Le Vietnam devient une destination d'investissement attrayante dans le cadre de la transition écologique.

Selon un nouveau rapport de Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam intitulé « De la vision à l’action : accélérer l’écologisation du secteur industriel vietnamien », les moteurs de développement du marché industriel, les avantages démographiques et les initiatives vertes en cours agiront comme catalyseurs pour le parcours de transformation verte de ce groupe industriel.

Initiatives et rôle du Vietnam dans la transformation verte

Au cours de la période 2010-2023, les investissements directs étrangers (IDE) au Vietnam ont connu un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 10 %, supérieur à la moyenne de 7,6 % des pays de la région de l'ASEAN.

L’engagement en faveur du développement durable est un moteur essentiel du développement de projets industriels intégrant des éléments de durabilité afin d’attirer une clientèle haut de gamme. (Photo d’illustration)

Les indicateurs ci-dessus témoignent de l’attractivité du Vietnam pour les investisseurs étrangers, notamment dans un contexte où les pays et les entreprises accordent une importance croissante aux facteurs de développement durable dans leurs activités. L’un des principaux moteurs des investissements directs étrangers au Vietnam est l’engagement ferme du gouvernement en faveur d’une transition économique durable, avec notamment l’objectif de neutralité carbone d’ici 2050.

Plus précisément, le gouvernement vietnamien encourage actuellement le recours aux énergies renouvelables, améliore l'efficacité énergétique et développe les transports électriques. Ces efforts contribuent non seulement à réduire les émissions de carbone, mais aussi à créer un environnement d'investissement favorable aux entreprises soucieuses de développement durable. Parallèlement, le développement des énergies renouvelables, telles que l'énergie éolienne et solaire, permet au Vietnam d'affirmer progressivement sa position dans la région et dans le monde .

D'après le US Green Building Council, le secteur industriel est à la pointe de la certification des bâtiments écologiques : plus de 70 % des projets ayant obtenu la certification LEED en 2023 appartenaient à ce secteur. Cela démontre que le Vietnam s'impose comme l'un des pays pionniers de la transition écologique du secteur industriel et joue un rôle essentiel dans la construction d'un avenir durable.

Le développement du marché industriel vietnamien est non seulement impulsé par des facteurs économiques, mais aussi par des initiatives et des politiques visant à améliorer l'efficacité de l'utilisation des ressources, à minimiser les impacts négatifs sur l'environnement et à favoriser un développement durable. La forte croissance des investissements directs étrangers et la mise en place de parcs éco-industriels constituent deux facteurs clés de ce processus.

Il apparaît clairement que le décret 35/2022/ND-CP du gouvernement a jeté les bases de la mise en œuvre de parcs éco-industriels, visant à minimiser les impacts environnementaux et à optimiser l'utilisation des ressources. Des projets pilotes tels que la ville d'Amata Bien Hoa et le parc industriel Deep C illustrent parfaitement la réussite de ce modèle.

Les parcs éco-industriels ne se contentent pas d'améliorer l'efficacité énergétique ; ils visent également à recycler les déchets et à utiliser des énergies renouvelables. Ce sont là des mesures importantes pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et protéger l'environnement. De plus, le développement de ces parcs industriels apporte d'importants avantages économiques aux entreprises, en les aidant à réduire leurs coûts de production et à améliorer leur compétitivité sur le marché international.

Par ailleurs, les parcs éco-industriels jouent un rôle important dans la promotion de l'innovation et de la créativité au sein de l'industrie. En encourageant l'adoption de technologies vertes et de solutions durables, ces parcs industriels créent un environnement favorable au développement des jeunes entreprises et des petites et moyennes entreprises (PME).

Cela contribue non seulement à renforcer la compétitivité des entreprises nationales, mais aussi à attirer davantage d'investissements internationaux, notamment ceux qui s'intéressent aux facteurs ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).

Moteur du développement du marché industriel

On peut affirmer que le marché industriel vietnamien connaît actuellement une période de développement remarquable, portée par une série de facteurs stratégiques et d'atouts concurrentiels uniques. Dans un contexte de profondes mutations de l'économie mondiale, le Vietnam s'est imposé comme un modèle de développement industriel, notamment grâce à ses initiatives de transition écologique et de développement durable.

Le marché des usines industrielles vertes clés en main attire de plus en plus d'investisseurs au Vietnam. Photo d'illustration

Mme Trang Le, directrice principale de la recherche et du conseil chez JLL Vietnam, a déclaré : « Le marché industriel vietnamien se trouve à un tournant décisif où l’adoption de solutions durables est non seulement une nécessité, mais aussi un atout stratégique. Nous sommes convaincus que tous les acteurs qui souhaitent impulser un changement durable et saisir les opportunités offertes par le marché industriel vietnamien percevront également les avantages commerciaux des initiatives vertes. C’est pourquoi JLL est prête à collaborer pour accélérer cette transformation. »

Les exportations vietnamiennes devraient croître à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 6,8 % entre 2024 et 2030, tandis que la consommation intérieure devrait également progresser de 6,1 % sur la même période. Ces chiffres témoignent non seulement de la vigueur de l'économie vietnamienne, mais soulignent aussi le rôle essentiel des exportations comme moteur de développement économique. Le secteur du commerce électronique, l'un des plus dynamiques de la région, a connu une forte croissance, avec un TCAC de 33,8 % entre 2019 et 2023, contribuant de manière significative à la demande d'infrastructures telles que les entrepôts et les centres de données.

L'un des principaux atouts du Vietnam pour attirer les investissements dans sa production industrielle et sa chaîne d'approvisionnement réside dans sa main-d'œuvre hautement qualifiée. Avec 87 % de la population en âge de travailler titulaire d'un diplôme universitaire, le Vietnam se classe deuxième en Asie du Sud-Est en termes de proportion de travailleurs qualifiés. Il s'agit d'un avantage concurrentiel majeur, d'autant plus que les entreprises étrangères recherchent de plus en plus des sites à coûts plus bas tout en garantissant une production de haute qualité.

De plus, le salaire moyen des travailleurs du secteur manufacturier au Vietnam ne représente qu'environ 34 % de celui de la Chine, ce qui permet au Vietnam de tirer pleinement parti de la stratégie « Chine + 1 », une stratégie que de nombreuses entreprises appliquent pour répartir les risques liés à la production et à la chaîne d'approvisionnement.

Le Vietnam dispose actuellement de 40 505 hectares de terrains industriels répartis entre le Nord et le Sud, offrant ainsi une réserve foncière importante pour répondre à la demande future en matière de production et d’expansion des chaînes d’approvisionnement. Parallèlement, la forte présence d’investisseurs institutionnels ces dernières années a permis au marché industriel et aux chaînes d’approvisionnement vietnamiennes de connaître une croissance parmi les plus rapides de la région. Ceci contribue non seulement à améliorer la stabilité et la normalisation du marché, mais aussi à renforcer la transparence, un facteur essentiel pour attirer les investissements étrangers.

Les marchés des usines et entrepôts préfabriqués connaissent également des évolutions intéressantes. Tandis que le marché des usines préfabriquées continue d'afficher de solides performances malgré la volatilité de l'économie mondiale, celui des entrepôts préfabriqués se stabilise après une période de forte croissance. Cette stabilisation est soutenue par la croissance du secteur manufacturier et la demande de stockage des industries manufacturières, ainsi que par la hausse de la consommation intérieure.

Avec l'évolution constante du secteur industriel et des chaînes d'approvisionnement, le Vietnam observe un intérêt croissant pour de nouveaux actifs potentiels tels que les centres de données et les entrepôts frigorifiques. Les centres de données s'intègrent de plus en plus aux stratégies de transition écologique, contribuant à une gestion plus efficace de l'énergie et à la réduction de l'impact environnemental. L'entreposage frigorifique, maillon essentiel de la chaîne d'approvisionnement agroalimentaire et pharmaceutique, représente également un atout majeur face à la demande croissante de stockage et de transport de produits thermosensibles.

Ces tendances favorisent non seulement le développement durable, mais contribuent également à renforcer l'attractivité du Vietnam en tant que destination d'investissement privilégiée. Les politiques incitatives à l'investissement mises en œuvre par le gouvernement vietnamien, conjuguées à l'expansion des infrastructures industrielles, créent un environnement favorable aux investisseurs étrangers. En s'appuyant sur des partenariats locaux et en respectant la réglementation en vigueur, les investisseurs peuvent accéder au marché industriel vietnamien et contribuer à la croissance économique.

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