קרקע למגורים שנבנתה לאחרונה הופכת לקרקע למגורים

בהתאם לכך, לאחר שהקשיב לדיווחים של נציגי מחלקות וענפים, הסיק מר צ'ונג כי יש לכוון את אזורי התכנון של קבוצות דיור בתוכניות יעוד הקרקע בהתאם להוראות חוק התכנון העירוני, ללא קשר לתפקוד התכנון של אזורי מגורים קיימים או אזורי מגורים שנבנו לאחרונה, על מנת לשקול ולפתור את שינוי ייעוד הקרקע.

עם זאת, כדי לבצע המרת ייעוד קרקע, נדרש להבטיח עמידה מלאה בתנאים, בתכנים ובנהלים שנקבעו בחוק המקרקעין.

כדי להבטיח עקביות ואחידות בעת בחינה ופתרון תיקי המרת שימושי קרקע ברחבי הו צ'י מין סיטי, מר קואנג הטיל על מחלקת משאבי הטבע והסביבה, בהתבסס על התקנות הנוכחיות, לייעץ ולהציע בדחיפות לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי להוציא הנחיות בנוגע לתנאים ותכנים הכרחיים להמרת שימושי קרקע, כבסיס מידע עבור מחוזות, עיריית טו דוק, אנשים ועסקים ליישום, ולהגיש לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לפני 15 באוגוסט.

במקביל, ראשי המחלקות, הסניפים ויושבי ראש ועדות העם של המחוזות, העיירות ועיר ת'ו דוק מופקדים על הובלת וניהול הסוכנויות והיחידות הכפופות להם כדי לחזק את השליטה והניהול הממלכתי של קרקעות ובנייה.

לזהות בזמן ולטפל בקפדנות ובנחישות במעשים של ניצול מדיניות ותקנות חוקיות לשינוי ייעודי קרקע, חלוקת מגרשים, הפרדת מגרשים ובנייה בניגוד לתקנות למטרות רווח אישי, מה שמוביל לשיבוש תכנון שאושר, ומשפיע על ניהול ופיתוח עירוני.

מר צ'ונג ביקש גם מהמחלקות והסניפים הרלוונטיים להמשיך וליישם במלואן את הוראות ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בהודעה מס' 376 מיום 19 במאי 2023.

במשך שנים רבות, תושבי הו צ'י מין סיטי סובלים ממצוקה בגלל הקונספט של קרקעות למגורים חדשות לבנייה.

בעבר, ראש מחלקת התכנון והאדריכלות של הו צ'י מין סיטי אישר כי עדיין ניתן להמיר קרקעות למגורים שנבנו לאחרונה למטרות אחרות ולקבל היתרי בנייה. מכיוון שהמושג של קרקע למגורים שנבנתה לאחרונה הוא מושג של קרקע למגורים, המשמש בעבודת תכנון לפי אוריינטציה. תכנון זה אינו משפיע על המרת ייעודי קרקע ומתן היתרי בנייה לאנשים.

אם אנשים עומדים בתנאים ובקריטריונים על פי חוק המקרקעין, הם יכולים להגיש בקשה להמרתה לקרקע למגורים. אזורים עם תכנון מפורט של 1/500 הם הבסיס למתן היתרי בנייה. אזורים ללא תכנון 1/500 מבוססים על תקנות ניהול אדריכלי למתן היתרים.

עם זאת, בשנים האחרונות, בהו צ'י מין סיטי, חלק מהיישובים אפשרו הסבה והעניקו היתרי בנייה, חלקם לא. מאוחר יותר, כאשר התקבלו הנחיות מוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, המחוזות והעיירות הפסיקו זמנית לעבד בקשות של אנשים לשינוי ייעוד, חלוקת מגרשים ובנייה. בינתיים, המושגים של קרקע למגורים שנבנתה לאחרונה וקרקע מעורבת אינם כלולים בהוראות החוק. שני מושגים אלה "נוצרו" על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בפרויקטים של תכנון כללי ותכנון בנייה מפורט 1/2,000 וגרמו לעומס מיותר במשך שנים רבות.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm