Demander à VPS de cesser de distribuer un modèle immobilier avec un capital divisé à partir de 10 000 VND

Récemment, VPS Securities JSC a présenté aux investisseurs une forme d'investissement immobilier divisé en petits lots directement sur l'application VPS SmartOne.

Selon une étude, VPS a collaboré avec FNEST JSC pour déployer la fonctionnalité FNEST : investir dans l'immobilier par petites sommes avec un capital très faible à partir de seulement 10 000 VND. Ce type d'investissement est acheté directement sur le site web de SmartOne/FNEST lors de la vente du projet sur le marché primaire. Outre le marché primaire, les investisseurs peuvent également acheter et vendre sur le marché secondaire, comme pour les actions.

Sur le site web de la FNEST, cette unité présente la possibilité pour les investisseurs de percevoir des bénéfices mensuels sur leurs opérations de location immobilière et de retirer de l'argent de leurs comptes à tout moment. À chaque vente, le prix initial d'une FNEST est de seulement 10 000 VND. Concrètement, une villa est mise en vente pour 2,55 millions de FNEST, soit une valorisation de 25,5 milliards de VND.

Actuellement, dans la fonctionnalité FNEST, il y a environ 10 codes à vendre et tous sont annoncés comme officiellement « épuisés » et suggèrent que les clients peuvent poursuivre les transactions secondaires.

Concernant le modèle de lotissement immobilier ci-dessus, le journaliste a interrogé M. Bui Hoang Hai - Vice-président de la Commission des valeurs mobilières de l'État sur la transparence de cette forme d'investissement lors de la conférence de presse régulière du deuxième trimestre 2024 du ministère des Finances .

Actuellement, tous les codes immobiliers mis en vente sur FNEST ont été vendus.

Selon M. Hai, la loi sur les valeurs mobilières n'a pas encore défini le type de division immobilière en titres. La Commission des valeurs mobilières a suivi ce modèle et a constaté qu'il s'agit d'une forme d'investissement comportant de nombreux risques.

À l'étranger, il existe des réglementations sur le contrôle et la gestion des risques liés à ce modèle. Cependant, au Vietnam, il n'existe actuellement aucune réglementation relative à ce type d'investissement. Par conséquent, les responsables de la Commission des valeurs mobilières estiment que ce type d'investissement est relativement risqué.

Du point de vue de la fonction de gestion, après avoir reçu des informations selon lesquelles VPS vendait ces certificats, la Commission des valeurs mobilières a travaillé et a demandé à VPS de cesser immédiatement de distribuer des certificats de subdivision immobilière.

Face à cette situation, le vice-ministre Nguyen Duc Chi a demandé à la Commission des valeurs mobilières de surveiller plus étroitement les activités des sociétés de valeurs mobilières à l'avenir. Les services fournis par ces sociétés doivent relever du secteur et des secteurs d'activité agréés par la Commission des valeurs mobilières. Dans le cas contraire, ils doivent être arrêtés, évalués de manière approfondie et signalés au ministère des Finances pour examen du point de vue de la gestion financière .

Source : https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html