דא נאנג מבקשת "תוכנית אב" לפיתוח עירוני של הואה ואנג.

כאזור עירוני חדש שפותח בעיר דא נאנג , איזה מודל פיתוח עירוני צריך מחוז הואה ואנג לאמץ כדי להימנע מהשפעות שליליות על הסביבה, התרבות, מלאכות יד מסורתיות ושרידים תרבותיים?

פוטנציאל גדול

לפני 1997, שטחה העירוני של דא נאנג היה פחות מ-6,000 דונם. מהר מאוד לאחר מכן, העיר התרחבה בכמעט 20,000 דונם, כאשר רובעי הואה חאן, נגו האן סון וקאם לה הפכו במהרה לחלק ממרכז העיר. כיום, האזור היחיד שנותר לפיתוח עירוני בדאנאנג הוא רובע הואה ואנג. תכנון העיר דא נאנג לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, מזהה את רובע הואה ואנג כעונה על הקריטריונים לאזור עירוני מסוג IV; עד 2025, הואה ואנג תהיה זכאית להקים כעיר.

לדברי מר דין דה וין, סגן מנהל מחלקת הבנייה של דא נאנג, כיוון הפיתוח העירוני של מחוז הואה ואנג בתוכנית האב שאושרה הוא כדלקמן: במחוז שני אשכולות תעסוקה בעלי עדיפות: אשכול תעשיית ההייטק ואשכול חקלאות הייטק, המחוברים לאשכולות התעסוקה הנותרים באמצעות שתי חגורות כלכליות : חגורת התעשייה והנמלים - הלוגיסטיקה, וחגורת החדשנות והחקלאות הייטק.

הואה ואנג היא גם ביתם של מרכזים חדשים בעיר דא נאנג, כגון מרכז שירותי היי-טק באזור הצפון-מערבי של העיר; ומרכז המסחר והשירותים הקשור לתחנת הרכבת החדשה. מבחינת פיתוח מרחבי לפי תת-אזורים, הואה ואנג ממוקמת ב-8 מתוך 12 תת-אזורים של העיר דא נאנג, כולל כל 3 תת-האזורים: אזור עירוני הגבעות, שמורת פיתוח וחקלאות היי-טק; וחלק מ-5 תת-אזורים: אזור אקולוגי מערבי, נמל ליין צ'יו, אזור היי-טק, מרכז הליבה הירוקה ואזור החדשנות.

ראוי לציין כי ארבעה אזורים אקולוגיים-אורבניים נמצאים כעת בפיתוח במחוז הואה ואנג: אזור הווילות האקולוגיות של אגם טרואק דונג, המשתרע על פני כמעט 100 דונם; אזור הווילות האקולוגיות ממערב לכביש עוקף נאם האי ואן, המשתרע על פני למעלה מ-97 דונם; אזור האקולוגי-אורבני מצפון לכביש הואנג ואן תאי, המשתרע על פני 87 דונם; ואזור הווילות האקולוגיות ממזרח לכביש עוקף נאם האי ואן, המשתרע על פני למעלה מ-60 דונם. עם השקעה כוללת צפויה של למעלה מ-4,000 מיליארד וונד, אזור זה נחשב לאשכול האקולוגי-אורבני הגדול ביותר הנמצא כעת בהשקעה בעיר דה נאנג לאחר שנים רבות ללא קרקע חדשה זמינה.

לדברי האדריכל טראן נגוק צ'ין, יו"ר איגוד התכנון והפיתוח העירוני של וייטנאם, הואה ואנג היא אזור חיץ, אזור קרקעות עתודות ואזור אקולוגי אגרו-יערני המשמר את המגוון הביולוגי בעיר דא נאנג. במחוז יש גם אזור היי-טק, פרויקטים תעשייתיים ושירותיים רבים, והוא משמש כמרכז לחיבור פרויקטים של תשתית, ויוצר אזורי תיירות אקולוגית... "כל זה הוא תנאי מוקדם עבור הואה ואנג לפתח במהירות אזורים עירוניים ולקדם צמיחה כלכלית כדי להשיג בקרוב את המטרה להפוך לעיר עירונית מסוג III", הצהיר מר צ'ין.

איזה מין מודל לחיקוי?

פיתוח עירוני בהואה ואנג הוא בלתי נמנע, אך אזור זה מתגאה במאפיינים טבעיים וחברתיים-תרבותיים מגוונים, עם נהרות ארוכים, הרים גבוהים ונופים מלכותיים. לכן, התוכנית העירונית של הואה ואנג אינה יכולה לעקוב אחר המודל הישן של חלוקת אדמה לחלקות קטנות לפי תכנון "בית הצינורות".

מר בוי הוי טרי, סגן יו"ר איגוד התכנון והפיתוח העירוני של דא נאנג, מאמין כי העיור הביא יתרונות רבים להואה ואנג, אך גם גרם להפסדים עצומים לסביבה, לתרבות, למלאכות מסורתיות ולשרידי תרבות.

על פי התוכנית, העיר דא נאנג שואפת לפתח את מחוז הואה ואנג כך שיעמוד בקריטריונים של אזור עירוני מסוג IV, כאשר 80% מהקומונות שלה יעמדו בתנאים להפוך לרובעים ויעמדו בתנאים להקמת עיר בהקדם האפשרי. עד שנת 2030, צפויה אוכלוסיית העיר הואה ואנג למנות כ-430,000 איש, מתוכם כ-380,000 תושבי קבע. לפיכך, הואה ואנג תתפתח לעיירה עם שיעור עיור גבוה מאוד, דבר שמעלה סוגיות רבות בתהליך המעבר ממחוז חקלאי לאזור עירוני.

החלטת הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה של העיר דא נאנג בנושא בנייה ופיתוח של רובע הואה ואנג עד 2030, עם חזון עד 2045, מכוונת את הואה ואנג כאזור עירוני אקולוגי, אזור עירוני על צלע גבעה בעל זהות ייחודית משלו; מרכז לתעשיית היי-טק, לוגיסטיקה, שירותי תיירות אקולוגית וחקלאות איכותית...

"זו תהיה תמונה חיה מאוד. אבל כדי לתאר ולהשלים את התמונה הזו, נדרשת מפת דרכים לפיתוח שהיא יצירתית, איתנה ועקבית. במפת דרכים זו, יש לשקול סוגיות של תכנון מרחבי, פיתוח כלכלי והגנה על מורשת במערכת יחסים מאוחדת", הציע מר טרי.

לדברי מר טו ואן הונג, מזכיר מחוז הואה ואנג, עיצוב הנוף העירוני העתידי של הואה ואנג צריך לשמר את המגוון הביולוגי; להיות הרמוני עם עקרונות הטבע; ולהבטיח את הלכידות בין אלמנטים בנוף...

מקור: https://baodautu.vn/da-nang-tim-ban-ve-phat-trien-do-thi-hoa-vang-d217972.html