בהתאם לכך, מיד מתחילת יום המסחר ב-20 בפברואר, מחיר המניה של NVL של חברת Nova Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland ) זינק, והגיע למחיר התקרה שלה (כמעט 7%) בסוף יום המסחר, שעמד על 10,100 דונג וייט למניה.
יחד עם NVL, מניות רבות אחרות בבורסה שמרו גם הן על עליותיהן, מה שעזר לשוק להמשיך לעלות ומדד VN מתקרב לרף של 1,300 נקודות.
באופן ספציפי, מדד VN סגר את יום המסחר של ה-20 בפברואר בעלייה של 4.42 נקודות והגיע ל-1,292 נקודות. הנזילות הייתה חיובית, כאשר ערך המסחר ב-HOSE עבר את 16,200 מיליארד VND.
בנוגע ל-NVL, מחיר המניה זינק לאחר שפורסמו ידיעות כי פרויקט לייקוויו סיטי (ת'ו דוק סיטי) של נובלנד יקבל החלטה מהאסיפה הלאומית כדי לפתור מכשולים הקשורים לקביעת עיתוי חכירת הקרקע ודמי שימוש בקרקע. לנובלנד יש הזדמנות לבטל אלפי מיליארדי דונג בהפרשות הקשורות לפרויקט זה כבר בשנת 2025.
החלטה מס' 170/2024/QH15 של האסיפה הלאומית בנוגע למנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות במסקנות פיקוח וביקורת בהו צ'י מין סיטי, דא נאנג ומחוז חאן הואה תיכנס לתוקף רשמית ב-1 באפריל.
על פי החלטה זו, שתי חלקות הקרקע בשטח של 30,224 דונם ברובע בין חאן (עיר ת'ו דוק) ו-30,106 דונם בנאם ראץ' צ'יאק (פרויקט לייקוויו סיטי - הקרקע שנובהלנד קיבלה כפיצוי על כך שהמדינה החזירה את החלקה בת 30,224 הדונם עבור פרויקט יישוב מחדש) הוגדרו בבירור, כאשר שיטת קביעת מחיר הקרקע משמשת כבסיס לגביית דמי שימוש בקרקע.
בהתאם לכך, הסכום הכולל של דמי חכירת קרקע ודמי שימוש בקרקע שיש לשלם עבור פרויקט לייקוויו סיטי, העומד על כמעט 5.176 מיליארד דונג וייטנאמי בהתבסס על הודעת רשות המסים מיום 8 בינואר 2021, יחושב מחדש.
עבור שטח הקרקע שהוחלף המתאים לסכום שהשקיע המשקיע בחלקת אדמה זו בת 30,224 דונם עד שנת 2008, הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא זמן השלמת רכישת הקרקע והפיצוי עבור חלקת האדמה בת 30,224 דונם ברובע בין חאן (2008).
עבור חלק הקרקע שעבורו לא שולמו דמי שימוש בקרקע, מועד קביעת מחיר הקרקע הוא הזמן בו הגוף המוסמך מוציא את ההחלטה להקצות את שטח הקרקע נאם ראץ' צ'יאק בגודל 30.106 דונם (2017).
פרויקט לייקוויו סיטי
עם החלטה זו, החל מ-1 באפריל, המחלקות והסוכנויות של הו צ'י מין סיטי יארגנו את היישום בהתאם לנהלים לטיפול יסודי ופתרון קשיים ומכשולים בפרויקט לייקוויו סיטי. לאחר שייקבעו במפורש דמי חכירת הקרקע ודמי השימוש בקרקע עבור פרויקט לייקוויו סיטי, לנובלנד יהיה בסיס למלא את התחייבויותיה הכספיות לפרויקט זה, ויספק בסיס להנפקת אישורי שימוש בקרקע לתושבים בהקדם האפשרי.
באופן ספציפי, ההפרשה של 4,358 מיליארד דונג וייטנאמי לפרויקט לייקוויו סיטי בדוח הכספי החצי-שנתי המבוקר של נובלנד לשנת 2024, על פי חוות דעתו של רואה החשבון עצמו, תותאם ותבוטל כאשר התנאים יתקיימו בשנת 2025. זה מספק לנובלנד בסיס פיננסי חזק ליישום תוכניותיה העסקיות הקרובות ולהבטחת מילוי התחייבויותיה כלפי בעלי העניין.
פתרון הבעיות בפרויקט לייקוויו סיטי הוא תוצאה של הנחיות הממשלה, משרדים וסוכנויות רלוונטיות, ותורמים לבניית אמון בקרב הקהילה העסקית בנוגע למדיניותה הכוללת של הממשלה לפתרון מכריע של מכשולים משפטיים עבור פרויקטים המתמודדים עם קשיים.
מקור: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm
תגובה (0)