חבר האסיפה הלאומית מדבר על שתי חלקות אדמה שחולקות תעלה אך במחירים שונים

[מודעה_1]

טיוטת חוק הקרקעות (המתוקן) נדונה בהתלהבות באסיפה הלאומית באולם ב-21 ביוני. בשולי האסיפה הלאומית, אמר הנציג טרונג שואן צ'ו (משלחת האנוי ) כי חוק הקרקעות חייב לבסס את מדיניות המפלגה וההנחיות שלה, את חוקי המדינה, ובמיוחד את החלטה 18, אשר העלתה סוגיות דחופות שיש להתמקד בפתרון בנוגע למחירי קרקעות, הקצאת קרקעות, ניהול קרקעות ותכנון קרקעות.

"עם זאת, פתרון בעיית הקרקעות הוא גם בעיה קשה", אמר לנגואי דואה טין.

נדל — חבר האסיפה הלאומית טרונג שואן קו משוחח עם נגואי דואה טין במסדרון האסיפה הלאומית .

בנוגע לשיטת קביעת מחירי הקרקעות, אמר מר קו כי החוק אינו יכול להתייחס לסוגיה של אופן קביעת מחירי הקרקעות. מכיוון שמחירי הקרקעות תמיד משתנים. לכן, הוא אמר כי סביר להוציא רק תקנה כללית לפיה מחירי הקרקעות יפעלו לפי מנגנון השוק.

"ראיתי פיסת אדמה בסוק סון ופיסת אדמה בוין פוק שחולקות את אותה תעלה, אבל צד אחד עוקב אחר מחירי הקרקע של האנוי, הצד השני עוקב אחר מחירי הקרקע של המחוז. צד אחד עולה 40 מיליון וונד, הצד השני רק כ-4 מיליון וונד, איך להתמודד עם זה? זה לא יכול להיכלל בחוק."

לכן, אם נעביר את זה לחוק, זה ייקבע לפי מנגנון השוק, יחושב וייקבע באופן מקצועי כסביר ביותר. נמנע מהמצב הנוכחי שבו קביעת מחירי הקרקע לרוב אינה מדויקת, אנשים נמצאים בעמדת נחיתות בעוד שבעלי עסקים של בתים מסחריים נהנים משכר דירה גבוה מדי, וזה לא סביר", ניתח מר קו.

כמו כן, במסדרון, אמר הנציג טראן הואנג נגאן (משלחת HCMC) כי במהלך 10 השנים האחרונות, חוק הקרקעות עשה התקדמות מסוימת בצמצום סכסוכים ובהפיכת השימוש בקרקע ליעיל יותר ויותר. עם זאת, עד היום, קרקע תמיד הייתה נושא "חם", שמשך את תשומת ליבם של צירים רבים באסיפה הלאומית והעם.

לדברי הנציגים, במהלך הדיון באולם בבוקר ה-21 ביוני, היו 3 נושאים עיקריים שהתעניינו בהם הנציגים. ראשית, עבודת השיקום. שנית, תמיכה ויישוב מחדש. שלישית, פיצויים.

לכן, יש צורך בתקנות מפורטות למקרי רכישת קרקעות. עלינו לציין שגם אם הפיצוי יהיה ברמה גבוהה, הוא לא יוכל להחליף את התיישבותם של אנשים לאחר שרכשו קרקע ובחרו מקום מגורים. כלומר, לפני הרכישה, אנשים חקרו את כל הגורמים, כגון הסביבה הסובבת, המשפחה, המסורת, עיר הולדתם וכו'.

"לכן, יש צורך למזער את תפיסת הקרקע. בעת תפיסת קרקע, חייבת להיות תוכנית תקשורת טובה, בהשתתפות ארגונים נבחרים שיפקחו מההתחלה", אמר מר נגן.

בטיוטה זו של חוק המקרקעין (מתוקן), פרק 15 מכיל 14 סעיפים בנושאי פיקוח, בדיקה ובדיקה, שהם מפורטים מאוד, כולל פיקוח על ידי אזרחים או באמצעות ארגונים המייצגים אזרחים, מועצות עם, חברי האסיפה הלאומית וכו' כדי לחזק את עבודת הפיקוח.

"אני חושב שאנחנו צריכים לשים לב יותר לניטור מדיניות רכישת הקרקעות מההתחלה. כי אם נתמודד עם ההשלכות לאחר יישומה, זה יגרום לקשיים רבים לאנשים", אמר מר נגן.

לכן, יש צורך לפקח כבר מההתחלה על תוכנית יישום הפרויקט, על ידי דיון ואיסוף דעות מהעם, מחזית המולדת של וייטנאם...

בנוסף, אנשים מתעניינים במיוחד גם באופן שבו יש לחשב את מחירי הקרקעות על מנת להבטיח סבירות ולהגן על זכויותיהם הלגיטימיות של העם. בנוגע לשיטת חישוב מחירי הקרקעות, צריכה להיות הסכמה כללית על בחירת השיטה הסבירה ביותר, כך שאנשים וארגונים אחרים יוכלו להסתמך עליה לחישוב מחירי הקרקעות.

לדברי הנציג טראן הואנג נגאן, הציבור מתעניין מאוד גם בחוק הקרקעות הנוגע לשימוש בקרקעות ציבוריות. זהו נושא בוער כיום, אז כיצד נוכל להשתמש בקרקעות ציבוריות ביעילות?

כי אם קרקעות ציבוריות נותרות מבוזבזות, זה יכול בקלות להוביל לתסכול. בינתיים, החברה זקוקה נואשות למשאבים כספיים להשקעה בפרויקטים של תשתית כלכלית וחברתית כגון תחבורה, בתי חולים, בתי ספר, בקרת שיטפונות וכו', אך ישנם פרויקטים רבים של קרקעות ציבוריות שאינם מנוצלים ביעילות, כולל נכסי ציבור.

לבסוף, בנוגע לסוגיית מיסי הקרקע, אמר הנציג טראן הואנג נגן כי עלינו לשים לב לפתרון פרויקטים מושעים. אם יושעו "לטווח ארוך", השימוש בקרקע יהיה בזבזני מאוד, וחשוב מכך, הוא ישפיע על הסביבה.

לכן, יש צורך להשתמש בכלים של מיסים והשבת קרקעות עבור פרויקטים ציבוריים. יש להחזיר פרויקטים של השקעה שנותרים ללא ביצוע במשך שנים רבות מדי.

אם הקרקע בבעלות העם אך מבוזבזת, יש להשתמש בכלים של מס קרקע עבור שימוש בזבזני בקרקע.

הואנג ביץ' - ת'ו הויאן

[מודעה_2]
מָקוֹר