להאיץ את הנפקת הספרים הוורודים לאנשים

[מודעה_1]

בהסבירו את האיטיות בהנפקת התעודות, אמר משרד רישום המקרקעין של העיר HCM כי הסיבות לעיכוב הן אובייקטיביות וסובייקטיביות, אך בעיקר סובייקטיביות.

לדוגמה, בתיאום עם רשויות המס, זמן עיבוד המסמכים של מחלקת המסים של העיר הו צ'י מין, כולל זמן החזרת המסמכים לצורך בקשות תיקון, מתעכב לעתים קרובות בהשוואה לזמן שנקבע. מקרים רבים דורשים מסמכים נוספים שאינם תואמים את הוראות החוזר המשותף מס' 88. בנוסף, מחלקת המסים של העיר הו צ'י מין חייבת לאמת את מחיר הרכישה והמכירה עבור רוב מסמכי ההעברה, מה שמוביל לעיכובים תכופים במסמכי סניפי משרד רישום המקרקעין.

משרד רישום המקרקעין של העיר HCM מסר גם כי התיאום עם ועדות העם ברמת הקומונה והסוכנויות המיוחדות תחת ועדות העם ברמת המחוז עדיין אינו בהרמוניה. המקרים של קרקעות ובתים שמקבלים ספרים ורודים בפעם הראשונה הם בעיקר מקרים עם בעיות משפטיות (מסמכים, מקור לא ברור של קרקעות ובתים, עסקאות בכתב יד, ירושה עם גורמים זרים, שינויים לא מורשים או בלתי חוקיים במצב הנוכחי של הבית), כך שגם תהליך המחקר, הקבלה והאימות של המסמכים לוקח זמן רב.

Cấp sổ hồng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức — הנפקת ספר ורוד בסניף משרד רישום המקרקעין של ט'ו דוק סיטי

חלק מוועדות העם והמחלקות הייעודיות של המחוזות והקומונות הגיבו באיחור לאימות המקור ומידע התכנון, עקב היעדר מסמכי אימות, מה שגרם לעיכובים בהערכה ובחתימה על הספר הוורוד. מקרים רבים לא עודכנו בהתאם למערכת הקואורדינטות VN-2000, ולכן עדכון המידע הנ"ל במאגר הקדסטרלי הביא למקרים רבים של גבולות חופפים, פלישה לקרקע ומיקומים שגויים, מה שמצריך גם תיאום בין יחידות לטיפול.

בעיה נוספת הגורמת לעיכוב בהנפקת הספרים הוורודים היא תוכנת חיבור המס הנוכחית, כלומר, החיבור בין שתי התוכנות הייעודיות לקרקעות לבין מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי אינו חלק, כך שבמקרים רבים, תוכן ההצהרה של האנשים בהצהרות המס אינו שלם, סניפי משרד רישום המקרקעין המקבלים את ההעברה למחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי מוחזרים בבקשה למידע נוסף, מה שמוביל לעיכוב בקובץ. ישנם מקרים בהם הנתונים המועברים פגומים, ועדיין יש לטפל ולתקן שגיאות טכניות, מה שמשפיע על זמן עיבוד הקובץ.

בנוסף, ישנן סיבות סובייקטיביות, כגון מחלקת קבלת והחזרת תוצאות (one-stop shop) מקבלת את התהליך הלא נכון. לדוגמה, קובץ הרישום לשינוי, הנפקה חדשה תוך 15 ימי עבודה אך תהליך ההנפקה המחודשת מקבל 7 ימי עבודה, מה שמוביל לאיחור בתוצאות הסטטיסטיות לפי סוג התהליך. חלק מהפקידים והעובדים עדיין מוגבלים בזיהוי חוקי, הערכה שגויה...

לנוכח העיכוב שהוזכר לעיל, מר נגוין טואן טאנג, מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, הנחה את סניפי משרד רישום המקרקעין עם רישומים איחורים לנתח במהירות את הגורמים ולמצוא פתרונות ברבעים הנותרים. כל בעיה הנמצאת תחת סמכות התעשייה חייבת להיפתר באופן מיידי, כל בעיה שאינה תחת סמכות המשרד חייבת להיות מיועדת לדיווח על ידי המשרד, וכן לייעץ למנהיגי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי כדי שיהיה כיוון ותיאום בין המחוזות, העיר טו דוק והמחלקות והתעשיות בעבודה על הענקת הספרים הוורודים לאנשים.

לקשר בין רשות המסים לסניפי משרד רישום המקרקעין ישנה תקנה מתואמת, אך עדיין קיימים חסרונות רבים. לכן, בעתיד הקרוב, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי תדווח למנהיגי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי כדי לפתור את הבעיות הנוכחיות. אם נעשה זאת בנחישות, נוכל להשיג את שיעור הרישום בזמן של 98% כפי שנקבע על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי.

[מודעה_2]
קישור למקור