Le marché immobilier attend le « blockbuster

Le marché immobilier attend le « blockbuster » Vinhomes Global Gate

Les informations sur le projet Vinhomes Global Gate (nom officiel du projet Vinhomes Co Loa, Dong Anh, Hanoi ) suscitent l'intérêt des forums immobiliers, motivant les investisseurs et les clients à se préparer à rejoindre le projet « super blockbuster ».

Le marché « retient son souffle » en attendant le « super blockbuster » dans le Nord-Est de la capitale.

Juste après la Fête nationale, le marché immobilier s'est fortement enflammé à l'annonce du lancement officiel imminent du projet phare Vinhomes Global Gate. Sur de nombreux forums, des images divulguées ont montré que l'événement de lancement du projet avait été organisé par l'investisseur le 6 septembre à l'Université VinUni.

Vinhomes Global Gate se prépare à son lancement officiel.

M. Bui Thanh Liem, consultant immobilier à Hanoï, a déclaré qu'il s'agissait du projet le plus attendu de 2024, non seulement dans la capitale, mais aussi sur l'ensemble du marché. Il est donc évident que plus l'heure G approche, plus l'ambiance devient palpitante.

« Ces derniers mois, nous avons reçu des appels constants de clients et d'investisseurs intéressés par le projet. L'intérêt a explosé après le début des travaux de construction du Centre national des expositions par Vingroup le 30 août. De nombreux investisseurs ont déclaré avoir préparé leurs flux de trésorerie depuis longtemps, comme des balles chargées, en attendant l'ordre de partir au combat. Mon entreprise a également recruté plus de 20 employés pour se préparer à la plus grande campagne de recrutement depuis de nombreuses années », a révélé M. Liem.

Le lancement de Vinhomes Global Gate est également la période la plus prometteuse de l'année pour le marché immobilier. Selon les données de Batdongsan.com.vn, au cours des sept premiers mois de 2024, l'intérêt pour l'immobilier et le nombre d'annonces ont augmenté respectivement de 26 % et 6 % par rapport à la même période en 2023.

Compte tenu de la forte reprise de la demande, l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers prévoit une augmentation d'environ 20 % du nombre de transactions au cours des derniers mois de l'année. Ce taux de réussite sera favorisé à la fois par les clients en quête d'un logement de standing et par les investisseurs disposant de liquidités suffisantes et à la recherche d'une destination potentielle. Ces deux groupes recherchent des projets d'envergure d'investisseurs réputés, offrant une offre abondante et d'excellentes perspectives de rentabilité.

« Au deuxième trimestre, les prix des villas à Hanoï ont augmenté de 9 % et ceux des maisons de commerce de 3 %. Le rebond devrait être encore plus marqué d'ici la fin de l'année, notamment avec le lancement officiel de Vinhomes Global Gate, le portefeuille de produits le plus attendu », a analysé M. Hoang Van Phat, investisseur de longue date.

Les investisseurs se tournent vers les grands projets d’investisseurs réputés.

Décryptage du « détonateur » de Vinhomes Global Gate

En réunissant tous les facteurs rares de temps, d'emplacement et de personnes favorables, Vinhomes Global Gate est le facteur créant de « grosses vagues » pour le marché de Hanoi en particulier et du Nord en général.

Selon les analystes, le principal facteur est le lancement du projet à un moment clé, une situation exceptionnelle depuis de nombreuses années. Tout d'abord, les trois nouvelles lois, à savoir la loi foncière, la loi sur les affaires immobilières et la loi sur le logement, commencent à porter leurs fruits, guidant le marché vers une trajectoire de développement saine et durable. En particulier, avec la nouvelle réglementation, les projets bénéficiant de fonds fonciers importants et de documents juridiques complets sont considérés comme rares.

Ce timing favorable s'explique également par le lancement imminent de Vinhomes Global Gate, qui coïncide avec l'étape clé d'une série de projets d'urbanisme clés en cours de réalisation ou en phase finale. Il s'agit de la feuille de route pour faire de Dong Anh un district et le cœur d'une zone urbaine selon le modèle d'une « ville dans la ville ».

Pour favoriser ce processus, la construction du pont de Tu Lien, d'une valeur de plusieurs dizaines de milliards de dongs, devrait débuter en 2024. Il reliera Dong Anh à Tay Ho et à l'ensemble du centre-ville historique. Après son ouverture officielle à la circulation, le pont de Tu Lien permettra de réduire la distance entre le projet et le centre de Hanoï à seulement 5 minutes. Par ailleurs, la rocade 4 est en cours de construction ; 14,9 km de la rocade 3 traversant Dong Anh commenceront également à être construits l'année prochaine.

Outre ses conditions favorables, Vinhomes Global Gate a attiré l'attention des investisseurs grâce à son emplacement privilégié, le projet bénéficiant d'infrastructures routières parmi les plus complètes et les plus modernes de la capitale. Parmi celles-ci figurent des ponts enjambant le fleuve Rouge et la rivière Duong, notamment ceux de Nhat Tan, Thang Long et Dong Tru, ainsi qu'un réseau routier dense, comme l'autoroute Thang Long - Noi Bai (rue Vo Van Kiet), Nhat Tan - Noi Bai (rue Vo Nguyen Giap), Hanoi - Thai Nguyen (route nationale 3), le prolongement de la route nationale 5 incluant les rues Truong Sa et Hoang Sa, les autoroutes 23B et 23A, etc. Le projet est également adjacent à la future ligne de métro reliant Dong Anh à d'autres quartiers de la ville. En particulier, avec seulement 15 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Noi Bai, Vinhomes Global Gate est facilement accessible partout, ce qui constitue un levier durable pour la hausse des prix de l'immobilier à long terme.

Vinhomes Global Gate est également un véritable pôle d'attraction pour les investisseurs, source de liquidités recherchées pour développer des projets d'expansion commerciale. En effet, au cœur de cette métropole se trouvera le Centre national des expositions et des congrès, dont la construction vient de débuter. Ce projet de 90 hectares, classé parmi les 10 plus grands au monde, comprendra un hôtel international 5 étoiles et des bureaux. Il accueillera des événements régionaux et internationaux, rassemblant entreprises et touristes du monde entier, jetant ainsi les bases d'une économie des expositions d'un milliard de dollars et ouvrant la voie à des milliers d'opportunités pour le développement de secteurs économiques clés.

Bénéficiant d'une série d'atouts rares et difficiles à trouver, et situé dans le pays millénaire du feng shui – Co Loa –, il est facile d'expliquer pourquoi Vinhomes Global Gate, avant même son lancement, a déjà enflammé le marché. Des facteurs tels que le moment et l'emplacement favorables créeront une harmonie – la conviction et la motivation nécessaires pour encourager les investisseurs et les clients à accroître leurs investissements et à saisir cette opportunité exceptionnelle dès le lancement officiel du projet.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html