Giá nhà tại Trung Quốc giảm mạnh

Các dự án chung cư thi công dang dở ở thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

Nền kinh tế số 2 thế giới Trung Quốc đang tiếp tục đối diện thách thức lớn nhằm phục hồi thị trường bất động sản, khi giá nhà mới tại nước này trong tháng 9 tiếp tục đi xuống 0,4% - mức giảm mạnh nhất trong 11 tháng qua, theo dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà mới cũng đã sụt giảm 2,2%, dù mức giảm đã thu hẹp với tháng 8. Có tới 63 trong số 70 thành phố được khảo sát ghi nhận giá nhà mới đi xuống, trong khi giá nhà bán lại cũng chứng kiến đà giảm, đặc biệt ở các thành phố hạng 2 và hạng 3. Điều này cho thấy bất chấp các biện pháp nới lỏng của nhiều địa phương, thị trường nhà đất Trung Quốc hiện vẫn đang suy yếu.

Nhiều chuyên gia nhận định, giới chức nước này cần đưa ra chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn để đưa lĩnh vực bất động sản vượt qua giai đoạn đóng băng hiện nay.

Từng là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ở Trung Quốc, lĩnh vực bất động sản đã trở thành một lực cản đáng kể. Trong hai năm qua, các nhà chức trách Trung Quốc đã nhiều lần cam kết ổn định thị trường bất động sản và triển khai nhiều chính sách, bao gồm cắt giảm lãi suất thế chấp và chiến dịch đẩy nhanh quá trình tái phát triển các khu đô thị. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn yếu và các nhà phân tích cảnh báo có thể mất một năm hoặc lâu hơn để giá nhà và đầu tư phục hồi.

Sự suy yếu dai dẳng của thị trường bất động sản đang ảnh hưởng đến niềm tin của người tiêu dùng và làm giảm chi tiêu của các hộ gia đình, thúc đẩy các nhà hoạch định chính sách tăng cường hỗ trợ để củng cố tăng trưởng trong bối cảnh những mối đe dọa thương mại toàn cầu. Do khủng hoảng bất động sản kéo dài trong vài năm qua, nhiều hộ gia đình mất đi khoản “tiết kiệm” từ bất động sản. Việc người dân thắt chặt chi tiêu khiến doanh số bán lẻ hàng hoá của Trung Quốc trong tháng 9/2025 chỉ tăng khoảng 3% - mức tăng ít nhất kể từ tháng 11/2024. Trong khi đó, toàn bộ hoạt động đầu tư trong nền kinh tế bất ngờ rơi vào trạng thái co hẹp.

Nguồn: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm