פרויקט אזור השוק הסתיים לאחר 4 שנים

קואנג נאם : סיום פרויקט אזור השוק לאחר 4 שנים "על הנייר"

לאחר 4 שנים של אישור מדיניות ההשקעה לפרויקט בניית הדיור באזור השוק טאן אן (קוואנג נאם) שעדיין "על הנייר", פרסמה מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם מסמך המסיים את פעילות הפרויקט.

מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם הודיעה על סיום פרויקט ההשקעות של רובע השוק טאן אן, בעיר טאן בין, במחוז הייפ דוק.

על פי מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם, סיום הפרויקט מתקבל על ידי המשקיע עצמו בהתאם לתקנות.

מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם דורשת מחברת Duy Dung One Member Co., Ltd. להיות אחראית על השלמת ההליכים לפירוק פרויקט ההשקעה ועל ביצוע התחייבויות המשקיע בהתאם להוראות החוק.

ידוע כי משקיע הפרויקט שלח הודעה לוועדת העם המחוזית ולמחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם על הפסקת הפרויקט החל מ-17 באפריל 2024.

על פי חברת Duy Dung One Member Co., Ltd., סיום הפרויקט נבע מהתפשטות מגפת הקורונה ברחבי הארץ במשך שנתיים, מה שהשעיה זמנית את כל הפרויקטים וגרמה להתארכות התקדמות הפרויקט.

בנוסף, בשנת 2023, פרויקטים של נדל"ן בקואנג נאם יושעו זמנית לצורך סקירת דוחות לפיקוח על ידי מחוז קואנג נאם והממשלה . לאחר קבלת החלטת הפיקוח, על מחוז קואנג נאם להספיק לסידור מחדש של כוח אדם כדי ליישם את החלטת הפיקוח כדי להמשיך ולנהל פרויקטים עסקיים של נדל"ן.

מדיניות המדינה לפרסם את חוק הקרקעות המתוקן החדש שאושר על ידי האסיפה הלאומית , שנכנס לתוקף החל משנת 2024, וחוק המכרזים החדש וצווי המכרזים הארכו את הליכי הפיצויים ופינוי האתרים, בחירת יחידות ביצוע הפרויקטים הוארכה, ומחירי חומרי הבנייה עלו, מה שגרם לעלייה בהון ההשקעה בהשוואה למדיניות ההשקעה בפרויקט.

הון ההשקעה הגבוה של הפרויקט בעוד שמצב שוק הנדל"ן הארצי בכלל ובקוואנג נאם בפרט נמצא בירידה חדה וממושכת. דבר זה יוצר תחושה פסיכולוגית שהביקוש לקנייה נמוך מאוד, וזהו הבסיס לחוסר האיזון הפיננסי של הפרויקט, מה שהופך את הפרויקט לפחות בר ביצוע בהשוואה למועד קביעת מדיניות ההשקעה בפרויקט;

בנוסף, מצב העסקים הארצי לאחר נגיף הקורונה קשה מאוד, במיוחד עבור עסקים בענף הבנייה, מה שגורם למצב הפיננסי של החברה לא לעמוד בתוכנית שנקבעה.

ידוע שבספטמבר 2018, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם הכירה בחברת Duy Dung One Member Co., Ltd. כמשקיעה בפרויקט השקעות בבניית דיור ברובע השוק טאן אן, בשטח כולל של כמעט 5 דונם.

עד נובמבר 2020, פרסם הוועד העממי של מחוז קוואנג נאם מסמך המאשר את מדיניות ההשקעות של פרויקט השקעות בבניית דיור ברובע שוק טאן אן, בהשקעה כוללת של יותר מ-65 מיליארד וונד.

הפרויקט שואף להשקיע במקביל בתשתיות טכניות, תשתיות חברתיות של אזורי מגורים ולבנות בתי שוק כדי לחבר את התשתיות המסונכרנות של האזור בהתאם לתכנון המפורט שאושר בקנה מידה 1/500; לפתח דיור בהתאם לתכנון המפורט, לתכנן דיור ולבנות בתי שוק כדי לענות על צרכי המסחר של האוכלוסייה באזור.

עם זאת, 4 שנים לאחר אישור מדיניות ההשקעה, בניית הפרויקט טרם החלה.

מקור: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html