מניות נובלנד הגיעו לתקרה בגלל מידע זה

(NLDO) - מחיר המניה של נובלנד, NVL, הגיע לתקרה במושב המסחר ב-20 בפברואר עקב מידע לפיו בעיותיו המשפטיות של פרויקט לייקוויו סיטי נפתרו על ידי האסיפה הלאומית החל מ-1 באפריל.

בהתאם לכך, כבר מתחילת יום המסחר (20 בפברואר), מחיר המניה של NVL של חברת השקעות הנדל"ן של נו Va ( Novaland ) היה חזק, ובסוף יום המסחר הוא עלה לתקרה (כמעט 7%), עד ל-10,100 דונג וייט למניה.

יחד עם NVL, מניות רבות אחרות בבורסה נותרו גם הן ירוקות, מה שעזר לשוק להמשיך לעלות בנקודות ומדד VN מתקרב לרף 1,300 הנקודות.

באופן ספציפי, VN-Index סגר את המסחר ב-20 בפברואר בעלייה של 4.42 נקודות והגיע ל-1,292 נקודות. הנזילות הייתה חיובית כאשר ערך העסקה ב-HOSE הגיע ליותר מ-16,200 מיליארד VND.

בנוגע ל-NVL, מחיר המניה עלה בחדות לאחר הידיעה כי פרויקט לייקוויו סיטי (Thu Duc City) של נובלנד יאושר על ידי האסיפה הלאומית כדי לפתור את הבעיות הקשורות לקביעת הזמן לחישוב דמי שכירות קרקע ודמי שימוש בקרקע. לנובלנד יש הזדמנות לגבות אלפי מיליארדי וונד בהוצאות הקשורות לפרויקט זה בשנת 2025.

החלטה מס' 170/2024/QH15 של האסיפה הלאומית בנוגע למנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים וקרקעות במסקנות הפיקוח והבדיקה במחוזות הו צ'י מין סיטי, דא נאנג וחאן הואה נכנסת לתוקף רשמית ב-1 באפריל.

על פי החלטה זו, שתי חלקות הקרקע בשטח של 30,224 דונם ברובע בין חאן (עיר ת'ו דוק) ו-30,106 דונם בנאם ראץ' צ'יאק (פרויקט לייקוויו סיטי - חלקת הקרקע נובלה נפצה כאשר המדינה תפסה בחזרה את חלקת הקרקע בשטח של 30,224 דונם עבור פרויקטים של יישוב מחדש), ציינו בבירור את התוכנית לקביעת מחירי הקרקע כבסיס לגביית דמי שימוש בקרקע.

בהתאם לכך, סך דמי השכירות והשימוש בקרקע שיש לשלם עבור פרויקט לייקוויו סיטי עומדים על כמעט 5,176 מיליארד דונג וייטנאמי, בהתבסס על הודעת רשות המסים מ-8 בינואר 2021, וייקבעו מחדש.

עבור שטח הקרקע המוחלף התואם לסכום הכסף שהשקיע המשקיע בחלקת אדמה זו בגודל 30,224 דונם עד שנת 2008, הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא זמן השלמת השבת הקרקע והפיצוי עבור חלקת האדמה בגודל 30,224 דונם ברובע בין חאן (2008).

עבור שטח הקרקע שעבורו לא שולמו דמי שימוש בקרקע, הזמן לקביעת מחיר הקרקע הוא הזמן בו הגוף המוסמך מוציא את ההחלטה להקצות קרקע לשטח נאם ראץ' צ'יאק בשטח של 30.106 דונם (2017).

פרויקט לייקוויו סיטי

עם החלטה זו, החל מ-1 באפריל, מחלקות וסוכנויות של הו צ'י מין סיטי יארגנו את הביצוע בהתאם לסדר ולנהלים לטיפול ולפתרון יסודי של קשיים ומכשולים בפרויקט לייקוויו סיטי. כאשר ייקבעו במפורש דמי שכירות הקרקע ודמי השימוש בקרקע של פרויקט לייקוויו סיטי, לנובאלנד יהיה הבסיס למילוי ההתחייבויות הכספיות של פרויקט זה, כבסיס להנפקת תעודות לתושבי הפרויקט בהקדם האפשרי.

בפרט, ההפרשה של 4,358 מיליארד דונג וייטנאמי עבור פרויקט לייקוויו סיטי עבור הדוח הכספי החצי-שנתי המבוקר של נובלה לשנת 2024, על פי חוות דעתו של רואה החשבון עצמו, תותאם ותבוטל כאשר תהיה זכאית בשנת 2025. זהו הבסיס לכך שנובהלנד תהיה בעלת מקור מזומנים חזק ליישום תוכניות עסקיות עתידיות, וכן להבטיח את מילוי התחייבויותיה כלפי צדדים קשורים.

הסרת המכשולים בפרויקט לייקוויו סיטי היא תוצאה של הנחיית הממשלה, המשרדים, המחלקות והסניפים, ותורמת ליצירת אמון בקרב הקהילה העסקית במדיניות הכללית של הממשלה בהכוונת הסרה דרסטית של מכשולים משפטיים עבור פרויקטים עם בעיות נותרו.

מקור: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm