בקשות רבות טופלו מוקדם מהצפוי, מה שאפשר לעסקים להאיץ את התקדמות הבנייה ולהביא פרויקטים להפעלה מוקדם יותר.
פרויקטים רבים של בנייה קיבלו היתרים מוקדם מהצפוי.
על פי התקנות, מחלקת הבינוי אחראית על הנפקת היתרים לפרויקטים של בנייה אזרחית בדרגה א' ודרגה ב', פרויקטים של דיור ציבורי ופרויקטים מרכזיים באזור. לצד הפיתוח המהיר של תשתיות ואזורים עירוניים, כמות בקשות ההיתרים עולה, אך הליכי הטיפול נשמרים בצורה שקופה ופתוחה, עם זמני טיפול קצרים יותר.
 |
הקבלן מאיץ את התקדמות הבנייה של פרויקט הדיור הציבורי באזור העירוני החדש ממערב לדין טרי, ברובע בק גיאנג. |
קבלת היתרי בנייה מוקדם מהמועד האחרון הנקוב היא קריטית לעסקים. כאשר הבקשות מעובדות במהירות, משקיעים יכולים להתחיל בבנייה מוקדם יותר, לחסוך בעלויות כספיות ולהביא את הפרויקט להפעלה מהירה יותר.
עבור פרויקטים של דיור ציבורי ופיתוח עירוני, זירוז הליכים תורם גם להגדלת היצע הדיור, תוך מענה על צרכי התושבים והעובדים באזור.
אחד הפרויקטים שקיבל היתר בנייה מוקדם מהמתוכנן הוא פרויקט הדיור הציבורי באזור דיור חברתי מספר 1, הממוקם באזורים 5 ו-9 של האזור העירוני הדרומי, רובע בק ג'יאנג ורובע טאן טיין, בהשקעת חברת המניות המשותפת נודקו. היתר הבנייה של הפרויקט הונפק ב-6 בפברואר, 22 יום מוקדם מהמועד המתוכנן.
זהו פרויקט דיור ציבורי רחב היקף המורכב מארבעה מגדלים בגובה של 17 עד 19 קומות. לאחר קבלת ההיתר, המשקיע החל בבנייה דחופה של רכיבים חשובים רבים. נכון לעכשיו, מאות מהנדסים ועובדים מתמקדים בבניית היסודות, המרתפים והתשתיות הטכניות באתר הבנייה.
צוותי בנייה נפרסים בו זמנית כדי להאיץ את ההתקדמות, במטרה להשלים את הפרויקט עד 2027. לדברי נציג של חברת Nodeco Joint Stock, הודות לנהלים יעילים, החברה הצליחה להקצות באופן יזום משאבי הון ואנוש ולהאיץ את התקדמות הפרויקט.
באופן דומה, פרויקט הדיור הציבורי באזור העירוני החדש של דין טרי מערב, ברובע בק ג'יאנג, שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת Areca Vietnam Investment and Services, קיבל את היתר הבנייה שלו ממשרד הבנייה ב-15 בדצמבר בשנה שעברה, כמעט שבוע מוקדם מהמועד המתוכנן. הפרויקט נבנה על שטח של כמעט 6,800 מ"ר ברובע בק ג'יאנג והוא מורכב מבניין אחד בן 25 קומות.
מיד לאחר קבלת ההיתר, תוך ניצול תנאי מזג אוויר נוחים, החל המשקיע במהירות בבנייה. תצפיות באתר הבנייה בימים אלה מראות מאות עובדים ומכונות רבות מגויסות לבנייה רציפה. נכון להיום, הקבלן משלים את מבנה הקורות והלוחות בקומה השנייה ובונה את מערכת המיכלים התת-קרקעית, מה שמבטיח שהפרויקט עומד בלוח הזמנים. הפרויקט צפוי להסתיים עד סוף השנה כמתוכנן.
מלבד שני הפרויקטים שהוזכרו לעיל, מתחילת השנה, משרד הבינוי הנפיק 11 היתרי בנייה לפרויקטים מרכזיים באזור, בעיקר דיור ציבורי. מתוכם, כ-90% מהבקשות טופלו 5-22 ימים מוקדם מהמועד שנקבע.
דוגמאות אופייניות כוללות: החלק התת-קרקעי של בניין דיור ציבורי 01 במסגרת פרויקט הדיור עבור כוחות הביטחון הציבוריים המזוינים של העם ברובע טאן טיין; פרויקט הדיור הציבורי ברובע וו נין; פרויקט הדיור הציבורי ברובע בק ג'יאנג…
התמקדו בהערכה וזירוז תהליך הרישוי.
על פי משרד הבינוי, קיצור זמן הנפקת ההיתרים תוך הבטחת עמידה בתקנות החוק ואיכות ההערכה אינה משימה פשוטה. עבור פרויקטים בקנה מידה גדול, במיוחד דיור ציבורי ומבנים בדרגה א', ההליכים כוללים תחומים רבים כגון תכנון, קרקע, מניעה וכיבוי שריפות, הנדסת מבנים ותשתיות טכניות.
| מתחילת השנה, משרד הבינוי הנפיק 11 היתרי בנייה לפרויקטים מרכזיים באזור, בעיקר דיור ציבורי. מתוכם, כ-90% מהבקשות טופלו 5-22 ימים מוקדם מהמועד המתוכנן. |
מר נגוין שואן דואן, סגן מנהל מחלקת הבנייה, אמר: "כדי לקצר את זמן הרישוי, המחלקה התמקדה ברפורמה מקיפה של תהליך ההליך המנהלי. זה כולל פרסום מלא של המסמכים, הנהלים ומועדי העיבוד הנדרשים במרכז השירות האחד ובפורטל המידע האלקטרוני."
עמדת המשרד היא לספק הנחיות מקיפות כבר מההתחלה כדי שעסקים יוכלו להיערך כראוי ובצורה מספקת בהתאם לדרישות, ולמזער את הצורך בתיקונים ותוספות מרובים. דבר זה גם מקצר משמעותית את הזמן הנדרש להליכי אבטחת איכות, הערכה ורישוי.
בנוסף, המחלקה מקבלת 100% מבקשות היתרי בנייה באופן מקוון. יישום טכנולוגיית המידע מאפשר לעסקים להגיש מסמכים בכל עת ובכל מקום, ובמקביל מקל על סוכנות הניהול בניטור, עיבוד ובקרה של התקדמות הבקשות.
בפרט, השלב הקשה ביותר בתהליך הרישוי הוא הערכת התאמת התכנון למערכת התקנות והתקנים הטכניים, ולדרישות בטיחות האש עבור מבנים רבי קומות ופרויקטים גדולים של דיור ציבורי.
פרויקטים עכשוויים דורשים סטנדרטים טכניים גבוהים מאוד, במיוחד בכל הנוגע לבטיחות אש, יציאות חירום, מבנה הבניין וחיבורי תשתית. אם משקיעים לא נערכים היטב מההתחלה, קל שיתרחשו שינויים ותוספות, מה שיאריך את זמן הטיפול.
כדי להתמודד עם קשיים העומדים בפני עסקים, המחלקה מספקת באופן יזום הדרכה החל משלבי התכנון הבסיסי ותכנון בטיחות אש, ומתאמת באופן קבוע עם משקיעים ויחידות ייעוץ לאורך כל תהליך השלמת התיעוד. הרישוי מתבצע בהתאם לצו ממשלתי מס' 192/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025, המפרט ומיישמת את החלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי.
כתוצאה מכך, בוטלו מתווכים רבים, שולבו תהליכים, מה שתרם לקיצור זמן הכנת ההשקעה ומאפשר יישום מוקדם של הפרויקט. עם זאת, כדי להבטיח את איכות התכנון ובטיחות הבנייה, המשרד מחזק את הפיקוח ומספק הדרכה לעסקים לאורך כל תהליך היישום.
בתקופה הקרובה, המשרד ימשיך לקדם טרנספורמציה דיגיטלית, לתקנן את תהליך הטיפול בבקשות ולשפר את איכות הצוות המקצועי שלו כדי לקצר עוד יותר את משך הזמן למתן היתרי בנייה. במקביל, הוא יחזק את התיאום עם הסוכנויות הרלוונטיות והרשויות המקומיות כדי לפתור קשיים עבור עסקים ברמה השטחית. זה יסייע לעסקים לחסוך זמן ועלויות, ולהאיץ את התקדמותם של פרויקטים מרכזיים, במיוחד פרויקטים של דיור ציבורי שהפרובינציה נותנת עדיפות להם.
מקור: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-rut-ngan-thoi-gian-cap-phep-xay-dung-cong-trinh-postid446371.bbg
תגובה (0)