Selon un nouveau rapport de Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam intitulé « De la vision à l’action : accélérer l’écologisation du secteur industriel vietnamien », les moteurs de développement du marché industriel, les avantages démographiques et les initiatives vertes en cours serviront de catalyseurs pour le parcours de transformation verte de ce groupe industriel.
Les initiatives et le rôle du Vietnam dans la transformation verte
Au cours de la période 2010-2023, l'investissement direct étranger (IDE) au Vietnam a enregistré un taux de croissance composé (TCAC) de 10 %, supérieur à la moyenne de 7,6 % des pays de la région ASEAN.
Les indicateurs ci-dessus témoignent de l'attractivité du Vietnam pour les investisseurs étrangers, notamment dans un contexte où les pays et les entreprises accordent une importance croissante aux facteurs durables dans leurs activités. L'un des principaux moteurs des IDE au Vietnam est la ferme volonté du gouvernement de transformer l' économie vers la durabilité, notamment en s'engageant à atteindre la neutralité carbone d'ici 2050.
Plus précisément, le gouvernement vietnamien encourage actuellement l'utilisation des énergies renouvelables, l'amélioration de l'efficacité énergétique et le développement des transports électriques. Ces efforts contribuent non seulement à réduire les émissions de carbone, mais créent également un environnement d'investissement favorable aux entreprises axées sur le développement durable. Parallèlement, l'accent mis sur le développement des énergies renouvelables telles que l'éolien et le solaire permet au Vietnam d'affirmer progressivement sa position dans la région et dans le monde .
Selon le Conseil américain du bâtiment durable, le secteur industriel est en tête en matière de certification des bâtiments écologiques : plus de 70 % des projets certifiés LEED en 2023 relèvent du secteur industriel. Cela montre que le Vietnam s'impose comme l'un des pays pionniers de la transformation verte du secteur industriel, jouant un rôle important dans la construction d'un avenir durable.
Le développement du marché industriel vietnamien repose non seulement sur des facteurs économiques, mais aussi sur des initiatives et des politiques visant à améliorer l'efficacité des ressources, à minimiser les impacts négatifs sur l'environnement et à favoriser le développement durable. Les deux principaux facteurs qui soutiennent ce processus sont la forte croissance des investissements directs étrangers (IDE) et la création de parcs éco-industriels.
Le décret gouvernemental 35/2022/ND-CP a posé les bases de la mise en œuvre de parcs éco-industriels, dans le but de minimiser les impacts environnementaux et d'optimiser l'utilisation des ressources. Des projets pilotes tels que ceux d'Amata City Bien Hoa et du parc industriel Deep C illustrent parfaitement la réussite de ce modèle.
Les parcs éco-industriels se concentrent non seulement sur l'amélioration de l'efficacité énergétique, mais visent également à recycler les déchets et à utiliser des énergies renouvelables. Ces mesures constituent des avancées importantes pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et protéger l'environnement. De plus, le développement de ces parcs industriels apporte également d'importants avantages économiques aux entreprises, les aidant à réduire leurs coûts de production et à améliorer leur compétitivité sur le marché international.
Par ailleurs, les parcs éco-industriels jouent également un rôle important dans la promotion de l'innovation et de la créativité dans le secteur. En encourageant l'adoption de technologies vertes et de solutions durables, ces parcs industriels créent un environnement favorable au développement des startups et des petites et moyennes entreprises (PME).
Cela contribue non seulement à améliorer la compétitivité des entreprises nationales, mais aussi à attirer davantage d’investissements de la part d’investisseurs internationaux, en particulier ceux intéressés par les facteurs ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
Moteur du développement du marché industriel
On peut dire que le marché industriel vietnamien connaît une période de développement remarquable, portée par une série de facteurs stratégiques et des avantages concurrentiels uniques. Dans un contexte de profonde mutation de l'économie mondiale, le Vietnam s'impose comme un pôle de développement industriel prometteur, notamment grâce à ses tendances en matière de transformation verte et de développement durable.
Mme Trang Le, directrice principale de la recherche et du conseil chez JLL Vietnam, a déclaré : « Le marché industriel vietnamien se trouve à un tournant où l'adoption de solutions durables est non seulement une exigence, mais aussi un avantage stratégique. Nous sommes convaincus que tous les acteurs qui souhaitent impulser un changement durable et saisir les opportunités du marché industriel vietnamien verront également les avantages commerciaux des initiatives vertes. Par conséquent, JLL est prêt à coopérer pour accélérer ce processus de transformation. »
Les exportations vietnamiennes devraient croître à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 6,8 % entre 2024 et 2030, tandis que la consommation intérieure devrait également progresser de 6,1 % sur la même période. Ces chiffres reflètent non seulement la vigueur de l'économie vietnamienne, mais soulignent également le rôle clé des exportations comme moteur du développement économique. Le secteur du commerce électronique, l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de la région, a connu une forte croissance avec un TCAC de 33,8 % entre 2019 et 2023, devenant un facteur clé de la demande d'infrastructures telles que les entrepôts et les centres de données.
L'un des principaux facteurs d'attraction des investissements dans la production industrielle et la chaîne d'approvisionnement du Vietnam est sa main-d'œuvre hautement qualifiée. Avec 87 % de sa population en âge de travailler titulaire d'un diplôme, le Vietnam se classe au deuxième rang en Asie du Sud-Est pour la proportion de travailleurs qualifiés. Il s'agit d'un avantage concurrentiel important, d'autant plus que les entreprises étrangères recherchent de plus en plus des sites d'implantation à moindre coût tout en garantissant une production de haute qualité.
En outre, le salaire moyen des travailleurs de l'industrie manufacturière au Vietnam ne représente qu'environ 34 % de celui de la Chine, ce qui aide le Vietnam à tirer efficacement parti de la stratégie « Chine +1 », une stratégie que de nombreuses entreprises appliquent pour répartir les risques de production et de chaîne d'approvisionnement.
Le Vietnam compte actuellement 40 505 hectares de terres industrielles réparties entre le Nord et le Sud, ce qui crée une offre foncière importante pour répondre à la demande future d'expansion de la production et des chaînes d'approvisionnement. Parallèlement, la forte présence des investisseurs institutionnels ces dernières années a fait du marché industriel et de la chaîne d'approvisionnement vietnamiens l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région. Cela contribue non seulement à améliorer la stabilité et la normalisation du marché, mais aussi à renforcer la transparence, un facteur important pour attirer les investissements étrangers.
Les marchés des usines et entrepôts préfabriqués connaissent également une évolution intéressante. Alors que le marché des usines préfabriquées continue d'afficher une solide performance dans un contexte économique mondial instable, celui des entrepôts préfabriqués se stabilise après une période de forte croissance. Cette situation est soutenue par la croissance du secteur manufacturier et de la demande de stockage des industries manufacturières, ainsi que par la hausse de la consommation intérieure.
Alors que le secteur industriel et les chaînes d'approvisionnement continuent d'évoluer, le Vietnam constate un intérêt croissant pour de nouveaux actifs potentiels tels que les centres de données et l'entreposage frigorifique. Ces derniers deviennent partie intégrante des stratégies de transformation verte, car ils contribuent à une gestion plus efficace de l'énergie et à une réduction de l'impact environnemental. L'entreposage frigorifique, élément clé de la chaîne d'approvisionnement alimentaire et pharmaceutique, apparaît également comme un atout majeur face à la demande croissante de stockage et de transport de produits thermosensibles.
Ces tendances favorisent non seulement le développement durable, mais contribuent également à renforcer l'attractivité du Vietnam en tant que destination d'investissement. Les mesures incitatives du gouvernement vietnamien, conjuguées au développement des infrastructures industrielles, créent un environnement favorable aux investisseurs étrangers. En s'appuyant sur des partenariats locaux et en respectant les réglementations légales, les investisseurs peuvent pénétrer le marché industriel vietnamien et contribuer à la croissance de l'économie.
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