Beaucoup d'attentes, beaucoup de choses inachevées
Juste après le rétablissement de la province de Quang Nam (1997), le nouveau plan d'urbanisme de Dien Nam - Dien Ngoc a également vu le jour (approuvé par le Premier ministre en 1999 et mis en œuvre en 2003), portant de grands espoirs pour une nouvelle zone urbaine bénéficiant d'un emplacement assez favorable.
En tant que centre de la vieille ville de Da Nang et de la vieille ville de Hoi An, la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc est orientée vers la formation d'un centre industriel, de services, éducatif , touristique et de villégiature de la province de Quang Nam et de la région centrale.
Après plus de 25 ans, les trois communes autrefois désertiques du vieux district de Dien Ban (aujourd'hui quartier de Dien Ban Dong) ont pris des allures de ville. Cependant, faute de coordination adéquate, le nouveau paysage urbain de Dien Nam - Dien Ngoc est loin d'être à la hauteur des attentes.
Selon les statistiques du Comité populaire de la ville de Dien Ban (ancienne) avant l'abolition du modèle de gouvernement local au niveau du district, dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc seulement, il y avait plus de 70 projets d'investissement pour la construction de maisons et de zones résidentielles, de zones urbaines et de services touristiques côtiers en cours de réalisation, dont beaucoup sont restés inachevés pendant de nombreuses années.
Certains projets d'investissement, approuvés il y a des décennies, restent inactifs, entraînant un gaspillage de ressources foncières. La planification est suspendue et les délais sans cesse repoussés, empêchant des centaines de ménages de la région de déménager ou de rester.
Plus compliqué encore, le grand attrait promis de cette bande de sable a incité de nombreux investisseurs à ignorer des avertissements juridiques peu clairs, ce qui a conduit à des litiges « entraînant des pertes financières et de santé » et à des procès interminables.
Ces dernières années, le Comité populaire de l'ancienne province de Quang Nam a émis de nombreuses directives radicales concernant un examen approfondi des projets d'aménagement de la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, afin d'éliminer les projets irréalisables et de libérer de l'espace pour embellir les nouvelles rues. Depuis début 2025, des signes positifs se font jour, avec la résolution de plusieurs litiges de longue date relatifs à des projets urbains.
Selon Tran Nam Hung, vice-président du Comité populaire de la ville de Da Nang, tous les projets en retard dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc feront l'objet de plans et d'un suivi précis des échéances. La mise en œuvre sera simultanée et accélérée pour l'ensemble de la zone, et non pas seulement pour certains projets.
En attente d'un nouvel effet
La fusion de la province de Quang Nam et de la ville de Da Nang pourrait insuffler une nouvelle dynamique à l'agglomération de Dien Nam - Dien Ngoc. Le quartier de Dien Ban Dong (où se situe cette nouvelle agglomération) constitue un point de transition pour l'expansion urbaine de Da Nang vers le sud, avant sa connexion avec Hoi An et l'ancien territoire de l'est de Quang Nam.
Lors du séminaire « Opportunités d'investissement immobilier à Da Nang après la fusion », qui vient de se tenir, le professeur agrégé, Dr Tran Dinh Thien, ancien directeur de l'Institut économique du Vietnam, a déclaré que la fusion de Quang Nam et de Da Nang aurait un impact considérable sur le développement urbain grâce aux avantages des deux régions.
La nouvelle ville de Da Nang partage le même mécanisme spécial que l'ancienne ville de Da Nang, ce qui permettra aux zones de l'ancien Quang Nam de diffuser rapidement leur énergie de développement, à commencer par le secteur immobilier.
De l'avis général des investisseurs, le principal obstacle à l'essor durable de la zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc réside dans la rivière Co Co. Il est à noter que cette rivière traverse le cœur même de cette nouvelle zone urbaine et que, sur environ 5 km, elle est actuellement remblayée.
L'ancienne province de Quang Nam a dépensé plus de 900 milliards de dongs pour draguer et développer les infrastructures de la rivière Co Co ; les travaux de déblaiement de cette rivière unique ne peuvent donc pas rester inachevés.
Certains investisseurs ont mené à bien leurs projets à un rythme lent par le passé, espérant que la fusion des deux localités accélérerait le dragage du fleuve Co Co. Une fois le dragage terminé, la valeur et la rentabilité des projets situés de part et d'autre du fleuve s'en trouveront inévitablement accrues. Dès lors, les investisseurs seront incités à mener à bien leurs projets. Cela contribuera également, indirectement, à dynamiser la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc.
Source : https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html
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