Et cela jette les bases d'un développement durable.
Hanoï a lancé simultanément la construction de trois grands projets de logements locatifs. Une fois achevés, ces trois projets ajouteront des milliers d'appartements afin de répondre aux besoins en logement de la population.
Réduire la pression sur le logement des résidents.
Au fil des ans, l'urbanisation rapide et la forte croissance démographique due aux migrations ont engendré une demande de logements constamment élevée à Hanoï. Parallèlement, le marché immobilier est principalement axé sur l'achat et la vente, tandis que l'offre de logements locatifs est fragmentée et ne parvient pas à répondre aux besoins croissants des travailleurs, des fonctionnaires, des étudiants et des ménages à revenus faibles et moyens.
Par conséquent, la mise en œuvre de plusieurs projets de logements locatifs à Hanoï revêt une grande importance. Parmi eux, le plus remarquable est le projet de logements locatifs du nouveau quartier urbain de Phap Van - Tu Hiep, dans l' arrondissement de Yen So. Ce projet, d'une envergure de 1 176 appartements, représente un investissement total de près de 1 396 milliards de dongs financé par le budget municipal. Il est considéré comme un projet pionnier en matière de développement de logements locatifs à grande échelle financé par des fonds publics.
Illustration d'un projet de logements locatifs récemment lancé. Photo : Contributeur.
Le projet du nouveau quartier urbain de Phap Van - Tu Hiep prévoit d'utiliser le parc de logements étudiants existant grâce à la rénovation des bâtiments A2 et A3 et à la construction du bâtiment A4, offrant ainsi plus de 131 000 m² de surface locative pour répondre aux besoins des résidents. Cette solution permet non seulement de réaliser des économies, mais témoigne également d'une approche flexible en matière d'utilisation du patrimoine public.
Par ailleurs, la ville de Hanoï a lancé un projet de logements locatifs dans le quartier de Viet Hung, comprenant 1 166 appartements et représentant un investissement total de plus de 3 562 milliards de dongs financé par le budget municipal. Une fois achevé en 2028, ce projet contribuera à la création d'un quartier résidentiel moderne et intégré, augmentant significativement l'offre locative dans l'est de la ville.
Il convient de noter que le secteur privé s'investit de plus en plus dans ce domaine. Le projet immobilier mixte Him Lam Long Bien, porté par la société Him Lam Joint Stock Company sur une superficie d'environ 25 hectares, devrait proposer près de 4 000 appartements locatifs, ainsi qu'un réseau d'écoles, d'espaces verts et d'autres équipements publics intégrés. L'implication des entreprises privées témoigne de l'attrait croissant du logement locatif, qui offre la possibilité de mobiliser des ressources sociales pour répondre à la demande croissante en logements.
Une fois les trois projets susmentionnés achevés, des milliers de nouveaux appartements seront mis en service. Cela contribuera à atténuer la crise du logement pour les travailleurs, les étudiants, les fonctionnaires et de nombreux autres groupes qui n'ont pas encore les moyens d'acquérir un logement.
Exploiter des mécanismes spéciaux
Le Premier ministre Lê Minh Hưng a souligné que le logement locatif devait être considéré comme un segment stratégique et pérenne, répondant aux besoins d'un grand nombre de personnes, notamment les travailleurs, les étudiants, les fonctionnaires et les militaires, qui ont un besoin criant de logements abordables. Il a demandé à Hanoï de faire de l'examen de l'ensemble du parc immobilier (plans, fonds fonciers et logements sociaux) sous-utilisés une priorité et une initiative majeure, afin d'élaborer un plan de développement et d'aménagement de logements locatifs.
Trois projets récemment lancés ajoutent non seulement des milliers de logements locatifs, mais marquent également une nouvelle étape pour Hanoï dans sa stratégie de développement du logement. D'une approche principalement axée sur la vente de logements, la ville change progressivement de perspective et considère le logement locatif comme un segment stratégique à long terme. Hanoï étudie également des mécanismes appropriés pour inciter les entreprises à investir et créer un fonds de logement durable afin de répondre aux besoins croissants de ses habitants.
La mise en œuvre des trois projets susmentionnés démontre que Hanoï fait figure de pionnière en matière de développement du logement locatif. La ville a rapidement concrétisé cette politique par la promulgation d'une résolution relative aux mécanismes et politiques d'investissement, de développement et de soutien au logement dans la région, tout en mettant en œuvre en urgence des projets spécifiques.
Le Premier ministre Le Minh Hung et sa délégation ont appuyé sur le bouton pour lancer officiellement la construction de cinq lignes de métro et de trois projets de logements locatifs à Hanoï. Photo : NHAT BAC
Le passage d'une construction de logements exclusivement destinés à la vente à un développement mixte, à la vente et à la location, permettra d'élargir l'accès au logement pour la population. Cela contribuera également à la formation d'un marché immobilier plus équilibré et durable à Hanoï.
L'un des facteurs clés permettant à Hanoï d'atteindre son objectif de développement du logement locatif réside dans l'application efficace de mécanismes spécifiques. Conformément à la loi de 2026 sur la capitale et aux résolutions de l'Assemblée nationale relatives aux mécanismes et politiques spécifiques à Hanoï, la ville bénéficie d'une plus grande autonomie en matière d'investissement et de construction. Elle est notamment autorisée à dissocier le défrichement des projets existants, ce qui simplifie les procédures d'investissement et réduit considérablement les délais de préparation.
Grâce à ces mécanismes, les projets de logements locatifs à Hanoï ont été mis en œuvre plus rapidement qu'auparavant, jetant ainsi les bases d'un développement accru du parc immobilier dans les années à venir. La ville ne se contente pas de s'appuyer sur ses ressources budgétaires ; elle entend également mobiliser fortement le secteur privé pour qu'il investisse. Selon les responsables du Département de la construction de Hanoï, la ville continuera d'étudier des politiques appropriées afin de garantir des avantages aux entreprises et d'inciter les investisseurs privés à participer au développement durable et efficace du logement locatif.
Grâce à des mécanismes spécifiques, à la détermination de la municipalité et à la participation croissante des entreprises, Hanoï ouvre de nouvelles perspectives de développement pour le secteur du logement. Ceci contribue à améliorer l'accès à un logement stable et abordable, participant ainsi à la construction d'une capitale civilisée, moderne et durable.
Lors de la cérémonie de pose de la première pierre de trois projets de logements locatifs, le 22 juin, Vu Dai Thang, président du Comité populaire de Hanoï, a clairement affirmé l'objectif de la ville : établir progressivement un marché du logement locatif professionnel, de qualité et abordable. Ces projets contribueront à réduire la pression sur l'accession à la propriété à tout prix et à construire un marché immobilier sain, durable et en phase avec les évolutions actuelles.
Source : https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
