Créer un « profil numérique » pour l'immobilier

Le marché immobilier, en pleine expansion, exige une transparence accrue et une meilleure gestion des données. Conformément au décret n° 357/2025/ND-CP, à compter du 1er mars 2026, le système d’information et la base de données relatifs au logement et au marché immobilier seront exploités de manière synchrone à l’échelle nationale. Chaque logement ou bien immobilier disposera d’un code d’identification électronique unique, créant ainsi un « dossier numérique » pour chaque propriété. Ce dispositif contribuera à une gestion plus efficace et offrira aux citoyens un accès facilité à l’information.

Le marché immobilier de Thai Nguyen a vu de nombreux nouveaux projets lancés ces dernières années (Image illustrative).

Les identifiants électroniques sont appliqués à de nombreuses entités et produits du marché immobilier, tels que les logements, les surfaces de plancher dans les projets de construction, les unités de gestion et d'exploitation des immeubles d'appartements, les licences de courtage immobilier et les personnes bénéficiant de politiques de soutien au logement.

Ces identifiants sont liés à des données sur les droits d'utilisation des sols, l'urbanisme, l'historique des transactions, la situation hypothécaire et les obligations financières. Cela permet aux citoyens d'accéder plus facilement et plus clairement aux informations sur le logement et le marché immobilier.

M. Nguyen Van Chat, résident du groupe de quartier n° 11, quartier de Quyet Thang, a déclaré : Lorsque les informations sur les projets et leur statut juridique sont entièrement mis à jour dans le système, les gens peuvent vérifier avant d'effectuer des transactions, réduisant ainsi le risque d'acheter des projets qui ne répondent pas aux exigences légales.

Décret 357/2025/ND-CP   Il stipule également la mise à jour des informations sur les entreprises de services immobiliers telles que les bourses, les agences de courtage et les unités de conseil et de gestion immobilières.

L'interconnexion des données permet aux autorités de régulation de contrôler plus précisément les valeurs de transfert par région et par type de produit. Les établissements de crédit peuvent également vérifier plus facilement le statut juridique et l'historique des transactions des actifs lors du traitement des prêts hypothécaires ou des prêts personnels.

Selon M. Nguyen Van Nam, agent immobilier à Thai Nguyen, l'identification des biens immobiliers contribue à améliorer la transparence du marché. L'historique de propriété, les transactions et le statut juridique des biens sont stockés et consultés dans un système de données unique, ce qui renforce la confiance des acheteurs dans les projets conformes à la réglementation.

À Thai Nguyen, le Département de la Construction a collaboré avec les agences, les services et les collectivités locales pour développer un système d'information et une base de données sur le logement et le marché immobilier. Ce système comprend l'attribution de codes d'identification électroniques aux logements dans les projets de développement ; la mise à jour des codes d'identification de la surface habitable dans les projets de construction ; et l'intégration des informations relatives aux gestionnaires et exploitants d'immeubles, aux agents immobiliers et aux personnes bénéficiant de politiques d'aide au logement.

M. Le Cao Hai, chef du département de la gestion du logement et des infrastructures techniques du ministère de la Construction, a déclaré : « La mise en place et l’exploitation d’un système de données sur le logement et l’immobilier représentent un travail considérable. Ce processus exige la coordination de nombreux secteurs et services pour la fourniture et la normalisation des données, afin de garantir le bon fonctionnement du système. »

Ces derniers temps, le marché immobilier de Thai Nguyen a connu de nombreux projets immobiliers d'envergure, impliquant d'importants investissements et couvrant de vastes superficies. Conformément au Programme de développement du logement pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2040, la province prévoit de construire 12,86 millions de m² de surface de plancher supplémentaires entre 2026 et 2030, portant la surface totale à plus de 65,57 millions de m².

Le système d'information et de base de données sur le logement et l'immobilier devrait devenir une « carte numérique » du marché, aidant les organismes de gestion à surveiller et à exploiter efficacement le marché, contribuant ainsi à un développement transparent et durable.

Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/