 |
| גורמים רשמיים מסניף 5 של המרכז האזורי לפיתוח קרקעות מתמקדים בביצוע הליכים הקשורים לפיצויים וסילוק קרקעות. |
שנת 2025 היא שנת "קו הסיום" שתקבע את הצלחת תוכנית הפיתוח החברתי -כלכלי לתקופה 2021-2025. עם הכנסות תקציביות צפויות של למעלה מ-24,735 מיליארד וונד, כולל יותר מ-21,900 מיליארד וונד ממקורות מקומיים, וכ-5,209 מיליארד וונד מאגרות שימוש בקרקע בלבד, מחוז תאי נגוין מגייס משאבים מרביים להשגת מטרה מרכזית זו.
הכנסות מקרקע ממלאות תפקיד מכריע באיזון התקציב והן כוח מניע אסטרטגי הפותח הזדמנויות לפריצות דרך בתשתיות, פיתוח עירוני ואזורי תעשייה, ובכך משפרות באופן מקיף ובר-קיימא את איכות חייהם של האנשים.
מר לה האי הונג, סגן ראש מחלקת המסים 1 במחוז תאי נגוין , אמר: "בשנת 2025, היחידה הוטל עליה לגבות 5,962 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם אגרות שימוש בקרקע היוו יותר מ-2,435 מיליארד דונג וייטנאמי. עד הרבעון הרביעי, עדיין נותרו כ-1,981 מיליארד דונג וייטנאמי לגבות. אנו מיישמים את תוכנית הוועדה העממית המחוזית, מתאמים עם רשויות מקומיות לבחינת מקורות הכנסה, מקימים קבוצת עבודה שתעודד עסקים לשלם וקצר הליכי ניהול מס."
מחלקת המסים של תאילנד נגוין זיהתה את האצת גביית אגרות השימוש בקרקע כמשימה מרכזית לחודשים הנותרים של השנה. יחידות מפתחות תוכניות שבועיות מפורטות לכל פרויקט; מקצרות הליכים אדמיניסטרטיביים ומחזקות את התיאום הבין-סוכנותי במרכזי אדמיניסטרציה ציבוריים ברמת הקהילות והרובעים כדי להקל על משקיעים למלא את התחייבויותיהם הפיננסיות בזמן.
אווירת "בהלה" מתפשטת על פני היישובים. סדרה של פרויקטים עם הכנסות צפויות כוללות של מעל 2,257 מיליארד וונד (VND) מיושמות בדחיפות, כגון: רובע לין סון (350 מיליארד וונד), קהילת פו בין (340 מיליארד וונד), רובע באך קוואנג (מעל 212 מיליארד וונד), רובע פו ין (170 מיליארד וונד), רובע ואן שואן (כמעט 163 מיליארד וונד), קהילת דאי פוק (160 מיליארד וונד)...
מר טראן שואן טרונג, מזכיר ועדת המפלגה של מחוז ואן שואן, אמר: המחוז מכוון באופן נחרץ ארבעה פרויקטים מרכזיים, כולל אזור פקום העירוני, אזור קים תאי העירוני, אזור מזרח-מערב ו-19.5 דונם של קרקע למגורים. המטרה היא להשלים את פינוי הקרקע באוקטובר כדי להגיש להגשת בקשה להקצאת קרקע, תוך שאיפה לעלות על יעד ההכנסות של מעל 1,400 מיליארד וונד השנה ולהכין את הקרקע להכנסות תקציביות ברבעון הראשון של 2026.
לצד פרויקטים של פיתוח עירוני, רובע ואן שואן מאיץ גם פינוי קרקעות עבור שישה אזורי מגורים, כולל פארק התעשייה ין בין 2 ופארק טכנולוגיית המידע המרוכז, המשתרע על פני כמעט 200 דונם. אלו הם "עמודי תווך" חדשים להגדלת הכנסות התקציב ופיתוח בר-קיימא.
 |
| מנהיגי מחוז ואן שואן בודקים את התקדמות פינוי הקרקעות, מסירת הקרקעות וגביית אגרות השימוש בקרקע. |
במחוז פו ין, גביית ההכנסות גם היא מתקדמת בדחיפות. מר נגוין וייט הונג, יו"ר ועדת העם של המחוז, אמר: "הקמנו קבוצת עבודה המתמקדת בהכנסות מקרקעות, תוך שיתוף פעולה הדוק עם סניף מרכז פיתוח קרן הקרקעות, אזור 3, בהכרזה, ספירה ומסירת קרקעות. בתשעת החודשים הראשונים של השנה, המחוז השיג 68% מתוכנית ההכנסות, כאשר כ-295 מיליארד וונד נותרו לגבות ברבעון הרביעי, בעיקר מדמי שימוש בקרקע. המטרה היא להשלים 100% מהתוכנית שהוקצתה."
בהתאם להנחיות ועדת העם המחוזית, גביית הכנסות התקציב לשנת 2025 תבוצע פיקוח שבועי על מנת להבטיח התקדמות ויעילות. על הרשויות המקומיות לפתח תוכניות ספציפיות לכל שלב, החל מפינוי קרקעות והערכת שווי קרקעות ועד להשלמת מסמכים פיננסיים, הקצאת קרקעות וגביית הכנסות, ובכך לשלוט מקרוב בהתקדמות ולעלות על היעדים.
מר נגוין ואן דונג, מנהל סניף מרכז פיתוח הקרקעות באזור 5, הודיע כי בשנת 2025 היחידה תבצע עבודות פיצויים וניקוי קרקעות ב-14 רובעים וקומונות. באופן ספציפי, ברובע לין סון ובקומונת דונג היי, סך ההכנסות מדמי שימוש בקרקע צפויות להיות כ-470 מיליארד דונג וייט. "פרויקט אזור העיר הואנג ת'ונג מספר 1 בלין סון הודיע על גביית 301 מיליארד דונג וייט ומתכונן לשלב השני של הקצאת הקרקע, עם גבייה נוספת צפויה של 40-50 מיליארד דונג וייט", הצהיר מר דונג.
במחוז דונג היי, שני פרויקטים, אזור עירוני הואה ת'ונג מספר 1 ואזור מגורים גו קאו, גם הם משלימים הליכים, עם הכנסה צפויה של 80 מיליארד וונד, מה שמבטיח ש-100% מהתוכנית תושג לפני לוח הזמנים.
בצד העסקי, מר וו ואן חואה, סגן מנהל מועצת ניהול הפרויקטים מספר 1 באזור העירוני הואנג ת'ואנג, אמר: "הפרויקט משתרע על שטח של למעלה מ-18 דונם, והקרקע הוקצה בשני שלבים בשטח כולל של 10.4 דונם. השלב הראשון שולם במלואו עם 96 מיליארד דונג וייטנאמי; השלב השני, שהוקצה ב-4 בספטמבר 2025, כבר שולם 50% מסך 323 מיליארד דונג וייטנאמי, ואנו מחויבים להשלים את התשלום הנותר לפני 4 בדצמבר 2025. החברה הכינה את ההון הדרוש ומקווה רק למסירת הקרקע הנותרת בקרוב כדי להמשיך ביישום הפרויקט."
נתונים והתחייבויות ספציפיים אלה מדגימים את התיאום היעיל בין הממשלה, סוכנויות ייעודיות ועסקים, גורם מהותי בהאצת גביית אגרות שימוש בקרקע וביצירת מקור משאבים איתן לפיתוח החברתי-כלכלי של המחוז.
עם זאת, תהליך היישום עדיין עומד בפני אתגרים רבים בתחומים כגון פינוי קרקעות, הערכת שווי קרקעות, הליכי הקצאת קרקעות ואישור התחייבויות פיננסיות. הוועדה העממית המחוזית מבקשת שהרשויות המס, משאבי הטבע והסביבה, הכספים והרשויות המקומיות יתאמו באופן סינכרוני וגמיש, תוך הבטחת שקיפות וקירור זמן היישום.
תאי נגוין עושה פריצות דרך משמעותיות, כאשר יישובים רבים מתגלים כנקודות אור במילוי משימות גביית הכנסות התקציביות שלהם. ההכנסות מקרקע עמדו ביעדים ואף עברו אותם, ויצרו הישג פיננסי שובר שיאים והניחו בסיס איתן לתשתיות בנות קיימא ופיתוח עירוני בתקופה 2026-2030.
מקור: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202510/day-nhanh-tien-do-thu-ngan-sach-tu-dat-dai-82e493d/
תגובה (0)