להאיץ את התקדמות גביית התקציב מהקרקע

בשנת 2025, הכנסות תקציביות מקרקע מזוהות כ"מנוף" פיננסי חשוב של מחוז תאי נגוין, עם יעד שיא של יותר מ-5,209 מיליארד וונד. רשויות מקומיות ומגזר המסים פועלים בשיתוף פעולה הדוק כדי להאיץ את התקדמות הגבייה, וליצור משאבים לתשתיות בנות-קיימא ופיתוח עירוני.

צוות סניף 5 של מרכז פיתוח קרן הקרקעות האזורית התמקד ביישום נהלים לפיצויים ופינוי אתרים.

שנת 2025 היא שנת "קו הסיום" הקובעת את הצלחת תוכנית הפיתוח החברתי -כלכלי לתקופה 2021-2025. עם הכנסות תקציביות כוללות מוערכות של למעלה מ-24,735 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכן הכנסות מקומיות מעל 21,900 מיליארד דונג וייטנאמי, ואגרות שימוש בקרקע לבדן מוערכות ב-5,209 מיליארד דונג וייטנאמי, מחוז תאי נגוין מגייס משאבים מרביים כדי להשלים מטרה מרכזית זו.

הכנסות מקרקעין ממלאות תפקיד חשוב באיזון התקציב, והן גם כוח מניע אסטרטגי הפותח הזדמנויות לפריצות דרך בתשתיות, באזורים עירוניים ואזורי תעשייה, ובכך משפרות את איכות חייהם של אנשים בצורה מקיפה ובת קיימא.

מר לה האי הונג, סגן ראש מחלקת המסים 1 במחוז תאי נגוין , אמר: "בשנת 2025, היחידה הוטל עליה לגבות 5,962 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם אגרות שימוש בקרקע היוו יותר מ-2,435 מיליארד דונג וייטנאמי. עד הרבעון הרביעי נותרו לגבות כ-1,981 מיליארד דונג וייטנאמי. אנו מיישמים את תוכנית ועדת העם המחוזית, מתאמים עם רשויות מקומיות לבחינת מקורות הכנסה, להקמת קבוצת עבודה לעידוד עסקים ולקיצור הליכי ניהול המס."

מחלקת המסים של תאי נגוין זיהתה את האצת גביית אגרות השימוש בקרקע כמשימה מרכזית בחודשים האחרונים של השנה. היחידות מכינות תוכניות מפורטות לכל שבוע ופרויקט; מקצרות הליכים אדמיניסטרטיביים ומקדמות מנגנוני חיבור במרכזים אדמיניסטרטיביים ציבוריים ברמת הקומונות והרובעים, כדי להקל על משקיעים למלא את התחייבויותיהם הפיננסיות בזמן.

אווירת ה"ספרינט" מתפשטת ביישובים. סדרה של פרויקטים עם הכנסות כוללות מוערכות של יותר מ-2,257 מיליארד וונד (VND) מיושמות בדחיפות, כגון: אזור לין סון (Linh Son) - 350 מיליארד וונד (VND), אזור פו בין (Phu Binh) - 340 מיליארד וונד (VND), אזור באך קוואנג (Bach Quang) - יותר מ-212 מיליארד וונד (VND), אזור פו ין (Phu Yen) - 170 מיליארד וונד (VND), אזור ואן שואן (Number 163 מיליארד וונד), אזור דאי פוק (Dai Phuc) - 160 מיליארד וונד (VND)...

מר טראן שואן טרונג, מזכיר ועדת המפלגה של מחוז ואן שואן, אמר: המחוז מכוון בתוקף 4 פרויקטים מרכזיים, כולל אזור פקום העירוני, אזור קים תאי העירוני, אזור מזרח-מערב ו-195 דונם של קרקע למגורים. המטרה באוקטובר היא להשלים את פינוי האתר לצורך הגשת בקשה להקצאת קרקע, לשאוף לחרוג מהתוכנית לגבות מעל 1,400 מיליארד וונד השנה ולהכין את קרן הקרקע לגביית תקציב ברבעון הראשון של 2026.

לצד פרויקטים עירוניים, רובע ואן שואן מקדם גם פינוי אתרים עבור 6 אזורי מגורים, כולל פארק התעשייה ין בין 2 ופארק טכנולוגיית המידע המרוכז עם כמעט 200 דונם, המהווים "נקודות משען" חדשות להגדלת הכנסות התקציב ולפיתוח בר-קיימא.

מנהיגי מחוז ואן שואן בדקו את התקדמות פינוי האתר, מסירת הקרקע וגביית אגרת השימוש בקרקע.

במחוז פו ין, גביית התקציב מתבצעת גם בדחיפות. מר נגוין וייט הונג, יו"ר ועדת העם של המחוז, אמר: "הקמנו קבוצת עבודה המתמקדת בהכנסות מקרקעין, תוך שיתוף פעולה הדוק עם סניף מרכז פיתוח קרן הקרקעות של אזור 3 בהכרזה, ספירה ומסירת קרקעות. בתשעת החודשים הראשונים של השנה, המחוז השיג 68% מתוכנית הגבייה, כאשר כ-295 מיליארד וונד נותרו להשלמה ברבעון הרביעי, בעיקר מאגרות שימוש בקרקע. המטרה היא להשלים 100% מהתוכנית שהוקצתה."

תחת הנחיית ועדת העם המחוזית, עבודת גביית התקציב לשנת 2025 תבוצע מעקב שבועי על מנת להבטיח התקדמות ויעילות. על הרשויות המקומיות לפתח תוכניות ספציפיות לכל שלב, החל מפינוי האתר, קביעת מחיר הקרקע, ועד להשלמת רישומים כספיים, הקצאת קרקעות וגביית קרקעות, ובכך לשלוט מקרוב בהתקדמות ולעלות על היעדים.

מר נגוין ואן דונג, מנהל סניף 5 של מרכז פיתוח קרן הקרקעות האזורית, הודיע: "בשנת 2025 היחידה תבצע עבודות פיצויים וניקוי אתרים ב-14 רובעים וקומונות. ברובע לין סון ובקומונת דונג היי בלבד, גביית אגרת השימוש בקרקע הכוללת צפויה להיות כ-470 מיליארד דונג וינדי. "פרויקט אזור העיר הואנג ת'ואונג מספר 1 בלין סון הודיע ​​על גביית 301 מיליארד דונג וינדי ומתכונן למסור את הקרקע לשלב 2, עם גבייה צפויה של 40-50 מיליארד דונג וינדי", אמר מר דונג.

במחוז דונג היי, שני פרויקטים, אזור עירוני הואה ת'ונג מספר 1 ואזור מגורים גו קאו, גם הם משלימים הליכים, עם הכנסה צפויה כוללת של 80 מיליארד וונד, מה שמבטיח ש-100% מהתוכנית תושג לפני לוח הזמנים.

בצד העסקי, מר וו ואן חואה, סגן מנהל מועצת המנהלים של אזור עירוני מספר 1 הואנג ת'ונג, אמר: "הפרויקט משתרע על פני שטח של למעלה מ-18 דונם, והוקצה לו קרקע בשני שלבים בשטח כולל של 10.4 דונם. עבור שלב 1 שולם 96 מיליארד דונג וייטנאמי; עבור שלב 2 הוקצה סכום ב-4 בספטמבר 2025, שילמנו 50% מסך 323 מיליארד דונג וייטנאמי והתחייבנו להשלמתו לפני 4 בדצמבר 2025. העסק הכין הון, בתקווה למסור בקרוב את הקרקע הנותרת להמשך יישום הפרויקט."

נתונים והתחייבויות ספציפיים אלה מדגימים את רוח התיאום היעיל בין הממשלה, סוכנויות מקצועיות ועסקים, גורם מהותי המקדם את התקדמות גביית אגרות השימוש בקרקע, ויוצר משאב איתן לפיתוח החברתי-כלכלי של המחוז.

עם זאת, תהליך היישום עדיין מתמודד עם אתגרים רבים בשלבים כגון פינוי אתרים, קביעת מחירי קרקע, הליכי הקצאת קרקע, אישור התחייבויות כספיות וכו'. הוועדה העממית המחוזית דורשת מהמגזרים המס, משאבי הטבע - סביבה, פיננסים ומקומיים לתאם באופן סינכרוני וגמיש, תוך הבטחת פרסום, שקיפות ומזעור זמן היישום.

תאי נגוין פורצת דרך משמעותית, יישובים רבים הפכו לנקודות אור ביישום משימת גביית התקציב. תוצאות הכנסות הקרקע הגיעו ואף עברו את התוכנית, ויצרו שיא במימון, ובמקביל פתחו בסיס איתן לתשתיות בנות קיימא ופיתוח עירוני בתקופה 2026-2030.

מקור: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202510/day-nhanh-tien-do-thu-ngan-sach-tu-dat-dai-82e493d/