Prioriser le développement du logement locatif.

Le Bureau central du Parti vient de publier l'Avis n° 64-TB/VPTW daté du 22 mai 2026, sur les conclusions du Secrétaire général et Président To Lam à l'issue de la session de travail avec le Comité du Parti du Gouvernement et un certain nombre d'organismes concernés concernant la mise en œuvre de la Directive n° 34-CT/TW du Comité central du Parti sur le développement du logement social et l'orientation du développement du logement dans la période à venir.

Vue du quartier de Nam Nha Trang.

Selon l'annonce, ces derniers temps, l'Assemblée nationale, le gouvernement, les ministères, les secteurs concernés et les collectivités locales ont déployé de nombreux efforts pour améliorer les mécanismes et les politiques, simplifier les procédures d'investissement et de construction, élargir le nombre de bénéficiaires et assurer la progression du projet de construction d'au moins un million de logements sociaux. Le travail accompli pour résoudre les difficultés et les obstacles a progressivement contribué à promouvoir le développement du logement, à améliorer les conditions de vie de la population et à dynamiser les secteurs économiques connexes.

Toutefois, le secrétaire général et président To Lam a également souligné de nombreuses limites et lacunes dans le développement actuel du logement. L'offre de logements sociaux est insuffisante et inégalement répartie ; les terrains alloués au logement social ne sont pas coordonnés et ne sont pas situés dans des zones à forte concentration de travailleurs ; la structure du marché privilégie encore l'accession à la propriété alors que la demande de logements locatifs abordables de la part des travailleurs est très forte. De plus, le segment du logement adapté aux revenus moyens et faibles n'a pas bénéficié d'une attention suffisante.

L'annonce a clairement énoncé le principe fondamental selon lequel le droit à un logement légal est un droit essentiel des citoyens ; l'accès à un logement sûr et abordable est un indicateur de progrès social. L'État joue un rôle constructif, d'orientation et de gestion efficace sur le marché du logement ; le développement du logement doit être lié à l'urbanisme, aux infrastructures techniques et sociales, aux zones industrielles, aux transports publics et au marché du travail. Le Secrétaire général et le Président ont notamment demandé que la priorité soit accordée au développement du logement locatif, en particulier dans les grandes villes, les zones industrielles et économiques, ainsi que dans les zones à fort potentiel de développement. Parallèlement, des recherches devraient être menées afin de classer les logements en quatre catégories : logements commerciaux, logements locatifs, logements sociaux et logements à vocation politique, en vue d'élaborer des mécanismes et des politiques adaptés.

Le Comité du Parti du Gouvernement est chargé de rechercher et d'élaborer des politiques foncières et de crédit pour développer rapidement le marché du logement locatif abordable ; de simplifier les procédures d'investissement, de planification, d'attribution des terrains et de permis de construire en un guichet unique ; de revoir et d'améliorer la planification de l'utilisation des sols pour le développement du logement lié aux infrastructures essentielles ; et de contrôler strictement la mise en œuvre des politiques de logement préférentielles pour prévenir la spéculation immobilière.

L'annonce appelait également à une application accrue des technologies numériques et des données dans la gestion du développement du logement et du marché immobilier ; et à des recherches visant à affiner les politiques de développement du logement selon un nouveau modèle, en modifiant et en complétant la loi sur le logement et la loi sur les activités immobilières, et en les soumettant à l'Assemblée nationale pour examen et approbation en 2026.

MANH HUNG

Source : https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202605/uu-tien-phat-trien-nha-o-cho-thue-fd118e7/