הנפקת אישורי בעלות לרוכשי מקומות חניה.

על פי דיווח של משרד רישום המקרקעין של הו צ'י מין סיטי, בנייני הדירות A2 ו-A3 (מתחם הדירות Him Lam Riverside) באזור המגורים Him Lam, רובע Tan Hung, הו צ'י מין סיטי, פותחו על ידי חברת Him Lam Joint Stock Company, עם סך של 884 דירות ו-281 מקומות חניה.

קרקע הפרויקט הוקצתה על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לחברת המניות המשותפת Him Lam בשנת 2006 להשקעה ובנייה של אזור מגורים בשטח כולל של 583,291 ^מ"ר. שטח זה כולל 263,023 ^מ"ר של קרקע למגורים, הכוללת בתים טוריים, וילות ודירות; 47,055 ^מ"ר עבור שטחים ירוקים ומתקני ספורט ; 57,905 ^מ"ר עבור עבודות ציבוריות; ו-215,307 ^מ"ר עבור תשתיות תחבורה.

בשנת 2015, מחלקת הפיקוח הממלכתית לאיכות הבנייה במשרד הבנייה ביצעה בדיקה ואישרה את הפרויקט להפעלה. הפרויקט גם קיבל אישור בטיחות אש.

Cấp sổ hồng cho người mua chỗ đậu xe ô tô- Ảnh 1. — לקוחות הרוכשים מקומות חניה במתחם הדירות Him Lam Riverside יקבלו תעודות בעלות.

המשקיע השלים את תשלום דמי השימוש בקרקע ודמי הרישום עבור הפרויקט בשנת 2009. משרד החקלאות והסביבה הנפיק תעודת זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע (תעודת בעלות על קרקע) לחברת Him Lam Joint Stock Company עבור חניון מרתף 1 (שטח רצפה 1,221.5 ^מ"ר ), עם 98 מקומות חניה, וחניון מרתף 2 עם 183 מקומות חניה (שטח רצפה 2,276.5 ^מ"ר ) בצורת בעלות פרטית.

נציג המשקיע הצהיר גם כי הם העבירו את כל האחריות התפעולית והניהולית, כולל מרכז הקהילה, מרתף חניון האופנועים ועלויות התחזוקה של האזור המסחרי וחניוני הרכבים, לדירקטוריון מאז 2019.

בנוגע לתשתיות הפרויקט, החברה ממתינה לאישור מרשויות המדינה לפני שתעביר אותו למדינה לניהולו ותפעולו.

Cấp sổ hồng cho người mua chỗ đậu xe ô tô- Ảnh 2. — בנוסף להסכמה להנפיק אישורי בעלות לרוכשי מקומות חניה, כוח משימה 1645 הסכים גם להנפיק אישורי בעלות לרוכשי בתים בפרויקטים רבים אחרים.

על פי נציג מחלקת הבינוי, החלטה מס' 108/2008 המאשרת את פרויקט הדיור Him Lam כוללת 1,197 דירות, כ-6,411.35 ^מ"ר של שטחי מסחר ושירותים, וכ-24,104.1 ^מ"ר של שטחי חניה.

בינתיים, האזורים המשותפים כוללים מסדרונות, לוביים, פירי שירות, חדרים טכניים, חדרי קהילה, קומות טכניות ואזורים לחניית אופנועים ואופניים.

"החניה היא רכושו הפרטי של המשקיע, שיש לו את הזכות לקנות ולמכור אותה", קבע נציג ממשרד הבינוי.

לדברי מר טאן דה הונג, סגן מנהל משרד רישום המקרקעין של הו צ'י מין סיטי, משרד הבנייה קבע כי החניון התת-קרקעי הוא רכוש פרטי של המשקיע, ומשרד החקלאות והסביבה הנפיק גם הוא תעודת בעלות על קרקע עבור אזור זה למשקיע כרכוש פרטי. לכן, קנייה, מכירה והנפקת תעודות בעלות על קרקע לקוני מקומות חניה נעשות בהתאם לחוק.

לאחר ששמע מצגות מכל הצדדים, מר נגוין טואן טאנג, מנהל משרד החקלאות והסביבה וראש כוח המשימה 1645, הסכים להצעת המשקיע להנפיק אישורי בעלות לרוכשי מקומות חניה במתחם הדירות Him Lam Riverside.

כוח משימה 1645 הסכים גם לפתור מכשולים בהנפקת אישורי בעלות על קרקע לרוכשי בתים בפרויקט אזור המגורים נאם לונג (בהשקעת חברת ההשקעות נאם לונג), במתחם הדירות הגבוה של מגדלי סיטי גייט (בהשקעת חברת Hung Thanh Construction, Trading, Service and Production Company Limited), באזור הדיור ברובע טאן תוי הייפ (בהשקעת חברת ההשקעות טאן טיאן לבנייה ורקמה), ובאזור המגורים טאן שואן (בהשקעת חברת הייעוץ והעסקים דאט ג'יה).

מקור: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm