באילו תנאים יוענקו ספרים ורודים לדירות מיניאטוריות?

[מודעה_1]

ב-25 בדצמבר, משרד הנשיא קיים מסיבת עיתונאים כדי להכריז על צו הנשיא לאישור שבעה חוקים שאושרו על ידי האסיפה הלאומית ה-15 במושבה השישי.

שבעת החוקים הללו כוללים: חוק התקשורת; חוק ניהול והגנה על מפעלי הגנה לאומיים ואזורי צבא ; חוק תעודות זהות; חוק דיור; חוק משאבי מים; חוק כוחות המשתתפים בהגנה על הביטחון והסדר ברמה העממית; חוק עסקי נדל"ן.

Căn hộ chung cư mini được cấp sổ hồng với điều kiện gì?- Ảnh 1. — בניין דירות מיניאטורי במרכז העיר האנוי . צילום: NLDO

בדיווח על הסעיפים החדשים בחוק הדיור, אמר סגן שר הבינוי נגוין ואן סינה כי חוק הדיור המתוקן מכיל 13 פרקים עם 198 סעיפים, והוא ייכנס לתוקף ב-1 בינואר 2025. בהשוואה לחוק הנוכחי, לחוק החדש יש 4 פרקים פחות ו-15 סעיפים נוספים.

לדברי מר סין, החוק החדש מתקן ומשלים מספר תקנות בנושא פיתוח דיור מסחרי, דיור ציבורי, דיור ליישוב מחדש ודיור פרטי כדי ליצור תנאים נוחים לארגונים, עסקים ויחידים להשתתף בפיתוח דיור.

תקנות בנוגע לבתים מרובי קומות ודירות בודדות (הידועות גם כמיני-דירות) למכירה, לרכישה-שכירות או להשכרה הן נושאים המדאיגים מאוד את הציבור עם אישור חוק הדיור (המתוקן).

סגן שר הבינוי, נגוין ואן סינה, אמר כי החוק הוסיף תקנות מחמירות יותר בנוגע לתנאי השקעה בבניית דירות מיניאטוריות, כדי להבטיח את בטיחות חייהם ורכושם של אנשים.

סעיף 57 לחוק הדיור משנת 2023 קובע בבירור את התנאים לפיתוח בתים רב קומות ודירות מרובות של יחידים למכירה או להשכרה. בהתאם לכך, יחידים בעלי זכויות שימוש בקרקע המעוניינים לבנות בתים רב קומות ודירות מרובות למכירה, חכירה-רכישה או השכרה חייבים לעמוד בתנאים להיות משקיעים בפרויקט דיור. השקעה בבנייה חייבת לעמוד בהוראות חוק הבנייה ותקנות רלוונטיות אחרות.

דירות מיני עומדות בתנאים של קנייה, מכירה והשכרה.

ראש משרד הבינוי הצהיר כי על פי החוק, מיני-דירות (בתים בני 2 קומות ומעלה, כל קומה בעלת עיצוב דירה, או 2 קומות בקנה מידה של 20 דירות ומעלה) העומדות בתנאים יקבלו תעודה (ספר ורוד) על פי חוק המקרקעין. במקביל, ניתן למכור, להשכיר או לחכור אותן בהתאם להוראות חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן.

לדברי מר סינה, אנשים בעלי זכויות שימוש בקרקע המעוניינים לבנות מיני-דירות (בתים בני 2 קומות או יותר ובקנה מידה של פחות מ-20 דירות, לכל קומה יש עיצוב) להשכרה בלבד חייבים לעמוד ב-3 תנאים.

ראשית, יש לעמוד בדרישות לבניית דיור בהתאם לתקנות שר הבינוי ויהיו תקנות ספציפיות בעתיד. שנית, יש לעמוד בדרישות למניעת וכיבוי שריפות. התנאי השלישי הוא לעמוד בדרישות התנועה של רכבי כיבוי אש לביצוע משימות כיבוי אש במקומות עם בתים רבי קומות עם דירות רבות של יחידים בהתאם לתקנות הוועדה העממית המחוזית.

על פי הוראות חוק הדיור, ועדת העם המחוזית מוסמכת לווסת את נתיבי התנועה ולהבטיח שרכבי כיבוי אש יוכלו לכבות שריפות בדירות קטנות. ניהול ותפעול של דירות קטנות חייבים לעמוד בתקנות לניהול ושימוש בבנייני דירות שהוציא שר הבינוי.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm