הרחוב היקר ביותר להשכרה בעולם שומם

השדרה החמישית בניו יורק (ארה"ב) היא אזור הקמעונאות היקר ביותר בעולם , אחריה ויה מונטנפולאונה במילאנו (איטליה) וצים שה צוי, הונג קונג (סין) היא השלישית היקרה ביותר בעולם.

הדו"ח החדש "שדרות הקמעונאות העולמיות לשנת 2023" שפורסם על ידי קושמן אנד ווייקפילד קבע כי מחיר השכירות של נכסים ברחוב דונג קוי שווה ערך ל-350 דולר ^למ"ר לחודש. נתון זה גדל ב-17% באותה תקופה ועלה ב-40% בהשוואה לטרם המגיפה. לפיכך, מחיר השכירות של נכסים ברחוב דונג קוי גבוה יותר מהמסלולים היקרים ביותר במינכן (גרמניה), אמסטרדם (הולנד) או בנגקוק (תאילנד), מה שמעלה מסלול זה למקום ה-13 בדירוג שדרות הקמעונאות היקרות בעולם. עם זאת, המציאות הנוכחית ברחוב דונג קוי היא שיש יותר ויותר נכסים סגורים עם שלטים של "להשכרה".

מקומות רבים ברחוב דונג קוי סגורים ויש שלטים להשכרה.

בנוסף לרחוב דונג קוי, רחוב טראנג טיין (האנוי) נמצא גם הוא בקבוצת שטחי המסחר היקרים ביותר להשכרה באזור אסיה- פסיפיק . מחיר השכירות כאן עלה ב-20% בהשוואה לתקופה המקבילה וב-50% בהשוואה לתקופה שלפני המגיפה, והגיע לכמעט 300 דולר ^למ"ר לחודש. נתון זה מעלה את רחוב טראנג טיין 3 מקומות למקום ה-17 באזור בהשוואה לשנה שעברה.

לדברי ד"ר דומיניק בראון, מנהל מחקרי שוק בינלאומי, אסיה פסיפיק , יעדי הקמעונאות הפיזיים המובילים באסיה פסיפיק ממשיכים לגבות שכר דירה גבוה, ומהווים ארבעה מתוך 10 המיקומים היקרים ביותר בעולם. האזור רשם צמיחה ממוצעת של 5.3% בשכר הדירה משנה לשנה, אשר, בשילוב עם תחזית כלכלית חזקה יחסית לשנת 2024, מבשר טובות להתאוששות מתמשכת במגזר הקמעונאות בשווקי יוקרה מרכזיים.

בתחום הקמעונאות, Cushman & Wakefield רואה צמיחה חיובית במכירות מוצרי היוקרה, אם כי האטה. יותר מ-95% ממותגי היוקרה מדווחים על צמיחה ברווחים בשנת 2022 ועד תחילת 2023. בשנה הקרובה, למרות אתגרים רבים, קמעונאות מוצרי היוקרה צפויה להמשיך להציג ביצועים טובים הודות לבסיס הלקוחות המרכזי שלה, שמושפע פחות מעלויות המחיה.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/con-duong-co-gia-thue-dat-do-nhat-the-gioi-e-am-185231123144634695.htm