ממתינים להנחיות מהמשרדים

פרויקט מודל נטוש של 4,200 מיליארד וונד בקואנג נאם : ממתינים להוראות ממשרדי הממשלה

פרויקט ההשקעה בבניית דיור בכפר הום לנד פאראסייד, עם הון השקעה של 4,200 מיליארד דונג וייטנאמי, שהושקע על ידי דנה הום לנד פיתוח עירוני והשקעות JSC, נטוש במשך שנים רבות ולא הוארך התקדמותו.

לפרויקט ההשקעה בבניית דיור באזור העירוני Home Land Paraside Village יש הון השקעה של 4,200 מיליארד דונג וייטנאמי.

הפרויקט, ששטחו 56.6 דונם, הותאם ל-31.4 דונם.

משרד הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם הודיע ​​כי שלח זה עתה דוח למזכיר המפלגה המחוזי בנוגע לפרויקט ההשקעה בבניית דיור בכפר הום לנד פאראסייד באזור עירוני דין נאם - דין נגוק החדש אזור עירוני (עיירת דין באן), שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת לפיתוח עירוני והשקעות דנה הום לנד (בקיצור דנה הום לנד).

על פי ועדת העם של מחוז קוואנג נאם, הפרויקט הוקצה בתחילה לחברת הבנייה של תנועה קוואנג נאם כמשקיעה. בשנת 2007, ועדת העם של המחוז ביטלה את ההסכם והעבירה את הפרויקט לחברת צ'י טאן בע"מ כמשקיעה של אזור עירוני מספר 6.

חברת צ'י טאן בע"מ קבעה את התאמת התכנון המפורטת (1/500) ואושרה על ידי ועדת העם המחוזית בשטח של 56.6 דונם. ועדת העם המחוזית גם פרסמה החלטה על השבת קרקעות והקצאת קרקע לחברת צ'י טאן בע"מ להשקעה בעסקי בנייה ותשתיות, עם שטח קרקע שהוקצה לה של 56.6 דונם בשנת 2008.

הפרויקט היה צפוי להסתיים עד יוני 2022, אך הוא עדיין נמצא במצב של אי סדר.

בשנת 2013, עקב התאמת תוואי נהר קו קו בגבול בין העיר דא נאנג למחוז קוואנג נאם לצורך חפירה וניקוי תוואי הנהר מדאנאנג להוי אן, תוואי נהר חדש זה ממוקם על חלק משטח הקרקע של אזור עירוני מספר 6, בשטח של כ-2.79 דונם. לכן, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם החליטה להתאים ולהקטין את שטחו של אזור עירוני מספר 6 מ-56.6 דונם ל-53.8 דונם.

עד שנת 2015, מכיוון שחברת צ'י טאן בע"מ לא שילמה דמי שימוש בקרקע בהתאם לתקנות, הוציאה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 4263/QD-UBND להשבת כ-22.45 דונם.

מסיבות רבות, כולל קשיים כלכליים, חברת צ'י טאן בע"מ לקחה הלוואות והנכסים הממושכנים הם נכסים שנוצרו מהון הלוואות בבנק המסחרי הציבורי של וייטנאם.

ב-29 ביוני 2018, לבנק המסחרי הציבורי של וייטנאם (Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank) היה חוזה רכישת חוב עם חברת דנה הום לנד. במסגרתו, דנה הום לנד רכשה את כל החוב של חברת צ'י טאן מבנק המסחרי הציבורי של וייטנאם (Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank).

ב-14 בנובמבר 2018, חברת צ'י טאן בע"מ וחברת דנה הום לנד נפגשו והסכימו על תוכנית למסור חלק מפרויקט אזור עירוני מספר 6 באזור העירוני החדש של דיאן נאם - דיאן נגוק, עיירת דיאן באן, במסגרת התוכנית הבאה: חברת צ'י טאן בע"מ הסכימה להעביר שטח של 27.96 דונם מפרויקט אזור עירוני מספר 6 לחברת דנה הום לנד כמשקיעה.

עבור השטח הנותר של 3.38 דונם, חברת צ'י טאן בע"מ הציעה להסכים עקרונית להמשך השקעות ובנייה.

לאחר שאושרה על ידי ועדת העם המחוזית להעברה, חברת דנה הום לנד השלימה את ההליכים להתאמת תכנון הבנייה המפורט (1/500), אישור מדיניות ההשקעה, אישור דוח הערכת ההשפעה הסביבתית והערכת תכנון הבנייה.

עד כה, לוח הזמנים של ביצוע הפרויקט לא הוארך.

במקביל, על בסיס הירושה המשפטית של פרויקט אזור עירוני מספר 6, חברת דנה הום לנד ממשיכה לבנות את פריטי התשתית הטכנית של הפרויקט, לרבות יישור, מערכת תנועה, ניקוז ורוב המגורים בפרויקט בהתאם לתכנון המתוקן שאושר.

על פי ועדת העם של מחוז קואנג נאם, זהו הפרויקט הראשון במחוז שיושם בהתאם להחלטה מס' 42/2017/QH14 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט לטיפול בחובות אבודים של מוסדות אשראי; התקנות בנוגע להליכי קרקע טרם פורסמו. עד כה, לפרויקט לא הוקצתה קרקע ולא נקבעו התחייבויות כספיות על הקרקע.

הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם הודיעה גם כי הנחתה את מחלקת משאבי הטבע והסביבה לנהל ולתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות כדי לבדוק, לסקור ולייעץ לוועדה העממית המחוזית בנוגע להמשך המלצות למשרד משאבי הטבע והסביבה ולמשרדים ולסניפים המרכזיים הרלוונטיים לקבלת הנחיות לקביעה מהירה של התחייבויות הכספיות של הפרויקט על הקרקע, בהתאם לתקנות.

פרויקט המודל טרם חודש.

לאחר השלמת ההליכים עד יוני 2020, הפרויקט יחל בבנייה והוא מכוון להיות אזור עירוני 4.0, אזור עירוני ירוק לדוגמה הראשון בקואנג נאם, שבו האוכלוסייה הצפויה היא כ-3,200 איש, כולל 94 וילות, 570 בתים טוריים ובניין דירות עם מתקנים פנימיים מודרניים רבים. לפרויקט הון השקעה כולל של עד 4,200 מיליארד וונד.

תשתיות הכבישים והניקוז עדיין במצב של אי-סדר, כבישים רבים בקמפוס לא נסללו.

על פי מסמך אישור מדיניות ההשקעות של הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם, עד יוני 2022, הפרויקט חייב להשלים את כל התשתיות הטכניות, להתקבל ולהיכנס לשימוש. עם זאת, כמעט שנתיים לאחר מכן, הפרויקט עדיין מבולגן ולא גמור.

על פי רישומי הכתב, בפרויקט אין עובדי בניין, ויש סדרה של בתים לא גמורים ומרופטים. תשתית הכבישים ותעלות הניקוז עדיין במצב של אי סדר, כבישים רבים באזור לא נסללו. נכון לעכשיו, כמה וילות ובתים טוריים כאן נמצאים בהלימה, אך רובם עדיין במצב של אי סדר. בפרט, שורות רבות של בתים ווילות ננטשו במשך זמן רב, עם דשא שגדל פרא, וכמה פריטים מראים סימני נזק והידרדרות.

מר נגוין שואן הא, סגן יו"ר הוועדה העממית של דיאן באן, אמר כי פרויקט כפר גן העדן של המולדת טרם הוארך. פרויקט זה הופסק לאחרונה עקב בעיות כלכליות, נהלים, סחר בחובות והתחייבויות כספיות שטרם נקבעו וכו'. עד כה, הפרויקט טרם הנפיק ספרים אדומים לעם.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html