Le district de Trieu Son constitue une base de données foncières et délivre des certificats de droits d'utilisation des sols.

La constitution d'une base de données foncières est essentielle pour améliorer l'efficacité de la gestion publique du foncier. Consciente du rôle et de l'importance de cette tâche, la municipalité de Trieu Son met en œuvre depuis de nombreuses années des actions proactives de levés topographiques, de cartographie, de tenue de registres cadastraux et de délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres aux organismes et aux particuliers, conformément au « Projet global de mise en place d'un système d'enregistrement cadastral et d'une base de données de gestion foncière dans la province de Thanh Hoa ».

Le district de Trieu Son constitue une base de données foncières et délivre des certificats de droits d'utilisation des sols. Gestion des démarches administratives pour les citoyens concernant les questions foncières au guichet unique du quartier de Trieu Son.

Le projet « Construction globale du système cadastral et de la base de données de gestion foncière de la province de Thanh Hoa » a été mis en œuvre conformément à la décision n° 4013/QD-UBND du 11 décembre 2008 du Comité populaire provincial et modifié par la décision n° 2451/QD-UBND du 2 août 2012 du même Comité. Immédiatement après son approbation, le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) a validé le cahier des charges techniques et les estimations de coûts détaillées pour chaque commune et village sélectionné. Dans le district de Trieu Son, en 2013, les données cadastrales de 36 communes et villages (désormais 34) ont été relevées et compilées. Selon Nguyen Thi Xuan, responsable du Département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Trieu Son : « Afin d'assurer la mise en place efficace du système de cadastre foncier dans les communes et les villes, le district a demandé aux collectivités locales et aux services spécialisés de fonder leurs travaux sur les cartes cadastrales en vigueur et les documents juridiques relatifs aux limites administratives, afin de déterminer les zones nécessitant des ajustements. De plus, avant tout levé topographique détaillé, les géomètres se coordonnent avec les autorités locales pour demander aux propriétaires fonciers de fournir les documents relatifs à leurs parcelles, et se concertent également avec les propriétaires voisins pour déterminer les limites de leurs terrains. Ainsi, en 2015, 100 % des communes et des villes du district avaient achevé les levés topographiques, établi leurs registres cadastraux et procédé à la délivrance et à l'échange des certificats de droit d'usage des sols pour les ménages. »

En effet, l'intégration des résultats de la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols est essentielle au bon fonctionnement de la base de données foncières. C'est pourquoi, dans le cadre du projet « Construction globale du système d'enregistrement cadastral et de la base de données de gestion foncière de la province de Thanh Hoa », le district associe systématiquement les travaux de levés topographiques et de cartographie, ainsi que l'établissement des registres cadastraux, à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols. À cette fin, le district exige des communes et des villes qu'elles renforcent la diffusion de la réglementation relative à la loi foncière afin que les usagers des sols comprennent et respectent leurs obligations en matière d'enregistrement foncier. Parallèlement, il organise des campagnes intensives, attribue des missions spécifiques à chaque secteur et unité pour une mise en œuvre coordonnée et rapide des tâches et des solutions, et s'attache à résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés lors de la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols dans chaque localité. Selon les statistiques, à ce jour, le taux de délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols dans l'ensemble du district atteint 93,09 %, soit un total de 117 149 certificats. Rien qu'en 2023, le district a délivré 6 806 certificats de droit d'utilisation des sols, dont 925 étaient des premières délivrances, dépassant ainsi les prévisions de 0,4 %. Depuis le début de 2024, le district a délivré 312 premiers certificats de droit d'utilisation des sols couvrant une superficie de 15,24 hectares.

Cependant, selon l'évaluation du Département des ressources naturelles et de l'environnement du district, malgré les progrès accomplis, la mise en œuvre de la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres dans la région se heurte encore à des difficultés et des obstacles. Par exemple, il est difficile de déterminer les obligations financières des ménages, notamment en cas de transferts illégaux de terres ou de terres provenant d'anciennes fermes d'État. Certaines communes et villes n'ont pas fait preuve d'une grande détermination pour résoudre les problèmes en suspens. En particulier, dans certaines localités, il existe encore des parcelles de terrain pour lesquelles la délivrance de certificats reste complexe, notamment en raison de l'acquisition de terres par des transferts informels de droits d'utilisation, de l'origine incertaine des terres ou de conflits familiaux.

Pour surmonter ces difficultés et obstacles, le district de Trieu Son a mis en œuvre de nombreuses solutions, telles que : le renforcement de la diffusion du droit foncier, la sensibilisation de la population au respect de la loi, la déclaration et l'enregistrement volontaires des terres conformément à la réglementation ; l'élaboration de plans pour résoudre le problème des parcelles de terrain en suspens qui n'ont pas encore obtenu de certificat de droit d'utilisation des sols... Parallèlement, le district accélère les levés topographiques et cartographiques, les déclarations et les enregistrements pour les certificats de droit d'utilisation des sols, et constitue une base de données sur les terres forestières dans 16 communes et villes.

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