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| Mme Ha Thi Thuy Trang et son mari (originaires du quartier de Long Hung) finalisent les démarches pour obtenir un prêt à taux préférentiel en vue de l'achat d'une maison. Photo : Hoang Loc |
Actuellement, en plus des programmes en cours, les gouvernements centraux et locaux disposeront bientôt de fonds supplémentaires pour développer des logements locatifs afin de répondre à des besoins diversifiés.
Ressources diversifiées pour le logement abordable
Le logement social est une politique de protection sociale prioritaire du Parti et de l'État. Afin d'atteindre rapidement l'objectif d'assurer à tous les citoyens un accès égal, transparent et adapté à leurs revenus au logement, de nombreuses mesures ont été mises en œuvre, dont le financement.
Afin de fournir des fonds de soutien aux particuliers et aux entreprises, le Premier ministre a ordonné, depuis 2023, la mise en œuvre d'un programme de crédits de 120 000 milliards de VND (porté depuis à 145 000 milliards de VND) géré par les banques commerciales. Par ailleurs, la Banque de politique sociale met en œuvre un programme de prêts au logement social, conformément aux décrets gouvernementaux n° 100/2024/ND-CP et n° 261/2025/ND-CP.
Bien que les décaissements n'aient pas été à la hauteur des attentes, du point de vue de la protection sociale, ces programmes ont permis à des milliers de personnes à faibles revenus d'accéder à la propriété ; les entreprises ont bénéficié de ressources supplémentaires pour mettre en œuvre et accélérer leurs projets ; les collectivités locales ont réduit la pression sur les services sociaux, favorisé l'urbanisation et amélioré la qualité de vie de leurs habitants.
Fin mars 2026, 13 projets de logements dans la province avaient publiquement fait part de leur besoin de prêts dans le cadre du programme de crédits de 120 000 milliards de VND. Ce programme de crédits de la Banque de politique sociale est ouvert à tous les emprunteurs éligibles à l’achat ou à la location de logements sociaux, ou encore à la construction, la rénovation ou la réparation de maisons.
Mme Ha Thi Thuy Trang (du quartier de Long Hung) a témoigné : « Avec nos revenus d’ouvriers d’usine, il est très difficile pour mon mari et moi d’acquérir une maison. Grâce au programme de prêts à taux réduit, ma famille a récemment décidé d’acheter un logement social à crédit. Avec un logement stable, mon mari et moi pourrons travailler dur et économiser afin de rembourser notre prêt au plus vite. »
Partageant sa joie d'être propriétaire, M. Tran Van Thuan (du quartier de Bao Vinh) a expliqué que grâce aux prêts à taux préférentiels pour l'achat de logements sociaux, sa famille a pu s'installer. « J'ai emprunté plus de 500 millions de dongs pour acheter une maison. Le taux d'intérêt est bas et la durée du prêt est longue, ce qui me rassure. Ce type de financement est très pratique pour les personnes à faibles revenus », a-t-il déclaré.
Outre les fonds actuellement débloqués, le Fonds national du logement et des fonds provinciaux du logement sont également mis en place sous l'égide du gouvernement . Ces fonds serviront principalement à soutenir les investissements dans la construction de logements sociaux et le développement de logements locatifs pour les cadres, les fonctionnaires et les travailleurs en milieu urbain.
Dans la province de Dong Nai , M. Do Thanh Phuong, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré : « Le Comité populaire provincial a confié au Fonds provincial d’investissement pour le développement la gestion du Fonds provincial du logement de Dong Nai. Dès sa mise en service, ce fonds permettra à la province de disposer de ressources supplémentaires pour développer des produits et diversifier l’offre de logements, tout en contribuant à la stabilisation du marché et à la réduction des pressions sur les prix de l’immobilier. »
Veiller à ce que les fonds parviennent aux bons bénéficiaires et soient utilisés aux fins appropriées.
L'une des directives constantes du Premier ministre Pham Minh Chinh lors de ses réunions avec les ministères, les différents secteurs et les collectivités locales est d'accélérer le versement des crédits préférentiels pour le logement social. Les solutions qu'il a demandées portent notamment sur la réduction des procédures administratives, la levée des obstacles juridiques afin de garantir la mise en œuvre et l'achèvement des projets conformément au plan, l'augmentation de l'offre, la mise à disposition de terrains suffisants pour le développement du logement, la publication de la liste des projets éligibles aux prêts préférentiels afin d'informer les acquéreurs, la simplification des procédures de prêt, la réduction des taux d'intérêt et l'allongement des durées de prêt. Par ailleurs, le gouvernement a demandé à la Banque d'État du Vietnam d'enjoindre les banques commerciales à conseiller et à accompagner activement les investisseurs et les particuliers dans leur accès au capital.
Concernant le financement de la Banque de politique sociale, M. Nguyen Sy Cuong, directeur adjoint de la succursale de la Banque de politique sociale dans la province de Dong Nai, a déclaré : Actuellement, le capital total des prêts destinés à l'achat, à la location-accession de logements sociaux, à la construction de nouvelles maisons, à la rénovation ou à la réparation de maisons s'élève à plus de 1 billion de VND, dont plus de 655 milliards de VND ont été alloués par le budget provincial.
Fin mars 2026, l'encours total des prêts atteindra environ 605 milliards de VND, avec plus de 1 000 clients. Les fonds propres restants s'élèvent à environ 400 milliards de VND, permettant de répondre aux besoins de financement d'environ 500 clients. En cas de hausse de la demande, la banque conseillera proactivement le Comité populaire provincial d'ajuster et de renforcer ses fonds propres, afin de garantir un accès facilité au crédit pour la population.
Selon la succursale de la Banque de politique sociale de la province de Dong Nai, les récentes réglementations gouvernementales ont simplifié l'accès au crédit. Les emprunteurs n'ont plus besoin de justifier de leur éligibilité ni de leur situation de logement ; à compter du 1er octobre 2025, le taux d'intérêt des prêts sera ramené à 5,4 % par an, pour une durée maximale de 25 ans. La banque apporte son soutien maximal et accordera des prêts à tous les emprunteurs éligibles, dont le projet est justifié et qui remplissent toutes les conditions requises.
M. Van Minh Hoang, président du conseil d'administration de la société par actions Chuong Duong Homeland, a souligné l'importance humanitaire des programmes de crédit préférentiels pour le logement social. Avec un projet de près de 1 100 appartements actuellement en construction à Dong Nai, la société a activement collaboré avec les banques publiques afin de faciliter l'accès au financement pour les acquéreurs. Elle s'engage à accélérer le chantier, à livrer les appartements dans les délais impartis et à garantir la qualité des constructions conformément aux normes en vigueur, contribuant ainsi à la création d'un cadre de vie stable et durable pour la population.
Hoang Loc
Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/
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