המערכת פועלת ביעילות, והליכי הקצאת הקרקעות יעילים יותר.

הודות להפעלה יעילה של מודל השלטון המקומי הדו-שכבתי, עיבוד מסמכים ונהלים הקשורים לקרקע הפך יעיל יותר, מה שיוצר יתרונות משמעותיים עבור הציבור.

קל, אבל צריך לציית לחוקים.

בחודשים האחרונים, מאז שנכנסה לתוקף מערכת השלטון המקומי הדו-שכבתית, האווירה בקומונות, במחוזות ובסניפי רישום המקרקעין השתנתה באופן דרמטי. אנשים רבים עומדים כעת להשלים טפסים ונהלים לקבלת אישורי זכויות שימוש בקרקע בפעם הראשונה, שינוי ייעודי שימוש בקרקע וחידוש או החלפה של אישורי בעלות על קרקע. ביניהם ישנם אנשים רבים שבעבר היססו לעבור את התהליך, אך כעת הם מבקרים בוועדות העם של הקומונה או המחוז כדי לברר ולהשלים את ההליכים הנדרשים.

משרד רישום המקרקעין תמיד עמוס באנשים הבאים לקבל את תעודות הבעלות על הקרקע שלהם.

מר נגוין טאנה קוי, מקהילת האם טאנה, שביקר בסניף משרד רישום המקרקעין של האם טואן נאם ב-11 בנובמבר 2025, שיתף: "לפני עשרה ימים, הגעתי למשרד כדי להגיש בקשה להמרת שימוש בקרקע מאדמת גידול חד-שנתית לאדמת גידול רב-שנתית, ועכשיו יש לי את תעודת הבעלות על הקרקע. בהשוואה לבעבר, קבלת תעודת הבעלות על הקרקע הרבה יותר קלה עכשיו."

עבור מר דאו ואן קווין מקהילת טאן טאן, שיש לו כמה דונמים של אדמה עם גידולים רב שנתיים שהוא מעבד ביציבות, הוא אמר: "בעבר, לא עברתי את תהליך חלוקת הקרקע והעברתה לילדיי כי זה לקח יותר מדי זמן. עכשיו, אני מוצא את זה נוח ואני לא צריך ללכת להרבה מקומות. התהליך לוקח רק 8 עד 22 ימים כדי לקבל את הבעלות על הקרקע."

עם זאת, אם הבקשה אינה שלמה או אינה עומדת בדרישות, ייתכן שיחלוף זמן רב יותר. ממצא זה מראה שמהירות קבלת תוצאות בקשת הקרקע תלויה באדם. המקרה של מר דאנג הואו ​​טאנג בקהילת האם קיאם הוא אופייני. הוא קנה אדמה ממר HTN באותה קומונה, אך מר נ' סירב למסור את הבעלות על הקרקע. מר טאנג תבע את מר נ' בבית המשפט כדי לפתור את העניין. במהלך תקופת הגישור, מר נ' העביר את הבעלות על הקרקע למר טאנג, ולאחר מכן שני הצדדים חתמו על חוזה מכירה נוטריוני...

מר טאנג הצהיר כי רצה לרשום את הקרקע על שמו, אך כאשר פנה למשרד רישום המקרקעין כדי להשלים את הליכי ההעברה, נאמר לו שחסר לו מסמך המבטל את פסיקת בית המשפט... מר טאנג היה צריך להוסיף מסמך זה לתיק שלו בהקדם האפשרי כדי להיות זכאי לבעלות על הקרקע. זה חובה מכיוון שענייני קרקע דורשים טיפול זהיר כדי למנוע סיבוכים עתידיים. לכן, בקשתו לבעלות על הקרקע ארכה זמן רב יותר, אך בתמורה, היא הבטיחה עמידה בחוק.

"

חוק הקרקעות המתוקן גמיש יותר, ובשילוב עם מודל הממשל המקומי הדו-שכבתי הנוח, אנשים מוצאים שקל יותר להשיג אישורי זכות שימוש בקרקע, מה שמוביל רבים להגיש בקשה. כדי להנפיק תעודת זכות שימוש בקרקע, מדידות ומיפוי קדסטרלי הם חובה. סניף משרד רישום המקרקעין מתאם עם הרשויות המקומיות לאחר קבלת רשימת הבקשות למדידות.

מר טראן אן טרונג - מנהל סניף משרד רישום המקרקעין האזורי של פאן ת'ייט

לתאם מאמצים כדי לענות על צרכי הציבור.

עם ביקוש כה גבוה לתעודות בעלות על קרקע, כל רמות הממשל והרשויות המקומיות עושות מאמצים לפתור את הבעיה עבור הציבור. למרות הקשיים והקשיים, בעבר, פקידים ברמת הקומונות היו אחראים רק לאימות הסטטוס המשפטי של בעלות הקרקע המקורית ולאחר מכן העברתם לרמת המחוז לצורך מיפוי והדפסת התעודות. כעת, פקידי ניהול הקרקעות של הקומונות והמחוזות צריכים לטפל בכל.

יישובים רבים עושים מאמצים לייעל את ההליכים המנהליים בתחום הקרקעות עבור התושבים.

מר נגוין נגוק הייפ, סגן ראש המחלקה הכלכלית של קהילת טאן לאפ, אמר: "בחודש הראשון, שתי דרגי השלטון המקומי עדיין לא היו מוכרים ולא יציבים, והקומונה הצליחה להנפיק תעודות קרקע רק עבור 6 דונם. אך כעת, הקומונה חרגה מהיעד של 82 דונם וצפויה להגיע ל-100 דונם בחודשים האחרונים של השנה. הודות לתשומת הלב של הרמה המחוזית בפריסת 3 אנשים נוספים, כולל 2 פקידי מודדים וקצין שמאות אחד, הקשיים הקשורים לקרקעות באזור נפתרו במידה מסוימת, כך שתהליך הנפקת תעודות הקרקע היה מהיר יותר."

יישובים רבים אחרים שואפים גם הם להימנע מעיכובים במתן תוצאות הליכי רישום מקרקעין לתושבים. לכן, כל צוואר בקבוק מטופל באופן מיידי על ידי קומונות ורובעים, מכיוון שצוואר בקבוק בשלב אחד יגרום לעיכובים בשלבים אחרים, מה שיוביל לשיבושים נוספים. לדוגמה, משרד רישום המקרקעין האזורי של פאן ת'ייט הגדיל את מספר פקידי המודדים ברובע מוי נה כדי לטפל בתהליך המדידה עבור התושבים.

מר טראן אן טרונג, מנהל משרד רישום המקרקעין האזורי של פאן ת'ייט, הודיע ​​כי כיום, היישובים מוצפים באנשים המגיעים לעבד בקשות לתעודות בעלות על קרקע. לכן, הסניף מחזק את התיאום עם הקומונות והמחוזות בתחום מדידות הקרקע. מכיוון שכל מסמך הקשור לקרקע דורש מדידה ויצירת מפות קדסטרליות. זהו הבסיס הראשוני להכנת מסמכי מקרקעין.

בעקבות המיזוג, לאנשים יש גישה לשירותים אדמיניסטרטיביים שקופים ומוסדרים כראוי, מה שנותן להם שקט נפשי ומקל על תהליך קבלת אישורי זכויות שימוש בקרקע. זה משקף את אמון העם בממשלה החדשה ואת אחריותו המוגברת לשרת טוב יותר את העם. למרות שכוח העבודה עדיין מוגבל, ותוכנות כמו VBDLIS ושירותים ציבוריים מקוונים עדיין לא מחוברים ביעילות, מה שגורם לצווארי בקבוק בתחומים מסוימים כגון: עיבוד ועדכון רישומי זכויות שימוש בקרקע; רישומי קרקע מיושנים, לא שלמים או לא מדויקים; תשתית ותנאי עבודה מוגבלים; וקשיים בפיצויים, פינוי קרקעות והערכת קרקעות... עם זאת, באחדות ובנחישות של ועדת המפלגה והממשלה, ובקונצנזוס של העם, הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע תתבצע ביעילות, בהתאם לאוריינטציה הנוכחית של בניית "ממשלה מוכוונת שירות".

תקנות לתיאום עם גופים האחראים על ניהול קרקעות.

ב-3 בנובמבר 2025, שלח מחלקת החקלאות והסביבה המחוזית מסמך למחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות בבקשה להערות על טיוטת ההחלטה לפרסום התקנות בנוגע לתיאום בביצוע תפקידים, משימות וסמכויות בין משרד רישום המקרקעין, סניפי משרד רישום המקרקעין וסוכנויות ניהול קרקעות ברמת הקומונות, ועדות העם של הקומונות, סוכנויות כספים, סוכנויות מס וסוכנויות ויחידות רלוונטיות אחרות במחוז.

בעבר, מחלקת החקלאות והסביבה המחוזית הגישה טיוטת החלטה בנושא הוצאת תקנות לוועדת העם המחוזית. החלטה זו נבעה מיישום מיזוגי יחידות מנהליות; לפני המיזוגים, הרשויות המקומיות הוציאו החלטות בנוגע לתקנות, אך אלה שונו לאחר המיזוגים.

פרסום תקנה זו נועד לספק הוראות מפורטות ולהבטיח אחידות ועקביות בתיאום התפקידים, המשימות והסמכויות בין לשכת רישום המקרקעין, סניפיו וסוכנויות ניהול המקרקעין ברמת הקומונה, ועדות העם של הקומונות, סוכנויות כספים, סוכנויות מס וסוכנויות ויחידות רלוונטיות אחרות.

מקור: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html