חברות הציגו סדרה של הצעות לאחר מיזוג

עדיין ישנן חששות, ולכן מנהיגים עסקיים רבים ממשיכים לשתף את המלצותיהם עם טואי טרה, בתקווה לקבל הבהרה ותמיכה ברוח קידום פיתוח והפחתת עלויות עסקיות.

פרויקט דירות ברובע אן פו הישן, עיר ת'ו דוק, הו צ'י מין סיטי - צילום: ואן טרונג

רוב חוות הדעת רוצות מסמכי הדרכה ספציפיים כדי שעסקים יוכלו להבין נכון אך עדיין ירגישו "מעורפלים".

מר פאם דוק טואן (מנכ"ל קומת EZ Land):

מקווה שהפרובינציה החדשה תירש את אישור הפרובינציה הישנה

מיזוג המחוזות והקומונות משפיע בתחילה על יישום הפרויקטים ביישובים. לדוגמה, מיזוג המחוזות הישנות הואה בין , וין פוק ופו טו ליצירת מחוז פו טו החדש, חברות מגישות הצעות מחיר לקרקעות עבור פרויקטים במחוז הואה בין הישן, וההצעות צפויות להיפתח ב-4 ביולי.

בעת הגשת מסמכי המכרז, הגישו חברות במחוז הואה בין. כעת, משמחוז הואה בין כבר לא קיים, חברות אינן יודעות כיצד יועבר תהליך המכרז, מי יהיה מנהל הפרויקט הבא ומי יהיה שופט המכרז.

חברות מתקשות לדעת איזה מנגנון ישמש להעברת יישום הפרויקט, האם להגיש מסמכי מכרזי בהואה בין או בפו טו .

נושא נוסף הוא העברת מסמכים משפטיים. לדוגמה, אם חברה מבצעת פרויקט ביישוב א', האם כאשר היא עוברת ליישוב ב', המחוז החדש יבחן את המסמכים המשפטיים לצורך יישום הפרויקט? מכיוון שהחברה עוקבת אחר התכנון של המחוז הישן במשך זמן רב, קיים חשש שהתכנון עשוי להשתנות כאשר היא עוברת למחוז החדש.

בנוסף, בנוגע למוקד הטיפול בעבודה, לכל מחוז ועיר יש תקנות עבודה שונות. כעת, לאחר איחוד המחוזות, עסקים אינם יודעים עם איזו יחידה יצטרכו לעבוד בהמשך. עבור אותו פרויקט נדל"ן, מחוז א' ממנה את מחלקת הבנייה לנהל ולארגן את המכרז לבחירת משקיעים, אך מחוז ב' ממנה את מועצת ניהול הפרויקט, ומחוז ג' ממנה את מחלקת האוצר. צוות ניהול הפרויקטים יכול גם הוא להשתנות, כך שעסקים בתחילה "מבולבלים" במקצת.

אנו ממליצים: בנוגע למוקד העבודה, על המחוזות החדשים לאחר המיזוג להכריז עליו בבירור כבר מתחילת הפעילות. יש להכין מסמכי הנחיה מוקדמים לעסקים כדי שיכירו ויישמו.

שנית, חברות המבצעות פרויקטים של דיור ונדל"ן רוצות להעביר את כל המסמכים המשפטיים הקשורים לפרויקט מהפרובינציה הישנה לפרובינציה החדשה. משום שאם יעצרו, יבדקו וידרשו להתחיל מחדש, החברות יסבלו הפסדים גדולים ויסתכנו ב"פשיטת רגל". ההליכים הקשורים לפרויקט אושרו על ידי הפרובינציה הישנה, ​​כך שהפרובינציה החדשה צריכה לרשת אותם כדי להמשיך ביישום הפרויקט.

מר פאם טאנה הונג (סגן נשיא קבוצת סן):

צפו לחשיפה פומבית של הנחיות ספציפיות

בתקופת המעבר הנוכחית, ישנם שינויים משמעותיים במוקד, באדם המנהל את העבודה ובסמכות לטפל בה. לא רק במגזר הנדל"ן, אלא גם במגזרים רבים אחרים. בתקופה האחרונה, סוכנויות הניהול היו עסוקות בארגון מחדש, כך שהן עדיין לא טיפלו בהליכים עבור עסקים.

זה קורה בחודשים האחרונים עם מיזוג של משרדים וסניפים, ועכשיו גם של מחוזות וקומונות. זה מובן משום שייעל את המנגנון הוא מהפכה גדולה. אני רק מקווה שסוכנויות הניהול יתייצבו בקרוב כדי לתמוך בעסקים ובאנשים על פי עקרון הטיפול במעברים, ולא רטרואקטיבית במה שאושר בעבר.

כדי להקל על עסקים ואנשים המגיעים לבצע הליכי השקעה ועסקים, מומלץ שלפני הסגירה, סוכנויות ישנות יודיעו בפומבי אילו סוכנויות חדשות יטפלו בהליכים הבאים. סוכנויות חדשות שיוקמו לאחר מיזוג מחוזות וקומונות צריכות גם הן להודיע ​​בפומבי מידע על ההליכים שהן יטפלו בהם, לצורך יישום קל.

עדיין יש כמה "היסוסים"

בשיחה עם טואי טרה ב-1 ביולי, אמר מר נגוין ואן טו, יו"ר מועצת המנהלים של חברת GC Food, כי היחידה הודיעה לשותפיה על שינוי הכתובת החדשה, וגם האריזה עודכנה עם הכתובת החדשה כך שהכל מתנהל בצורה חלקה. עם זאת, ישנם כמה הליכים הקשורים לרישום מקרקעין, אישור להלוואות בנקאיות, הליכים נלווים... שכרגע "לא פשוטים".

"בעבר, קרקעות במחוז היו מאושרות נוטריוניות באותו מחוז, אבל עכשיו, לאחר שהמיזוג הושלם, אני לא יודע אם יהיו שינויים. לדוגמה, אם יש לך קרקע בבה ריה ​​- וונג טאו ואתה רוצה ללוות מבנק, האם המסמכים והרשומות יאומתו נוטריוניות במחוז הישן או שאתה חייב לנסוע להו צ'י מין סיטי?", אמר מר ת'ו.

חזרה לנושא

באו NGOC - N.TRI

מקור: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm