Le marché immobilier attend avec impatience le projet « méga-succès » Vinhomes Global Gate.

Le marché immobilier attend avec impatience le projet « méga-succès » Vinhomes Global Gate.

Les informations concernant le projet Vinhomes Global Gate (officiellement le projet Vinhomes Co Loa à Dong Anh, Hanoï ) dominent actuellement les forums immobiliers, incitant investisseurs et clients à attendre avec impatience ce projet « super blockbuster ».

Le marché retient son souffle dans l'attente du « super blockbuster » au nord-est de la capitale.

Immédiatement après les festivités de la Fête nationale, le marché immobilier s'est enflammé suite à l'annonce du lancement imminent du projet immobilier d'envergure Vinhomes Global Gate. Sur de nombreux forums, des images divulguées ont montré que l'événement de lancement avait été organisé par l'investisseur le 6 septembre à l'université VinUni.

Vinhomes Global Gate se prépare à son lancement officiel.

D'après Bui Thanh Liem, consultant immobilier à Hanoï, il s'agit du projet le plus attendu de 2024, non seulement dans la capitale, mais aussi sur l'ensemble du marché. Dès lors, on comprend aisément l'effervescence croissante qui règne à l'approche du jour J.

« Ces derniers mois, nous avons reçu un nombre constant d'appels de clients et d'investisseurs intéressés par le projet. L'intérêt a explosé après le lancement des travaux du Centre national des expositions et des congrès par Vingroup le 30 août. De nombreux investisseurs ont indiqué avoir préparé leurs fonds depuis longtemps, prêts à investir dès le départ. Mon entreprise a également recruté plus de 20 collaborateurs supplémentaires afin de préparer la plus importante campagne de levée de fonds de ces dernières années », a révélé M. Liem.

Le lancement de Vinhomes Global Gate coïncide avec la période la plus dynamique de l'année pour le marché immobilier. Selon les données de Batdongsan.com.vn, au cours des sept premiers mois de 2024, l'intérêt pour l'immobilier et le nombre d'annonces ont progressé respectivement de 26 % et 6 % par rapport à la même période en 2023.

Face à une forte reprise de la demande, l'Association vietnamienne des agents immobiliers prévoit une hausse d'environ 20 % du volume des transactions au cours des derniers mois de l'année. Le succès de ces transactions sera porté à la fois par les clients en quête de résidences haut de gamme et par les investisseurs disposant de capitaux et recherchant des opportunités d'investissement à fort potentiel. Ces deux groupes privilégient les projets d'envergure de promoteurs de renom, qui offrent une large gamme de biens immobiliers à fort potentiel de rentabilité.

« Au deuxième trimestre, les prix des villas à Hanoï ont augmenté de 9 % et ceux des maisons-boutiques de 3 %. Cette tendance à la hausse devrait s'accentuer d'ici la fin de l'année, notamment avec le lancement officiel de Vinhomes Global Gate, la gamme de produits la plus attendue », a analysé M. Hoang Van Phat, investisseur de longue date.

Les investisseurs se tournent désormais vers les projets de grande envergure menés par des promoteurs réputés.

Décryptage du « déclencheur » de la porte mondiale de Vinhomes

Grâce à son timing, son emplacement et ses ressources humaines exceptionnellement favorables, Vinhomes Global Gate est en mesure d'avoir un impact majeur sur le marché d'Hanoï en particulier et sur l'ensemble de la région Nord en général.

Les analystes estiment que le facteur clé réside dans le lancement du projet à un moment opportun, une situation inédite depuis de nombreuses années. En premier lieu, les trois nouvelles politiques – la loi foncière, la loi sur les transactions immobilières et la loi sur le logement – ​​commencent à porter leurs fruits, orientant le marché vers un développement sain et durable. De fait, grâce à ces nouvelles réglementations, les projets disposant de vastes terrains et d'une documentation juridique complète sont devenus des biens rares.

Le lancement de Vinhomes Global Gate s'avère opportun, car il coïncide avec la mise en œuvre ou la finalisation de plusieurs projets d'urbanisme majeurs. Parmi ceux-ci figure le projet d'élever Dong Anh au rang de district et, plus encore, d'en faire le cœur d'une agglomération urbaine fondée sur le modèle de la « ville dans la ville ».

Pour poursuivre ce processus, le pont Tu Lien, dont le coût s'élève à plusieurs billions de dongs et dont la construction devrait débuter en 2024, reliera Dong Anh à Tay Ho et à l'ensemble du centre historique de la ville. Une fois ouvert, le pont Tu Lien réduira le temps de trajet entre le chantier et le centre d'Hanoï à seulement 5 minutes. Par ailleurs, la construction du périphérique 4 est en cours ; les travaux de 14,9 km du périphérique 3 traversant Dong Anh débuteront également l'année prochaine.

Outre un timing favorable, Vinhomes Global Gate a également attiré l'attention des investisseurs grâce à sa situation géographique exceptionnelle, au cœur d'une zone bénéficiant des infrastructures de transport les plus complètes et modernes de la capitale. Celles-ci comprennent des ponts enjambant le fleuve Rouge et la rivière Duong, tels que Nhat Tan, Thang Long et Dong Tru, ainsi qu'un réseau routier dense, incluant les autoroutes Thang Long – Noi Bai (route Vo Van Kiet), Nhat Tan – Noi Bai (route Vo Nguyen Giap), l' autoroute Hanoi – Thai Nguyen (route nationale 3), le prolongement de la route nationale 5 (routes Truong Sa et Hoang Sa), la route 23B et la route nationale 23A… Le projet est également situé à proximité de la future ligne de métro reliant Dong Anh à d'autres quartiers de la ville. En particulier, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Noi Bai, Vinhomes Global Gate bénéficie d'une connectivité exceptionnelle vers toutes les destinations, un atout majeur pour une valorisation immobilière durable.

Vinhomes Global Gate est un véritable pôle d'attraction pour les investissements, particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant développer des projets d'expansion commerciale et d'affaires. En effet, le Centre national des expositions et des congrès, actuellement en construction, sera implanté au cœur de cette mégapole. Ce projet de 90 hectares, figurant parmi les dix plus importants au monde, comprend un hôtel international 5 étoiles et des espaces de bureaux. Il accueillera des événements régionaux et internationaux, attirant entreprises et touristes du monde entier. Il jettera les bases d'une économie florissante liée aux expositions internationales, générant plusieurs milliards de dollars, et offrira d'innombrables opportunités de développement à de nombreux secteurs économiques clés.

Bénéficiant d'une série d'atouts rares et précieux, et situé sur les terres chargées d'histoire et de bon augure de Co Loa, il est facile de comprendre pourquoi Vinhomes Global Gate, avant même son lancement officiel, suscite déjà un vif intérêt sur le marché. Ces facteurs favorables créeront un climat propice à la confiance et à la motivation, incitant investisseurs et clients à accroître leurs investissements et à saisir cette opportunité unique dès le lancement officiel du projet.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html