דא נאנג: 350 פרויקטים ומגרשים הכפופים למנגנונים מיוחדים שאושרו על ידי האסיפה הלאומית.

דא נאנג מכריזה על 350 פרויקטים ומגרשים שיהיו כפופים למנגנונים מיוחדים במסגרת החלטה 170 והחלטה 29 של האסיפה הלאומית כדי לפתור מכשולים.

ועדת העם של העיר דא נאנג פרסמה זה עתה את החלטה מס' 2234/QD-UBND המכריזה על רשימה של 350 פרויקטים ומגרשים בעיר אשר יהיו כפופים למנגנונים ומדיניות מיוחדים בהתאם להחלטות מס' 170/2024/QH15 ו-29/2026/QH16 של האסיפה הלאומית בנושא מנגנונים ומדיניות מיוחדים לפתרון קשיים ומכשולים עבור פרויקטים ומגרשים בבדיקות, ביקורת ופסקי דין בעיר הו צ'י מין , דא נאנג ומחוז חאן הואה, הנמצאים בתחום שיפוטה של ​​העיר (שלב 1).

ההחלטה נחתמה על ידי טראן נאם הונג, סגן יו"ר ועדת העם של העיר דא נאנג , בהתבסס על החלטות ספציפיות של האסיפה הלאומית והצעות מסוכנויות ייעודיות.

פרויקט באך דאט אן נמצא ברשימת הפרויקטים הזכאים למנגנון מיוחד לפתרון מכשולים. צילום: LA

בהתאם לכך, 350 הפרויקטים ומגרשי הקרקע מחולקים ל-5 נספחים התואמים לכל קבוצת מנגנונים רלוונטיים.

הקבוצה הראשונה כוללת 206 פרויקטים ומגרשי קרקע ברובע סון טרה, שם סעיף 3 של החלטה 170/2024/QH15 מיושם כדי לטפל בשגיאות הקשורות למשך השימוש בקרקע, תוך התאמת משך השימוש בקרקע מ"טווח ארוך" ל"50 שנה". בין אלה 204 מגרשי קרקע השייכים לחברת המניות המשותפת של סון טרה.

הקבוצה השנייה מורכבת משני פרויקטים עליהם מוחלים המנגנונים הקבועים בסעיפים 4 ו-5 של החלטה 170 כדי להגדיר מחדש התחייבויות פיננסיות. ביניהם פרויקט במגרש L09 באזור סואי דה וילה בחצי האי סון טרה, רובע סון טרה, ופרויקט ברובע הואה קואנג.

הקבוצה השלישית מורכבת מ-8 פרויקטים הממוקמים ברצועת החוף של רובע נגו האן סון, המתמודדים עם קשיים עקב הפרות שנגרמו על ידי ועדת העם העירונית שקבעה מחירי קרקע נמוכים מאלה שברשימת מחירי הקרקעות, כפי שנקבע בסעיף 7 להחלטה 170. כל הפרויקטים הללו ייבחנו על מנת לגבות את דמי השימוש בקרקע ולהחזירם לתקציב המדינה.

קבוצות 4 ו-5 כוללות 134 פרויקטים המיישמים את סעיפים 11 ו-12 של החלטה 29/2026/QH16 כדי לפתור מכשולים הקשורים להקצאת קרקעות ללא מכרז או הצעות מחיר, או במקרים בהם הליכים משפטיים לא הושלמו. פרויקטים אלה מרוכזים בעיקר במחוזות דיאן באן דונג, דיאן באן, הוי אן דונג, הוי אן טיי ובקומונת טאנג אן...

רשימה זו כוללת פרויקטים גדולים רבים שנתקעו במשך שנים רבות, כגון: אזור עירוני באך דאט אן, אזור עירוני מורחב 7B, אזור עירוני מיי ג'יה, אתר הנופש נאם הוי אן, אזור התיירות האקולוגית דונג ג'יאנג סקיי גייט, אזור עירוני מספר 1B...

העיר ממשיכה לבחון פרויקטים ובעיות קרקע על סמך ממצאי בדיקות וביקורות כדי לפתור במהירות כל בעיה. צילום: לוס אנג'לס

ועדת העם של העיר הורתה למחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות רלוונטיות להמשיך ולבחון פרויקטים וסוגיות קרקע המוזכרות בדוחות פיקוח, ביקורות ופסקי דין המציגים קשיים ומכשולים דומים. סקירה זו נועדה לאסוף ולהציע תוספות לרשימה, לפתור במהירות את הבעיות הקיימות ולהבטיח שהפרויקטים יועברו להשקעה, בנייה וניצול, ובכך למנוע אובדן ובזבוז של משאבי קרקע. יש לשלוח את רשימת המקרים הללו למחלקת האוצר לצורך איסוף והגשה לוועדת העם של העיר לצורך שיקול ופעולה נוספת.

העיר דורשת גם מסוכנויות רלוונטיות לקחת אחריות אם פרויקטים שטרם נפתחו או מתמשכים נזנחים ולא מטופלים במהירות, מה שעיכב את ההשקעה, הבנייה והתפעול של פרויקטים אלה, ובכך גורם להפסדים ובזבוז.

החלטה מס' 170 של האסיפה הלאומית מפרסמת מנגנונים ומדיניות ספציפיים לטיפול בקשיים ובמכשולים הקשורים לפרויקטים ולקרקעות בפיקוח, ביקורת ופסיקות בית משפט בהו צ'י מין סיטי, דא נאנג וחאן הואה. בינתיים, החלטה 29 קובעת מנגנונים ומדיניות ספציפיים לטיפול בהפרות של חוקי הקרקעות על ידי ארגונים ויחידים שהתרחשו לפני כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות משנת 2024, ולפתרון קשיים ומכשולים בפרויקטים תקועים וארוכי טווח.

מקור: https://nongngghiepmoitruong.vn/da-nang-350-du-an-dat-dai-ap-dung-co-che-dac-thu-cua-quoc-hoi-d812841.html