שוק הנדל"ן הקמעונאי של דא נאנג מתחמם.

על פי CBRE וייטנאם, בתקופה הקרובה, שוק דה נאנג צפוי לקבל בברכה גל של כניסה מצד "שחקנים גדולים" רבים בתחום הקמעונאות, דבר שיתרום להעלאת הסטנדרטים התפעוליים, גיוון החוויות והגברת התחרותיות עבור השוק כולו.

Tạp chí Doanh Nghiệp•14/05/2026

על פי CBRE וייטנאם, בתור "הלב" החברתי-כלכלי של אזורי המרכז והרמות המרכזיות, דא נאנג חווה טרנספורמציה משמעותית בשוק הקמעונאות שלה (קניונים, סופרמרקטים וכו').

Aeon Mall Thanh Khê sắp xuất hiện tại TTC Plaza chuẩn bị đưa vào hoạt động trên đường Điện Biên Phủ, Đà Nẵng.

קניון Aeon Thanh Khe עומד להיפתח בקרוב ב-TTC פלאזה ברחוב Dien Bien Phu, דא נאנג .

בשנת 2025, סך המכירות הקמעונאיות של סחורות והכנסות משירותי צריכה בעיר דא נאנג מוערך בכמעט 252 טריליון וונד, עלייה של כמעט 22% בהשוואה לשנת 2024. מעמדה כמרכז תיירות אזורי ממשיך להוות בסיס איתן, המניע את הביקוש לקניות, אוכל וחוויות קמעונאיות יוקרתיות.

על פי הדו"ח האחרון של ועדת העם של העיר דא נאנג, בארבעת החודשים הראשונים של 2026, פעילויות המסחר והשירותים בעיר המשיכו לשמור על מגמת צמיחה חיובית. מגזר הקמעונאות מילא תפקיד מוביל, חווה את קצב הצמיחה הגבוה ביותר ותרם תרומה משמעותית לעלייה הכוללת. סך המכירות הקמעונאיות של סחורות והכנסות משירותי צריכה בארבעת החודשים הראשונים של 2026 מוערך ביותר מ-93 טריליון וונד, עלייה של כמעט 21% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025.

על פי CBRE וייטנאם, עד סוף הרבעון הראשון של 2026, סך ההיצע של שטחי קמעונאות לסופרמרקטים, קניונים וחנויות הגיע לכמעט 83,500 מ"ר, פחות מ-10% בהשוואה להאנוי והו צ'י מין סיטי. נכון לעכשיו, בעיר כולה יש רק שני קניונים גדולים ששטחם עולה על 20,000 מ"ר.

עם זאת, נתונים מ-CBRE וייטנאם מראים כי מחיר השכירות הממוצע של שטחי קמעונאות בדאנאנג הגיע ל-29.8 דולר אמריקאי/מ"ר/חודש. קצב הצמיחה הממוצע של שכר הדירה משנת 2020 ועד היום הגיע ל-10% בשנה, ומתקרב ל-12% בהו צ'י מין סיטי. שיעור הריקנות ברחבי השוק עומד על 12.1%, ירידה של 5.8 נקודות אחוז בהשוואה לאותה תקופה.

מבין אלה, אופנה ואביזרים מהווים את החלק הגדול ביותר, כ-50%, אחריהם מזון ומשקאות (20%) וסגנון חיים (15%), בעוד שסופרמרקטים עדיין ממלאים תפקיד מרכזי בפרויקטים קיימים, ותופסים בדרך כלל כ-50% משטח הקניון.

דוגמאות בולטות כוללות את קניון אאון טאנה קה, קניון ת'יסו, אאון הואה שואן, קניון וינקום מגה לאנג ואן, ניוטאון דיימונד, מרכז העיר דא נאנג...

"מגמה בולטת היא שמותגים לא רק מתמקדים בהתרחבות באזור המרכזי של דא נאנג, אלא גם בפיתוח בהוי אן, במטרה לנצל את זרם התיירים ואת המגמה של חיבור מורשת, תרבות וקניות, ויוצרים מסעות חווייתיים בין-אזוריים", הדגישה גב' וו טי פונג מאי, מנהלת בכירה וראש מחלקת קמעונאות ב-CBRE וייטנאם.

בינתיים, גב' פאם נגוק ת'יאן טאנה - מנהלת המחקר ב-CBRE וייטנאם - ציינה כי בתקופה הקרובה, שוק הקמעונאות של דא נאנג יונע על ידי גורמים חדשים רבים. השוק חווה מגמה קמעונאית רב-קוטבית, מעבר חזק מהליבה המרכזית המסורתית לקטבי צמיחה חדשים הקשורים להתרחבות התשתיות העירוניות.

"גם קניונים עוברים שינוי לכיוון 'קמעונאות חווייתית' ו'צריכה ירוקה', המשלבים קניות עם בידור, תרבות, אמנות ופיתוח בר-קיימא. תנופת צמיחה זו מתעצמת מאוד על ידי גל הפרויקטים לגורדי שחקים ודירות יוקרה, המושכים לקוחות בעלי הכנסה גבוהה - קבוצת הצרכנים האסטרטגית עבור מודלים קמעונאיים מודרניים בעתיד", שיתפה גב' פאם נגוק ת'יאן טאנה.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529