Un terrain désigné comme parc au sein du complexe commercial et de services de grande hauteur Phuong Trang (zone E) a été empiété et transformé en débit de boissons. Photo : TRONG HUNG |
Conformément au plan directeur, le complexe commercial et de services de grande hauteur de Phuong Trang comprendra des dizaines de petits parcs, d'une superficie de 100 à 200 m² chacun, répartis aux intersections. Ces espaces verts constituent les véritables « poumons verts » du quartier, offrant à la fois des zones tampons urbaines et des espaces de loisirs aux résidents. L'infrastructure est conçue avec des équipements modernes, notamment l'électricité souterraine, la fibre optique et l'internet ; les arbres et les parcs sont stratégiquement répartis afin de créer un cadre de vie verdoyant, propre et agréable.
Cependant, après de nombreuses années d'utilisation, la plupart des parcs sont aujourd'hui mal utilisés et ont perdu leurs espaces verts rafraîchissants. De nombreuses zones sont désormais occupées par des restaurants de fortune composés de rangées de huttes de chaume, des supérettes temporaires, des cafés empiétant sur les trottoirs, ou encore des parcelles de terrain transformées en aires de séchage ou en parkings.
Par exemple, au croisement des routes Hoa Phu 24 et Hoa Phu 32, un parc d'environ 200 m² initialement prévu a été clôturé et remplacé par des stands de restauration improvisés. À l'intérieur, des dizaines de huttes de chaume ont été installées, des tables et des chaises sont disséminées un peu partout, et on y trouve même un espace de préparation des repas, comme dans un petit restaurant. « Au début, ils n'avaient installé que quelques tables et chaises provisoires, mais maintenant ils ont mis en place des clôtures, posé du carrelage et raccordé l'eau et l'électricité », a déclaré M. Le Van H., un riverain.
L'empiètement sur la chaussée nuit directement à la visibilité aux intersections, engendrant un risque d'accidents. De nombreux tronçons de route comportent des intersections à trois ou quatre voies, situation aggravée par la présence d'étals et de commerces empiétant sur les trottoirs, ce qui crée un chaos routier et rend la circulation difficile pour les automobilistes.
En réponse à cette situation, un représentant de la société par actions Phuong Trang Investment (l'investisseur du projet) a déclaré que la société avait demandé à plusieurs reprises aux particuliers et aux organisations de démanteler les structures et les objets empiétant sur le terrain du parc avant le 15 mai 2025. Certains ménages se sont conformés à cette demande, mais beaucoup d'autres restent récalcitrants.
M. Tran Dang Quang, directeur général adjoint de la société par actions d'investissement Phuong Trang, a déclaré : « Nous avons adressé une demande écrite au Comité populaire du quartier de Hoa Minh et à l'équipe d'inspection de la planification urbaine du district de Lien Chieu afin qu'ils coordonnent la gestion et le démantèlement des structures non conformes, conformément aux instructions du Comité populaire du district figurant dans la lettre officielle n° 1412/UBND-KT, HT&ĐT du 26 avril 2025. »
Le Comité populaire du district de Lien Chieu a confirmé avoir reçu des observations et des propositions de l'investisseur. Selon M. Huynh Anh Vu, vice-président du Comité populaire du district de Lien Chieu, les parcelles de terrain occupées illégalement sont encore sous garantie de construction ; la responsabilité incombe donc en premier lieu à l'investisseur. Cependant, si les ménages concernés ne coopèrent toujours pas après l'expiration du délai de préavis, les autorités locales se coordonneront avec l'entreprise pour faire appliquer la loi.
D'après notre enquête, au 23 mai 2025, la lettre officielle n° 31/2025/CV-Futaland de la société par actions Phuong Trang Investment fait état de cas où les formalités de transfert de terrain n'ont toujours pas été respectées. En conséquence, le Département de l'économie , des infrastructures et de l'urbanisme du district de Lien Chieu a demandé au Comité populaire du quartier de Hoa Minh de poursuivre sa collaboration avec l'équipe d'inspection de l'urbanisme du district de Lien Chieu et la société par actions Phuong Trang Investment afin de résoudre définitivement les infractions restantes.
D'après un responsable du quartier de Hoa Minh, la difficulté réside dans le fait qu'après la livraison des infrastructures, de nombreux parcs n'ont pas bénéficié d'investissements suffisants en matière d'équipements tels que des bancs, un éclairage et des arbres, ce qui les rend vulnérables aux empiètements. L'application des sanctions est longue et fastidieuse, tandis que de nombreux ménages profitent de la situation pour construire illégalement.
M. Pham Ngoc Lanh, vice-président du Comité populaire de l'arrondissement de Hoa Minh, a déclaré qu'après avoir reçu les observations de l'investisseur et les instructions du Comité populaire du district de Lien Chieu, le Comité populaire de l'arrondissement de Hoa Minh a immédiatement élaboré un plan de coordination avec l'équipe d'inspection de l'urbanisme du district et la société par actions d'investissement Phuong Trang afin d'examiner et de dresser une liste exhaustive de tous les cas d'empiètement sur les terrains des parcs situés en zone urbaine. Sur cette base, l'arrondissement mettra en œuvre un plan visant à traiter et à éliminer complètement toutes les infractions d'ici juin 2025.
TRONG HUNG
Source : https://baodanang.vn/xa-hoi/202506/xu-ly-tinh-trang-lan-chiem-dat-cong-vien-4009921/
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