קרקע המיועדת לבנייה חדשה למגורים מסווגת מחדש כקרקע למגורים.

[מודעה_1]

בהתאם לכך, לאחר ששמע דוחות מנציגים של מחלקות וסוכנויות שונות, סיכם מר קואנג בהורה כי יש לשקול ולעבד אזורים המתוכננים לקבוצות דיור בתוכניות יעוד עירוניות, כפי שנקבע בחוק התכנון העירוני, בין אם מדובר באזורי מגורים קיימים ובין אם באזורי מגורים שנבנו לאחרונה, לצורך המרת ייעוד קרקע.

עם זאת, על מנת לבצע המרת ייעודי קרקע, נדרש לעמוד באופן מלא בתנאים, בתוכן ובנהלים הקבועים בחוק המקרקעין.

כדי להבטיח עקביות ואחידות בבחינה ובעיבוד של בקשות להמרת שימוש בקרקע ברחבי הו צ'י מין סיטי, מר קואנג הורה למחלקת משאבי הטבע והסביבה לייעץ ולהציע בדחיפות לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי פרסום הנחיות בנוגע לתנאים והתכנים הנדרשים להמרת שימוש בקרקע, בהתבסס על התקנות הנוכחיות. הנחיות אלו ישמשו כבסיס למידע עבור המחוזות, העיר טו דוק, אזרחים ועסקים ליישום, ויש להגישן לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לפני ה-15 באוגוסט.

במקביל, ראשי המחלקות והסוכנויות, ויושבי ראש ועדות העם של המחוזות, המחוזות ועיר ת'ו דוק, מוטלים עליהם האחריות להוביל ולכוון את הסוכנויות והיחידות הכפופות להן כדי לחזק את השליטה והניהול של המדינה בקרקעות ובבנייה.

לזהות במהירות ולטפל באופן קפדני ונחוש במעשים של ניצול מדיניות ותקנות משפטיות לשינוי ייעודי קרקע, חלוקת קרקעות ובנייה בלתי חוקית למטרות רווח אישי, מה שמוביל לשיבוש התכנון שאושר ומשפיע על ניהול ופיתוח עירוני.

מר קואנג ביקש גם מהמחלקות והסוכנויות הרלוונטיות להמשיך ליישם במלואן את הנחיות ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בהודעה מס' 376 מיום 19 במאי 2023.

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — במשך שנים רבות, תושבי הו צ'י מין סיטי סבלו בגלל הרעיון של קרקע המיועדת לבנייה חדשה למגורים.

בעבר, ראשי מחלקת התכנון והאדריכלות של העיר הו צ'י מין אישרו כי עדיין ניתן להמיר קרקע המיועדת לבנייה חדשה למגורים למטרות אחרות ולקבל עליה היתרי בנייה. זאת משום שהמושג "קרקע המיועדת לבנייה חדשה למגורים" מתייחס לקרקע למגורים, המשמשת בתכנון בהתאם להנחיות שנקבעו. תכנון זה אינו משפיע על המרת ייעודי קרקע או על מתן היתרי בנייה לתושבים.

אם אנשים עומדים בתנאים ובקריטריונים הקבועים בחוק המקרקעין, הם יכולים להמשיך בהליכים להמרת הקרקע לקרקע למגורים. באזורים עם תוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500, זה משמש כבסיס למתן היתרי בנייה; באזורים ללא תוכנית בקנה מידה 1/500, היתרים ניתנים על סמך תקנות הניהול האדריכלי.

עם זאת, בשנים האחרונות, חלק מהיישובים בהו צ'י מין סיטי אפשרו הסבת קרקעות והיתרי בנייה, בעוד שאחרים לא. מאוחר יותר, בעקבות הנחיות של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, מחוזות וקומונות השעו זמנית את הטיפול בבקשות להסבת ייעודי קרקע, חלוקת קרקעות ובנייה. בינתיים, המושגים של קרקע למגורים שנבנתה לאחרונה וקרקע לשימוש מעורב אינם כלולים בתקנות החוק. שני מושגים אלה "נוצרו" על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בפרויקטים של תכנון בנייה כלליים ומפורטים (קנה מידה של 1/2,000), מה שגרם לעומסי בקבוק מיותרים במשך שנים רבות.

[מודעה_2]
קישור למקור