D’ici à 2030, le logement locatif doit constituer un pilier stratégique.

Le secrétaire général et président To Lam a souligné que d'ici à 2030, les logements à vendre resteront nécessaires, mais que le logement locatif doit être considéré comme un pilier stratégique, notamment dans les grandes villes, les zones industrielles, les zones de migration de main-d'œuvre et les zones où les prix des logements dépassent largement le revenu moyen de la population.

Dans l'après-midi du 19 mai à Hanoï , le secrétaire général et président To Lam a présidé une séance de travail avec le Comité du Parti du gouvernement et les ministères et agences concernés sur la mise en œuvre de la directive n° 34-CT/TW du 24 mai 2024 du Comité central du Parti sur le renforcement du leadership du Parti en matière de développement du logement social dans la nouvelle situation.

En conclusion de la séance de travail, le secrétaire général et président To Lam a souligné que, dans cette nouvelle ère de développement, l'accès à un logement sûr et abordable devait être considéré comme un droit fondamental du peuple et une mesure du progrès social.

Le logement devrait être une composante stable des structures urbaines et rurales, du bien-être social, de la sécurité urbaine, de la productivité du travail et de la santé du marché immobilier.

Le secrétaire général et président To Lam a prononcé un discours lors de la séance de travail.

PHOTO : VNA

Le secrétaire général et président a souligné que le développement du logement doit être envisagé dans une perspective globale et ne pas relever uniquement de la responsabilité du secteur de la construction ou des politiques de lutte contre la pauvreté. Il s'agit d'un enjeu intersectoriel, interniveau et interrégional, lié à l'urbanisme, à l'aménagement du territoire, à l'industrie, aux transports publics, au marché du travail et à la gestion de la population.

Le secrétaire général et président a estimé que, ces derniers temps, l'Assemblée nationale, le gouvernement, les ministères, les secteurs et les collectivités locales ont déployé de nombreux efforts pour améliorer les institutions, promulguer des politiques, supprimer les obstacles procéduraux et promouvoir le développement du logement.

Cependant, les politiques de logement de cette nouvelle phase doivent être conçues avec une vision et une approche novatrices, garantissant à chacun un logement décent. Le logement est un lieu d'habitation, non un lieu d'activité commerciale ou d'accumulation de patrimoine. Les résultats obtenus par les politiques de logement récentes n'ont pas permis d'atteindre les objectifs fixés et sont loin de répondre aux besoins considérables de la société.

Le secrétaire général et président a souligné que le logement devait impérativement figurer dans la stratégie nationale de développement urbain. Chaque zone urbaine, zone industrielle, zone économique, région moteur de croissance et corridor de développement doit prévoir des logements, ainsi que des infrastructures techniques, des services sociaux, des institutions culturelles, des services de santé et d'éducation pour l'ensemble de la population.

La planification du logement doit tenir compte de l'offre et de la demande de main-d'œuvre. Les zones à forte concentration de travailleurs, de travailleurs migrants, les zones industrielles, les universités, les hôpitaux et les secteurs de services doivent être prioritaires pour l'attribution des terrains, des infrastructures et des mécanismes appropriés au développement du logement social.

Les politiques de logement ne doivent pas être exploitées à des fins personnelles.

Selon le secrétaire général et président, le modèle de développement du logement au Vietnam, dans sa nouvelle phase, n'est ni un modèle de logement subventionné, ni un modèle où le marché est le seul maître à bord. L'État crée des fonds fonciers, élabore des plans, apporte un soutien financier, fixe des normes et des réglementations, simplifie et facilite les procédures administratives, et le marché participe à la construction et à l'exploitation du logement en en tirant des avantages raisonnables. La population a accès à un logement stable, sûr et abordable, adapté à ses besoins, le logement locatif devant devenir un pilier pérenne de ce modèle.

D’ici à 2030, les logements à vendre resteront nécessaires, mais le logement locatif doit être considéré comme un pilier stratégique, notamment dans les grandes villes, les zones industrielles, les zones de migration de main-d’œuvre et les zones où les prix des logements dépassent largement le revenu moyen de la population.

Le secrétaire général et président a proposé d'améliorer encore le cadre juridique du logement et de le soumettre à l'Assemblée nationale lors de sa deuxième session. L'État devrait créer, planifier et réglementer les taxes et le crédit, et garantir l'équité, tout en contrôlant et en prévenant la spéculation immobilière.

Les autorités locales devraient examiner les ressources foncières et finaliser leurs plans locaux de logement, défricher les terrains de manière proactive, préparer des terrains propres pour les projets de logements sociaux et créer toutes les conditions favorables aux investisseurs.

Le ministère des Finances et la Banque d'État du Vietnam doivent collaborer avec les ministères et organismes concernés afin de mettre en place un mécanisme de financement pérenne pour le logement social. Les entreprises devraient bénéficier de conditions avantageuses, assorties d'un contrôle rigoureux des coûts, de la qualité, de l'avancement des travaux, des prix de vente et des loyers.

Le secrétaire général et président a souligné qu'il est nécessaire d'étudier et de mettre en œuvre des politiques visant à accélérer le développement du marché locatif des appartements et à encourager le secteur privé et les organisations à but non lucratif à participer à la construction, au financement et à la gestion d'appartements locatifs abordables subventionnés par l'État pour les familles à faibles et très faibles revenus qui ne peuvent pas se permettre d'acheter un logement.

Le Secrétaire général et le Président ont demandé un contrôle strict et transparent des acquisitions de logements afin de prévenir la spéculation et les profits indus. Un contrôle rigoureux des bénéficiaires des politiques de logement et des mécanismes d'achat et de vente est indispensable pour éviter que le logement ne devienne un actif spéculatif. Les politiques de logement ne doivent pas être exploitées à des fins personnelles. Les cadres, les fonctionnaires et les membres du Parti doivent montrer l'exemple en appliquant scrupuleusement les politiques et les directives en matière de logement.

Le secrétaire général et président a chargé le Comité du Parti au sein du gouvernement de rechercher et d'élaborer une politique de développement du logement fondée sur un nouveau modèle, conforme à la Constitution, aux politiques du Parti et de l'État, et aux besoins de la population, à soumettre à l'Assemblée nationale.

Source : https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm