ציין קריטריונים להשבת קרקעות

בנוגע לסוגיית השבת הקרקעות, גב' הואנג טי לוי, סגנית ראש המועצה המייעצת לדמוקרטיה וחוק, ועדת חזית המולדת במחוז 1, הגיבה על המציאות האחרונה לפיה מקומות מסוימים השיבו לעצמם אדמות של אנשים ולאחר מכן מסרו אותן למשקיעים לבניית דירות יוקרה ווילות למכירה במחירים גבוהים, דבר שאין לו קשר לאינטרסים לאומיים או ציבוריים. גב' לוי המליצה כי בעת השבת קרקעות לטובת אינטרסים ציבוריים, יש להבהיר זאת. על החזית וארגונים אחרים לעקוב מקרוב ולמנוע מקרים של ניצול פינוי קרקעות באזור המרכז לטובות אחרות.

עורך הדין נגוין טהאן בין התייחס לסעיף 13 לטיוטה: "זכויות שימוש בקרקע הן סוג מיוחד של רכוש וטובין, אך הן אינן זכויות בעלות...". לדבריו, במהלך השנים, אנשים פרטיים וארגונים שהוקצו להם זכויות שימוש בקרקע העבירו זכויות שימוש בקרקע, אך העברה זו אינה שונה מהעברת הזכות להשתמש בבתים בבעלות המדינה. בנוסף, פרויקטים רבים של בניית דיור ופרויקטים עסקיים אחרים ביצעו השבת קרקעות והערכת קרקעות תמורת פיצוי בלתי סביר ואינו תואם את אופיין של עסקאות אזרחיות, מה שהוביל לסכסוכים, תלונות ותביעות משפטיות.

מר נגוין טאנה בין הציע לחוקק תקנות למניעת תופעת העלאות המחירים כפיצוי על פינוי קרקעות למגורים וקרקעות לגידול יבולים.

מר בין מאמין שלמעשה, משתמשי הקרקע אינם זוכים לכבוד בזכות השימוש שלהם בקרקע כנכסים או כסחורות. זוהי אחת הסיבות הבסיסיות לתלונות רבות מצד העם. מתוך כך, הוא הציע כי טיוטת חוק הקרקעות המתוקן תקבע בבירור כי למשתמשי הקרקע יש את הזכות לקנות ולמכור זכויות שימוש בקרקע בהתאם להוראות החוק. לדברי מר בין, הוראה זו מסייעת במניעת תופעה של הורדת מחירי הפיצויים עבור פינוי קרקעות למגורים, קרקעות לנטיעת עצים וכו' בעת החזרת אדמות אנשים לדיור עסקים, שטחי עסקים לייצור, גרימת נזק לאינטרסים של משתמשי הקרקע, גרימת תסכול בניהול המדינה ותסכול חברתי.

על פי לשכת עורכי הדין של הו צ'י מין סיטי, שיקום קרקעות הוא נושא הקשור לארגונים רבים, כוחות וזכויותיהם ופרנסתם של אנשים רבים. זהו גם אחד התחומים הרגישים. לכן, יש לחוקק תקנות למקרים ספציפיים כדי להרמוני את היחסים בין המדינה, המשקיעים ומשתמשי הקרקע. לשכת עורכי הדין של הו צ'י מין סיטי הציעה גם כי הצעת החוק תמסד תקנות שיבטיחו את זכויותיהם של אנשים שאדמתם משוקמת, ותקבע במפורש את הקריטריונים של "המקום החדש טוב יותר מהמקום הישן".

מָקוֹר: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm