הצעה לקביעת מחירי הקרקעות על ידי המדינה.

הערכת שווי קרקע אינה מבוססת עוד על עקרונות שוק; במקום זאת, עליה להבטיח את תפקיד הייצוג של הבעלים ואת כוח קבלת ההחלטות של המדינה בנוגע למחירי הקרקע.

(תמונה להמחשה)

תוצאות הערכת שווי קרקעות באמצעות שיטות שונות של הערכת שווי קרקעות משמשות כחומר ייחוס עבור המדינה בקביעת מחירי קרקעות. כך נאמר בטיוטת התיקון לחוק הקרקעות 2024 הנבדקת כעת על ידי משרד החקלאות והסביבה .

בנוגע לטבלאות מחירי קרקעות, משרד החקלאות והסביבה הציע שתי אפשרויות תיקון. אפשרות ראשונה היא שהממשלה תפרסם טבלאות מחירי קרקעות כל חמש שנים, במקום מדי שנה כפי שנעשה כיום. טבלאות מחירי הקרקע יפותחו על סמך שטח ומיקום. עבור אזורים עם מפות קדסטרליות דיגיטליות ומאגרי מידע של מחירי קרקעות, טבלאות מחירי הקרקע יפותחו לכל חלקה בנפרד. לוועדות העם המחוזיות תהיה הסמכות להחליט אם יש צורך להשלים את טבלאות מחירי הקרקעות במהלך השנה.

השיטה השנייה כוללת ביטול מחירי קרקע ספציפיים ויישום מחדש של מקדם התאמת מחירי הקרקע (מקדם K). מקדם K הוא העלייה או הירידה באחוזים באזורים ובמיקומים שצוינו המשמשים להתאמת מחירים בטבלת מחירי הקרקע מדי שנה. הוועדה העממית המחוזית תפרסם את מקדם K להתאמת מחירי הקרקע החל מהשנה שלאחר תקופת 5 השנים של יישום טבלת מחירי הקרקע.

vtv.vn

מקור: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html