est une synthèse. Au fil des ans, Hung Yen a réalisé des progrès considérables dans la transformation de sa structure économique , en augmentant la part du commerce et des services. Parallèlement, la population a augmenté dans les principaux pôles de croissance, et de plus en plus d'espaces de vie présentent des caractéristiques urbaines. Voilà l'histoire de Hung Yen.

Prenons plus précisément l'exemple de Van Lam, un moteur du développement économique, culturel et social de sa province. L'histoire de l'urbanisation à Van Lam présente de nombreuses similitudes avec celle de notre province d'origine, mais ses caractéristiques sont quelque peu distinctes, notamment en ce qui concerne l'urbanisation périurbaine.

Van Lam bénéficie grandement de l'urbanisation vers l'est de Hanoï . Outre des atouts fondamentaux tels que la présence de nombreuses zones et pôles industriels, de villages d'artisans traditionnels et un revenu moyen par habitant d'environ 6 000 dollars américains, le plus élevé de la province de Hung Yen et parmi les plus élevés du pays,

Tous ces facteurs ont engendré des changements considérables dans le district, dont le plus visible est l'urbanisation périurbaine.

Il faut également affirmer que, pour un district aussi riche et dynamique que Van Lam, la transformation et la montée en puissance en ville satellite ne résultent pas seulement de « forces extérieures » comme mentionné précédemment, mais constituent aussi une exigence inhérente à une région à fort potentiel.

Il existe un espace suffisant pour les capitaux d'investissement.

Consciente de cet énorme potentiel, Van Lam est rapidement devenue un pôle d'attraction pour les importants capitaux d'investissement. Et l'un des secteurs les plus prometteurs est l'immobilier.

Alors que les recettes budgétaires totales du district de Van Lam ont dépassé 3 224 milliards de VND en 2021, elles ont atteint 9 359 milliards de VND en 2022, soit 411 % de l’objectif fixé, grâce notamment à une contribution significative de la taxe foncière. Ces statistiques démontrent que l’immobilier est devenu un secteur clé du développement économique du district. Par ailleurs, un marché émergent comme celui de Van Lam offre un potentiel important pour les investissements.

D'après l'Association vietnamienne des agents immobiliers, dans les zones urbaines comme l'est de Hanoï, une hausse de 10 à 15 % des prix et des profits est envisageable. Ce chiffre constitue un indicateur fiable pour les investisseurs en quête d'opportunités, notamment dans le contexte actuel.

À ce jour, Van Lam a commencé à développer un marché immobilier professionnel avec l'émergence de son premier projet de développement urbain moderne, bien planifié et à grande échelle.

Selon les experts, sur les marchés émergents, les opportunités sont plus nombreuses pour les investisseurs pionniers, car il s'agit de la phase d'établissement présentant le potentiel d'appréciation des prix le plus impressionnant.

Les marchés émergents se caractérisent toujours par leur fort attrait pour les investissements. Parallèlement, l'amélioration des infrastructures entraîne inévitablement une hausse des prix de l'immobilier.

Concernant plus particulièrement le district de Van Lam, l'objectif à l'horizon 2030 est de construire et de reconnaître le district de Van Lam comme une zone urbaine de type IV, le centre du district répondant essentiellement aux normes d'une zone urbaine de type III avant 2025 ; et le district de Van Lam atteignant les normes d'une zone urbaine de type III avant 2030 (transformation du district de Van Lam en une ville).

Le projet Economy City est situé au centre de la ville de Nhu Quynh, dans le district de Van Lam (Photo : Economy City).

Ainsi, l'un des projets qui bénéficiera de l'orientation du développement urbain du district de Van Lam est le projet Economy City – le premier projet de complexe urbain situé en plein cœur du district de Van Lam, qui est sur le point d'être lancé.

Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://economycity.com.vn/

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html