הצעה למדינה להחליט על מחירי קרקעות

הערכת שווי קרקע אינה מבוססת עוד על עקרונות שוק; במקום זאת, עליה להבטיח את תפקיד הייצוג של הבעלים ואת זכותה של המדינה להחליט על מחירי הקרקע.

(אִיוּר)

תוצאות הערכת הקרקעות לפי שיטות הערכת קרקעות הן מסמכים שהמדינה צריכה להתייחס אליהם בעת קביעת מחירי הקרקעות. תוכן זה מצוין בטיוטת החוק לתיקון חוק הקרקעות 2024, אשר מבקשת את הערות משרד החקלאות והסביבה .

בנוגע לרשימת מחירי הקרקעות, משרד החקלאות והסביבה הציע שני תיקונים. אפשרות ראשונה היא שהממשלה תפרסם רשימת מחירי קרקעות כל חמש שנים, במקום מדי שנה כפי שקורה כיום. רשימת מחירי הקרקעות תיבנה לפי שטח ומיקום. עבור אזורים עם מפות קדסטרליות דיגיטליות ומאגרי מידע על מחירי קרקעות, רשימת מחירי הקרקעות תיבנה עבור כל חלקה. לוועדת העם המחוזית יש את הזכות להחליט אם יש צורך להוסיף את רשימת מחירי הקרקעות במהלך השנה.

השיטה השנייה היא להסיר את מחיר הקרקע הספציפי ולהחיל מחדש את מקדם התאמת מחיר הקרקע (מקדם K). מקדם K הוא שיעור העלייה והירידה של האזורים והמיקומים שצוינו להתאמת המחיר בטבלת מחירי הקרקע מדי שנה. הוועדה העממית המחוזית תפרסם את מקדם K להתאמת מחיר הקרקע החל מהשנה הבאה של תקופת 5 השנים של יישום טבלת מחירי הקרקע.

vtv.vn

מקור: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html