La ville d'Hô Chi Minh-Ville publie officiellement le coefficient K.

La décision réglementant le coefficient d'ajustement du prix des terrains (coefficient K) pour 2026 à Hô Chi Minh-Ville a été signée et publiée par le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Hoang Nguyen Dinh, et entre en vigueur aujourd'hui (1er juillet).

La présente décision fixe le coefficient K pour 2026 à Hô Chi Minh-Ville, conformément à la résolution n° 254/2025 de l’Assemblée nationale . Elle s’applique au calcul des redevances d’utilisation et de location de terrains, tel que prévu aux paragraphes 1 et 2 de l’article 5 de ladite résolution.

La décision précise également que le coefficient K est déterminé en multipliant le coefficient d'ajustement des fluctuations du marché, le coefficient d'ajustement de la planification et le coefficient d'ajustement basé sur d'autres facteurs affectant les prix des terrains, calculé à l'aide de la formule suivante :

K est égal à K1 multiplié par K2 multiplié par K3. Où K est le coefficient d'ajustement du prix du terrain, K1 est le coefficient d'ajustement des fluctuations du marché, K2 est le coefficient d'ajustement de la planification (applicable aux projets d'investissement selon la planification de la construction) et K3 est le coefficient d'ajustement basé sur d'autres facteurs affectant les prix du terrain.

Selon la décision, le coefficient K1 pour les types de terrains figurant dans la liste des prix fonciers publiée est de 1.

La ville d'Hô Chi Minh a officiellement attribué un coefficient K de 1.

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PHOTO : DINH SON

Par ailleurs, le coefficient K2 pour les projets de logements de faible hauteur (maisons de ville, villas), les parcs industriels et les zones industrielles est calculé sur la base du coefficient d'utilisation des sols, et varie de 1 à 1,30. Le coefficient K2 pour les projets de grande hauteur varie de 1 à 1,70.

Par ailleurs, le coefficient K3 pour les types de terrains délivrés par la résolution n° 87/2025 du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville est de 1.

La décision confie au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement la présidence et la coordination avec les agences et unités concernées pour la mise en œuvre, l'orientation et la supervision de l'exécution.

Au cours du processus de mise en œuvre, si le coefficient K s'avère inadapté à la situation réelle, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement prendra l'initiative et se coordonnera avec les organismes compétents pour examiner la situation et faire rapport au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville afin qu'il prenne une décision concernant la modification et le complément du coefficient d'ajustement du prix des terrains.

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Les ministères, agences, comités populaires des quartiers, communes, zones spéciales, ainsi que les organisations et unités concernées sont responsables de l'organisation et de la mise en œuvre de cette décision conformément à leurs fonctions et devoirs.

Source : https://thanhnien.vn/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-he-so-k-185260701114925725.htm