בחר את הפתרון הטוב ביותר

יש להתייחס ברצינות לעבודת הניהול.

יחד עם תהליך העיור המהיר, הביקוש לבניית תשתיות טכניות ותשתיות חברתיות עולה. מדי שנה, סך ההשקעה בבנייה של כלל החברה מהווה כ-30% מהתמ"ג. בסך הכל, איכות עבודות הבנייה משתפרת בהתמדה.

הפרויקטים שהושלמו היו יעילים כאשר הופעלו, ויצרו מראה חדש למדינה והם הישגים גאים של שיקום המדינה. עם זאת, עדיין ישנם פרויקטים באיכות ירודה שאינם עומדים בתנאי הקבלה או שנמצאים בבנייה או שזה עתה הופעלו והיו בהם תקריות שגרמו נזק חמור לאנשים ולרכוש.

ניתן לאשר כי לאיכות עבודות הבנייה יש קשר ישיר לפרנסה הלאומית, לפיתוח מהיר, בריא ובר קיימא של הכלכלה הלאומית, ולבטיחות חייהם ורכושם של אנשים. בהתבסס על חוקים אובייקטיביים של כלכלת שוק, כדי להבטיח את איכות עבודות הבנייה ובטיחות הקהילה, להגן על חיים ורכוש, להבטיח את הפיתוח בר-קיימא של המדינה... לכן, היכולת לפקח ולנהל פעילויות השקעות בבנייה תופסת מקום חשוב ביותר.

ניהול הבנייה של המדינה עומד בפני אתגרים רבים במצב החדש.

לדברי מומחה לתכנון עירוני, אדריכל טראן טואן אנה, בתקופה הנוכחית, לענף הבנייה יש פוטנציאל פיתוח רב. ראשית, קצב העיור המהיר גורמת לביקוש לדיור ולתשתיות (דיור, מרכזים מסחריים, תחבורה, פארקי תעשייה, אזורי תיירות , ערי לוויין...) לגדול במהירות, יחד עם הצורך לשפץ ולשדרג את מערכת התשתיות הקיימת. בינתיים, עם מגמת הבנייה הירוקה והפיתוח בר-קיימא, הדבר מביא הזדמנויות לתעשיית הבנייה ליישם ולפתח טכנולוגיה בשיטות חדשות רבות, ידידותיות לסביבה.

עם זאת, פעילויות הבנייה ניצבות בפני אתגרים רבים: מיתון כלכלי משפיע על קצב הצמיחה של הענף; מחסור במשאבי אנוש איכותיים לבנייה וניהול מוביל למצב של איכות בנייה לא מספקת; פעילויות הרישוי ותכנון הבנייה עדיין חלשות; בעיות וליקויים במערכת המשפטית גורמים לעיכובים ומגדילים את עלויות ההשקעה; יחד עם זאת, יכולת התגובה של מערכת התשתיות בתהליך הפיתוח החברתי-כלכלי גורמת גם היא לאתגרים עבור ענף הבנייה.

"הנושא החשוב ביותר כעת הוא להשלים בקרוב את מערכת המדיניות ליצירת תנאים ולמקסם את יכולתה של תעשיית הבנייה, ולתרום יותר לתהליך הפיתוח החברתי-כלכלי; המדינה צריכה להתמקד בהשקעה במחקר טכנולוגי כדי ליישם את היישום והניהול של תעשיית הבנייה; להתמקד בהכשרת משאבי אנוש איכותיים לשיפור יעילות העבודה, איכות הבנייה וניהול המדינה. במקביל, יש צורך להחמיר את הסנקציות על הפרות בפעילויות בנייה עבור יחידים, ארגונים ועובדי מדינה", אמר מר טראן טואן אנה.

יישום גמיש של פתרונות

כיום, למדינות רבות בעולם יש מערכת ניהול בנייה קפדנית מאוד, התורמת משמעותית להבטחת איכות עבודות הבנייה וכן למניעת הפרות בנייה. לדוגמה, בסין, מערכת ניהול איכות בנייה הוקמה בפעילויות בנייה מאז שנות ה-80; המדינה מפרסמת סטנדרטים ותקנות בנוגע לתכנון, בנייה והסמכת איכות עבור יחידות בנייה ודורשת מכל המבנים לעמוד בהם, ניתן להשתמש במבנים רק לאחר השלמת הליכי הקבלה; האדם האחראי על יחידת הפיקוח אינו יכול לעבוד במקביל בסוכנות ממשלתית.

באופן דומה, בסינגפור, יישום פרויקטי בנייה חייב לעמוד בדרישות תכנון הבנייה, הבטיחות, מניעת שריפות, תנועה וסביבה כדי לקבל אישור על ידי סוכנות ניהול הבנייה. בפרט, מפקחים פועלים באופן עצמאי מבלי לעבוד בסוכנות או ארגון כלשהם, הם עובדים על סמך כבוד, מוניטין וניסיון.

מומחים אומרים כי יש צורך לגלות גמישות בניהול המדינה של הבנייה.

או ביפן, הוקמה מערכת של מסמכים משפטיים המסדירה בקפדנות את ניהול פעילויות השקעות בבנייה, עם סדרה של חוקים, אך עם סנכרון הדוק ואחדות זה עם זה, כגון חוק קידום מכרזים וחוזים משפטיים לעבודות ציבוריות, חוק מימון ציבורי, חוק קידום אבטחת איכות של עבודות ציבוריות... הסטנדרטים הטכניים המשמשים לפיקוח ייאספו על ידי לשכות הפיתוח האזוריות, ותוכן הפיקוח בעבודת הפיקוח יבוצע ישירות על ידי פקידי המדינה.

לדברי מאסטר נין וייט דין - בורר במרכז הבוררות הבינלאומי של וייטנאם (VIAC), בנוסף לתוצאות שהושגו בעבר הקרוב בניהול פעילויות השקעות בבנייה על ידי המדינה, עדיין קיימות מגבלות רבות, הגורמות לאובדן ובזבוז של הון השקעות מתקציב המדינה. מסמכים משפטיים רבים חופפים, סותרים זה את זה ובעלי תוכן מקומי; אין מערכת של הנחיות מקצועיות, בעוד שמערכת מסדי הנתונים הלאומית חסרה אחדות ומדע...

 

השקעות בבנייה הן כוח מניע חשוב לפיתוח חברתי-כלכלי, וניהול פעילויות הבנייה על ידי המדינה הוא לבצע משימה בצורה היעילה ביותר עם המשאבים הקיימים בזמן הקצר ביותר, לעודד פיתוח ייצור, להפחית את האבטלה ולשפר את איכות חייהם של אנשים. לכן, עם תפקידה של אוריינטציה שוקית, המדינה צריכה לקדם את יכולתן של הגופים המשתתפים בכיוון בריא, שקוף והוגן... וליצור סביבה נוחה לפעילויות השקעות בבנייה כדי לעמוד בקפדנות בחוק.

יו"ר מועדון הנדל"ן של האנוי, נגוין דה דיפ

"וייטנאם נמצאת כעת בתהליך של אינטגרציה בינלאומית עמוקה, ולכן חשוב להבטיח עמידה בפרקטיקות בינלאומיות בתקופה הנוכחית, ולכן יש צורך להתייחס לניסיון בינלאומי כדי ליישם ולהפיק לקחים. עם זאת, איכות ה"לוקליזציה" של מסמכים בינלאומיים ומודלים ניהוליים עדיין נמוכה, ולכן עלינו להיות גמישים יותר ביישום פתרונות וניסיון בינלאומיים בניהול פעילויות השקעות בבנייה", אמר מאסטר נין וייט דין.

בנוגע לפתרונות להתגברות על הפרות בפעילויות בנייה, אמר מומחה התכנון העירוני טראן טואן אנה כי המדינה צריכה לשקול ולקדם עוד יותר את תהליך הביזור והאצלת הסמכויות ליישובים עד לרמת הקהילה (בהתאם למודל של צוות ניהול הבנייה העירונית בהאנוי); במקביל לשכלול התקנות המשפטיות הקשורות לטיפול מנהלי בהפרות בבנייה...

"המדינה צריכה לחקור, להשלים ולספק הנחיות ספציפיות בנוגע לתקנים ותקנות בפעילויות בנייה; להתגבר על חפיפות, סתירות וחוסר עקביות בין מסמכים משפטיים; לחזק את התעמולה והפצת הידע המשפטי הקשור לבנייה. במקביל, יש צורך בתיאום הדוק יותר בין רשויות אכיפת החוק בניהול הבנייה על ידי המדינה; אך חשוב מכל, יש צורך למנוע שליליות, באמצעות סנקציות מחמירות יותר כדי לבטל את מנגנון ה"בקש-תן", המוביל להפרות", אמר מר טראן טואן אנה.

מקור: https://kinhtedothi.vn/bai-5-chon-mot-giai-phap-tot-nhat.html