נדרש מנגנון חזק מספיק כדי לפתח דיור להשכרה.

כדי לפתח ביעילות את שוק הדיור להשכרה, יש צורך לגייס משאבים מגוונים הן מהמדינה והן מהמגזר הפרטי. בין אלה, השתתפות ומנהיגות של המדינה חשובות במיוחד. זו הייתה דעתם של נציגים רבים בפורום הנדל"ן של וייטנאם 2026 שנערך לאחרונה בהאנוי .

כדי לממש את המטרה של זיהוי דיור להשכרה כאחד מעמודי התווך האסטרטגיים של מדיניות הדיור הלאומית, דעות רבות מצביעות על כך שיש צורך לבחון ולכוון את סיווג הדיור לארבע קבוצות בסיסיות: דיור מסחרי, דיור להשכרה, דיור ציבורי ודיור מבוסס מדיניות. על סמך זה, יש לפתח מנגנונים ומדיניות מתאימים לכל סוג דיור.

פרופסור חבר ד"ר נגוין קוואנג טוין - ראש המחלקה למשפט כלכלי , אוניברסיטת האנוי למשפטים, הצהיר: "כבר יש לנו תוכנית לדיור חברתי עם תמריצים רבים, אך במציאות, הגישה לקרקע קשה מאוד. לכן, הממשלה חייבת לעבוד לצד עסקים כדי ליצור קרן קרקע לבניית דיור להשכרה."

אולי יעניין אותך גם

מחירי השכירות עבור 3 קטגוריות של דיור ציבורי יותאמו.ועדת העם של העיר פרסמה זה עתה החלטה להתאמת מסגרת מחירי השכירות לדיור ציבורי ולדיור לעובדים באזורי תעשייה.

"ניכר כי עדיין חסרים בשוק אזורים שבהם אנו רואים פיתוח מתוכנן היטב. לדוגמה, באזורי תעשייה, רוב העובדים שוכרים דירות בכפרים סמוכים או באזורים מסביב, במקום להיות מסוגלים לשכור באזורי הפרויקט עצמם", אמרה גב' דו טו האנג, מנהלת בכירה, מחלקת מחקר וייעוץ, Savills Hanoi.

אחד מצווארי הבקבוק העיקריים כיום הוא הכישלון לזהות באופן מלא את התפקיד, ההיקף והצרכים בפועל של מגזר דיור להשכרה במסגרת הביקוש הכולל לדיור והתפתחות שוק הנדל"ן. לכן, יש צורך בקרוב לבצע סקירה והערכה מקיפות של הביקוש לדיור להשכרה ברחבי הארץ.

ד"ר קאן ואן לוק - הכלכלן הראשי של BIDV, הציע: "עלינו לערוך סקר היצע וביקוש בקרוב כדי לשקף במדויק את המציאות. זה ימנע את המצב שבו אזורים מסוימים מייצרים עודף גדול מדי. אנו מקווים מאוד שהממשלה תנחה משרדים, מחלקות ורשויות מקומיות לערוך סקר מהיר. ניתן לעשות זאת באמצעות VNeID או ערוצי סקר מהירים אחרים, תוך התמקדות בערים גדולות, מרכזי תעשייה וערים אוניברסיטאיות."

על פי דו"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית גארט, וייטנאם מדורגת בין 10 המדינות המובילות בעולם מבחינת בעלות על בתים. עם זאת, מחירי הנדל"ן בווייטנאם עלו בכ-59% בחמש השנים האחרונות, מה שמקשה עוד יותר על בעלות על בתים. לפיכך, פיתוח שוק דיור להשכרה מקצועי הוא חיוני כדי להקל על הנטל הכלכלי על צעירים ועובדים בערים גדולות.

אולי יעניין אותך גם

קבוצת BRG מותירה את חותמה בטקס פרסי הנדל"ן הלאומיים של וייטנאם.בטקס פרסי הנדל"ן הלאומיים השני של וייטנאם, קבוצת BRG הטביעה את חותמה עם שני פרסים: 10 מפעלי הנדל"ן המובילים בווייטנאם ו-10 הפרויקטים המצטיינים המיישמים מדע וטכנולוגיה, חדשנות וטרנספורמציה דיגיטלית.

מקור: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm