אם חלק מהקרקע נמכר, האם הבעלות על הקרקע תבוטל?

משרד החקלאות והסביבה הבהיר את התקנות בנוגע לביטול תעודות זכות שימוש בקרקע (כותרות בקרקע) במקרים בהם אנשים מעבירים חלק מאדמתם. נושא זה זוכה לתשומת לב רבה, שכן סעיפים חדשים רבים בחוק הקרקעות משנת 2024 נכנסו לתוקף רשמית.

אזרח ציין כי סעיף 4, סעיף 152 לחוק המקרקעין משנת 2024 קובע כי הרשות המוסמכת המנפיקה את תעודת זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע לא תבטל את התעודה שהונפקה במקרים בהם המקבל העביר את זכויות השימוש בקרקע והבעלות על נכסים בהתאם לחוק, הנכללים במקרה המפורט בסעיף 2, סעיף 152, סעיף ד'.

תקנה זו מושכת תשומת לב ציבורית רבה, במיוחד במקרים בהם הונפקו אישורי בעלות על קרקע אך לאחר מכן נוצרים מצבים בהם חלק מהקרקע או כלה מועברת.

לכן, אנשים שואלים: אם בעלות הקרקע מונפקת למר א', ולאחר מכן מר א' מעביר את כל החלקה למר ב', האם בעלות הקרקע תבוטל? מה קורה אם מר א' מעביר רק חלק מהקרקע, ובחלק הנותר יש שגיאות בנוגע לייעוד הקרקע?

תמונה להמחשה. (מקור: VNA)

בעניין זה, משרד החקלאות והסביבה הצהיר כי, בהתאם לסעיף 4, סעיף 152 לחוק הקרקעות משנת 2024, סוכנות המדינה אינה מבטלת את תעודת זכויות השימוש בקרקע במקרים בהם משתמש הקרקע העביר את הזכות להשתמש בקרקע בהתאם לחוק, כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 152, סעיף ד'.

לפיכך, אם משתמש הקרקע העביר את כל שטח הקרקע, תעודת השימוש בקרקע שהונפקה לא תבוטל.

אם משתמש הקרקע מעביר רק חלק משטח הקרקע, לא יבוטל רישיון השימוש בקרקע עבור החלק שהועבר.

עבור השטח הנותר שעדיין בבעלותו של המעניק המקורי, הרשות המוסמכת רשאית לבטל את תעודת זכויות השימוש בקרקע בהתאם לחוק אם היא נופלת תחת המקרים המחייבים ביטול.

לכן, האם לבטל את אישור השימוש בקרקע או לא תיקבע על סמך כל שטח קרקע ומעמד העברת השימוש בפועל בקרקע, תוך הבטחת עמידה בהוראות חוק הקרקעות משנת 2024.

vietnamnet.vn

מקור: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html