אוניברסיטאות מתמודדות עם בעיות קרקע, ומוצאות מספיק קרקעות כדי לעמוד בתקנים.

הקמפוס הראשי של האוניברסיטה הפתוחה של האנוי די צפוף - צילום: נגוין באו

בשנת 2023, אוניברסיטת האנוי הפתוחה חגגה 30 שנה להיווסדה. עם זאת, כ-50% משטחי ההכשרה של האוניברסיטה מושכרים או מושכרים. נכון לעכשיו, לאוניברסיטה מתקני הכשרה רבים הפזורים ברחבי האנוי.

מתקני האימונים הושכרו במשך 30 שנה.

על פי דו"ח הגילוי הראשון לציבור לשנת הלימודים 2023-2024 של אוניברסיטת האנוי הפתוחה, שטח הקרקע הכולל של האוניברסיטה הוא מעל 55,000 מ"ר, מתוכם פחות מ-1,500 מ"ר בבעלותה. שטח זה שייך לקמפוס הראשי של האוניברסיטה, בעוד ש-53,000 מ"ר הנותרים מושכרים.

בשיחה עם עיתון Tuổi Trẻ, אמר מר דו נגוק אן, מנהל מרכז התקשורת והקבלה של אוניברסיטת האנוי הפתוחה, כי עקב אי הבנה לגבי הבעלות, דוח האוניברסיטה גרם לבלבול. האוניברסיטה תיקנה את המידע בנוגע למתקניה. באופן ספציפי, האוניברסיטה מחזיקה בשטח מלא של 55,000 מטרים רבועים, כולל הקמפוס הראשי שלה והמתקן בהונג ין .

אף על פי כן, בית הספר עדיין צריך לשכור מתקנים שונים לצורך הכשרה. מתוך שטח הרצפה הכולל של למעלה מ-45,000 מ"ר המשמש להכשרה, רק למעלה מ-21,000 מ"ר נמצאים בבעלות בית הספר, כאשר יותר מ-50% משטח הרצפה הנותר מושכר או מושכר.

בדרום, אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי הפתוחה נמצאת במצב דומה. לאחר 30 שנות הקמה, האוניברסיטה מחזיקה רק ב-9,034 מ"ר של שטח רצפה להכשרה מתוך שטח כולל של 57,695 מ"ר. השטח הנותר נמצא בבעלות משותפת (כמעט 33,000 מ"ר) או מושכר (מעל 15,500 מ"ר).

ראוי לציין כי שטח הקרקע של בית הספר קטן מאוד. נכון לשנת הלימודים 2023-2024, שטח הקרקע הכולל של בית הספר היה 454,029 מ"ר, אך הקרקע שבבעלות בית הספר הייתה רק 2,484 מ"ר. לפיכך, הקרקע שבבעלות מהווה קצת יותר מ-0.5% משטח הקרקע הכולל שהוכרז על ידי בית הספר; השאר הוא קרקע שבית הספר שיתף איתה פעולה או חכר.

השכרת מקומות הכשרה הופכת את בית הספר לפגיע כאשר בעל הקרקע משתנה. דבר זה הוביל לכך שבית הספר נאלץ לעבור ממחוז גו ואפ למחוז נה בה בשנת 2023, מה שגרם לתגובת נגד חזקה מצד התלמידים.

לאוניברסיטאות רבות אחרות, למרות שבבעלותן קרקע, יש שטח מוגבל והן נאלצות לשכור מתקנים נוספים מחוץ לקמפוס כדי לקיים את הכשרתן. לדוגמה, אוניברסיטת התעשייה והמסחר של הו צ'י מין סיטי נאלצת לשכור מיקומים רבים ברחבי הקמפוס עבור תוכניות ההכשרה שלה. שטח האוניברסיטה כולל של 188,106 מ"ר. ראוי לציין כי שטח זה כולל 153,529 מ"ר של קרקע במחוז צ'או טאן, במחוז טרה וין . מיקום זה נמצא במרחק של כ-150 ק"מ מהקמפוס הראשי של האוניברסיטה.

קרקע זו הוקצתה לבית הספר על ידי משרד התעשייה והמסחר, אך בשל ריחוקה הרב, בית הספר כמעט ואינו מקיים שם פעילויות הכשרה. כדי לענות על צורכי ההכשרה, בית הספר שוכר שלושה מוקדים במחוז טאן פו ובמחוז בין צ'אן כמתקני הכשרה. שטח הקרקע לתלמיד הוא 12.2 מ"ר ושטח הרצפה לתלמיד הוא 3.2 מ"ר.

באופן דומה, אוניברסיטאות אחרות, למרות שבנו מתקנים מרווחים, עדיין נאלצות לשכור מקומות חיצוניים להכשרה. לדוגמה, אוניברסיטת נגוין טאט טאן שוכרת חמישה מקומות ומשתפת פעולה עם שניים נוספים. עם זאת, שטח הקרקע לסטודנט הוא רק 9.96 מ"ר ושטח הרצפה לסטודנט הוא רק 3.04 מ"ר.

הקמפוס הראשי של אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי לתעשייה ומסחר די צפוף. סטודנטים נאבקים על חניה מכיוון שמגרש החניה קטן מדי - צילום: סופק.

בעיה קשה

בנוגע לדרישות שטח הקרקע לאוניברסיטאות, מר תאי דואן טהאן, סגן רקטור אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי לתעשייה ומסחר, הצהיר כי כיום כ-90% מהאוניברסיטאות בווייטנאם אינן עומדות בקריטריון זה. עם זאת, עדיין יש זמן לאוניברסיטאות למצוא דרכים להרחיב את מתקני ההכשרה שלהן.

צפוי כי יחידה תחת משרד התעשייה והמסחר, המכון לחקר נפט וזרעי שמן (שבסיסו במחוז 1, הו צ'י מין סיטי), תתמזג עם אוניברסיטת התעשייה והמסחר של הו צ'י מין סיטי. האוניברסיטה תרכוש קרקע ושטח רצפה נוספים להכשרה. עם זאת, לדברי מר טאנה, עם אוכלוסיית סטודנטים של כ-20,000, האוניברסיטה תזדקק לעוד 50 דונם של אדמה כדי לעמוד בסטנדרטים הנדרשים.

"הקמפוס בטרה וין משתרע על פני שטח גדול אך מרוחק, ומשמש בעיקר כמרכז מחקר וניסויים; בית הספר אינו מקיים שם שום הכשרה. בהקשר זה, בית הספר צריך לשכור מקום להכשרה."

"הכוונה של בית הספר היא למצוא דרכים להעביר ולהרחיב את מתקני האימונים שלו, משום שהוא לא יכול להמשיך לשכור לנצח. עם מחסור כה גדול בקרקע, זוהי בעיה קשה מאוד. המדינה וסוכנויות הניהול חייבות שיהיו להן מנגנונים לתמיכה בבתי הספר על מנת להשיג זאת", הוסיף מר טאנה.

בינתיים, מר נגוין נגוק אן מאוניברסיטת האנוי הפתוחה אמר כי לעיר האנוי יש כיום מדיניות של הקצאת כמעט 30 דונם למספר אוניברסיטאות במחוז צ'ונג מיי, כולל האוניברסיטה הפתוחה של האנוי.

"קמפוס הונג ין של בית הספר מארגן בעיקר הכשרות בתחום ההגנה והביטחון הלאומי. בית הספר גם מעוניין שיהיה לו מתקן גדול מספיק לתלמידים ללימודים. בהיעדר מתקן כזה, בית הספר שוכר מקומות חיצוניים להכשרה. כדי להקל על התלמידים, בית הספר מארגן לימודים משותפים של כמה מגמות קשורות במקום אחד", הוסיף מר אן.

לא רק אוניברסיטאות חדשות שהוקמו, אלא אפילו אוניברסיטאות רבות ותיקות לא עמדו בסטנדרטים בנוגע לשטח הקרקע. ברוב האוניברסיטאות כיום שטח הקרקע לסטודנט נמוך מהתקן, מה שמביא לקמפוסים צפופים ומחניקים.

מרצה באוניברסיטה הפדגוגית של האנוי אמר כי מרחב הקמפוס אינו משקף את אופייה של אוניברסיטה. "בתוך הקמפוס הראשי, הדבר הראשון שתופס את העין הם שני הבניינים של בית הספר התיכון הייעודי ובית הספר התיכון נגוין טאט טאן. בקמפוס, יש יותר סטודנטים שמתאמנים מאשר סטודנטים באוניברסיטה. מרצים נדחקים עם סטודנטים על חניה. זה קורה כבר שנים, אבל זה רק מחמיר", אמר המרצה.

רכישת קרקע היא קשה, ואבטחת קרקע נקייה לפרויקטים חינוכיים בקנה מידה גדול קשה אף יותר. זה לא אומר את העלויות הגבוהות של קרקע ובנייה, שבתי הספר בקושי יכולים להרשות לעצמם. הלוואות מבנקים הן גם פתרון, אך העלויות הנלוות לכך הן משמעותיות, ונטל זה יכול להתגלגל על ​​התלמידים, וליצור עומס כלכלי נוסף ככל ששכר הלימוד עולה.

שטח קרקע לסטודנט (מ"ר) מקור: דוחות ציבוריים של אוניברסיטאות - גרפיקה: TUAN ANH

אפילו בתי ספר ותיקים מתמודדים עם בעיות הקשורות לקרקע.

אפילו אוניברסיטת המדע והטכנולוגיה של האנוי, אחת האוניברסיטאות הוותיקות והגדולות ביותר בהאנוי, טרם עמדה בתקן לשטח קרקע לסטודנט. אוניברסיטאות החברות באוניברסיטה הלאומית של וייטנאם בהו צ'י מין סיטי, כמו אוניברסיטת מדעי החברה והרוח, אוניברסיטת הכלכלה והמשפטים והאוניברסיטה הבינלאומית, שלהן קמפוסים גדולים, גם הן לא עמדו בתקן לשטח קרקע.

נטל על התלמידים

מר לה טרונג טונג - יו"ר מועצת המנהלים של אוניברסיטת FPT - נתן דוגמה לעלויות הכרוכות ביישום הסטנדרטים למוסדות להשכלה גבוהה על ידי אוניברסיטאות. עלות הקרקע מחושבת במחיר נמוך של 20 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. בחישוב עלות הקרקע לסטודנט, היא תהיה 20 מיליון דונג וייטנאמי כפול 25 מ"ר (שטח הקרקע הסטנדרטי לסטודנט) = 500 מיליון דונג וייטנאמי.

נניח שסטודנט לווה כסף מבנק כדי לקנות קרקע, בריבית של 10% לשנה. הריבית שתשולם לבנק מדי שנה תהיה 50 מיליון דונג וייטנאמי. אם שכר הלימוד הוא גם 50 מיליון דונג וייטנאמי לשנה, זה יספיק בדיוק כדי לכסות את תשלומי הריבית לבנק.

על פי התקן, יחס הסטודנטים לסגל הוא 40. שכר הסגל הוא 400 מיליון דונג וייטנאמי לשנה, כאשר כל סטודנט תורם 10 מיליון דונג וייטנאמי נוספים. שטח הרצפה של הבניין הוא 2.8 מ"ר לסטודנט, עם עלויות בנייה של מעל 10 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, בסך הכל 30 מיליון דונג וייטנאמי. לכן, העלות הכוללת (קרקע, בנייה וסגל) היא 63 מיליון דונג וייטנאמי לשנה לסטודנט.

מָקוֹר: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm