Tại cuộc làm việc, đơn vị tư vấn báo cáo tổng quan hiện trạng và tiềm năng phát triển của khu vực. Hòa Vang giữ vị trí cửa ngõ phía tây bắc Đà Nẵng, kết nối thuận tiện với quốc lộ 14B, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và các khu công nghiệp Hòa Cầm, Hòa Khánh.
Kinh tế - xã hội địa phương duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định, thu nhập bình quân đạt khoảng 71 triệu đồng/người/năm, nhưng tỷ lệ đô thị hóa mới đạt 30%, chưa tương xứng với tiềm năng.
Đơn vị tư vấn nhận định, việc hình thành khu đô thị mới tại Hòa Vang phù hợp với định hướng mở rộng đô thị về phía tây theo Nghị quyết số 43-NQ/TW về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và Quy hoạch thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Dự án kỳ vọng giãn dân khu trung tâm, đồng thời phát triển đô thị sinh thái - dịch vụ, nâng cao chất lượng sống cho người dân vùng Tây Bắc của thành phố.
Trong phần thảo luận, đại diện các sở, ngành đưa ra nhiều ý kiến quan trọng để hoàn thiện hồ sơ. Theo Sở Xây dựng, dự án cần lưu ý rà soát lại diện tích, đảm bảo phù hợp với đồ án phân khu; đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội; bố trí các khu chức năng như cây xanh, công viên, bãi đỗ xe đúng quy định.
Toàn bộ hạ tầng chính phải hoàn thiện, không tách riêng phần đầu tư công; nếu áp dụng đổi đất lấy hạ tầng hay xã hội hóa, phải có cơ chế rõ ràng để tránh phát sinh chi phí ngoài kiểm soát.
Hồ sơ pháp lý cần cập nhật, rà soát chỉ tiêu xây dựng, dân số, đất cây xanh, đất công cộng; làm rõ chức năng các khu đất đặc thù; hoàn thiện hồ sơ theo Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Hạ tầng phải đồng bộ, kết nối, an toàn trước khi triển khai các hạng mục thương mại.
Sở Xây dựng đề nghị làm rõ kết nối dự án với quốc lộ 14B, tuyến ĐH05 và mạng lưới đường hiện hữu; bổ sung đánh giá tải trọng, hướng thoát lũ và giải pháp đảm bảo an toàn giao thông. Việc điều chỉnh tên dự án để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp được thống nhất, cần tránh nhầm lẫn về chức năng hành chính, phản ánh đúng phạm vi, tính chất đồ án quy hoạch phân khu.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất rà soát hiện trạng sử dụng đất, đặc biệt đất nông nghiệp, đất ở phân tán và các khu dân cư cần giải tỏa. Hồ sơ đề xuất phải đầy đủ bản đồ hiện trạng, giấy tờ pháp lý và phương án quản lý quỹ đất sau khi dự án triển khai.
Tiếp thu các ý kiến, đơn vị tư vấn cam kết cập nhật, hoàn thiện hồ sơ, điều chỉnh tên dự án và bổ sung các đánh giá kỹ thuật.
Kết luận buổi làm việc, ông Lê Phú Nguyện, Chủ tịch UBND xã Hòa Vang, nhấn mạnh sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để hoàn thiện hồ sơ, trình UBND thành phố xem xét sớm.
Xã kiến nghị thành phố phê duyệt thông tin dự án và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai, xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo vùng Tây Bắc Đà Nẵng.
Nguồn: https://baodanang.vn/gop-y-hoan-thien-ho-so-ve-dau-tu-khu-do-thi-moi-tai-xa-hoa-vang-3311759.html
Bình luận (0)