פרויקט עיר השוק הסתיים לאחר 4 שנים.

קואנג נאם : פרויקט עיר שוק הסתיים לאחר 4 שנים "על הנייר"

לאחר ארבע שנים של אישור, תוכנית ההשקעה לפרויקט הדיור בעיירת השוק טאן אן (במחוז קוואנג נאם) נותרה "על הנייר", מה שהוביל את מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם להוציא מסמך המסיים את הפרויקט.

מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם הודיעה על סיום פרויקט ההשקעות בעיר השוק טאן אן בעיירה טאן בין, במחוז הייפ דוק.

על פי מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קואנג נאם, סיום פעילות הפרויקט נתון להחלטת המשקיע עצמו, בהתאם לתקנות.

מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם דורשת מחברת דוי דונג בעלת חבר אחד להיות אחראית להשלמת ההליכים לפירוק פרויקט ההשקעה ולמילוי התחייבויות המשקיע כפי שנקבע בחוק.

על פי הדיווחים, משקיע הפרויקט שלח הודעה לוועדת העם של מחוז קוואנג נאם ולמחלקת התכנון וההשקעות בנוגע להפסקת פעילות הפרויקט החל מ-17 באפריל 2024.

על פי חברת Duy Dung One-Member Limited, סיום הפרויקט נבע מהתפשטותה הארצית של מגפת הקורונה, שנמשכה שנתיים והשעתה זמנית את כל הפרויקטים, וגרמה לעיכובים ביישום הפרויקט.

בנוסף, בשנת 2023, פרויקטים של נדל"ן בקואנג נאם הושעו זמנית לצורך סקירה ודיווח לפיקוח המחוזי של קואנג נאם ולפיקוח הממשלתי . לאחר מתן החלטת הפיקוח, מחוז קואנג נאם נזקק לזמן כדי לארגן מחדש את כוח האדם כדי ליישם את החלטת הפיקוח ולהמשיך לנהל פרויקטים עסקיים של נדל"ן.

מדיניות המדינה, כולל חוק הקרקעות החדש שאושר על ידי האסיפה הלאומית ונכנס לתוקף החל משנת 2024, וחוקי וצווים חדשים למכרזים, האריכו את הליכי הפיצויים והסילוק של קרקעות, האריכו את בחירת מבצעי הפרויקטים והעלו את מחירי חומרי הבנייה, מה שהוביל לחריגות בעלויות בהשוואה לתוכנית ההשקעה הראשונית.

הון ההשקעה הגבוה בפרויקט, יחד עם ירידה חדה וממושכת בשוק הנדל"ן הארצי, ובמיוחד במחוז קוואנג נאם, יצרו תחושה של ביקוש נמוך מאוד לרכישה, מה שמוביל לחוסר איזון פיננסי והופך את הפרויקט לפחות בר ביצוע בהשוואה למועד בו נקבעה מדיניות ההשקעה בתחילה.

יתר על כן, מצב העסקים הארצי לאחר קוביד-19 היה קשה מאוד, במיוחד עבור עסקים בענף הבנייה, מה שגרם לביצועיה הפיננסיים של החברה להיות נמוכים מהיעדים המתוכננים.

ידוע שבספטמבר 2018, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם הכירה בחברת Duy Dung One-Member Limited כמשקיעה בפרויקט בניית הדיור בעיר השוק טאן אן, בשטח כולל של כמעט 5 דונם.

עד נובמבר 2020, פרסם הוועד העממי של מחוז קוואנג נאם מסמך המאשר את תוכנית ההשקעה לפרויקט הדיור בעיר השוק טאן אן בהשקעה כוללת של למעלה מ-65 מיליארד וונד.

הפרויקט שואף להשקיע בפיתוח מתואם של תשתיות טכניות וחברתיות באזור המגורים ולבנות שוק שיחבר את התשתיות באזור בהתאם לתכנון המפורט שאושר במסגרת 1/500; לפתח דיור בהתאם לתכנון המפורט, לתכנן דיור ולבנות מתקני שוק שיענו על צרכי המסחר של האוכלוסייה באזור.

עם זאת, ארבע שנים לאחר אישור תוכנית ההשקעה, הפרויקט עדיין לא החל.

מקור: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html