החברה הציגה סדרה של הצעות לאחר המיזוג.

החששות נותרו בעינם, ולכן מנהיגים עסקיים רבים ממשיכים לשתף את הצעותיהם עם עיתון Tuoi Tre, בתקווה להבהרה ותמיכה ברוח קידום הפיתוח והפחתת עלויות העסק.

פרויקט דירות ברובע אן פו לשעבר, ט'ו דוק סיטי, הו צ'י מין סיטי - צילום: ואן טרונג

רוב הדעות הביעו רצון במסמכי הנחיה ספציפיים כדי שעסקים, גם אלה שכבר מבינים את התקנות, עדיין יוכלו להרגיש אי ודאות.

מר פאם דוק טואן (מנכ"ל EZ Land):

המחוז החדש מקווה לרשת את האישורים של המחוז הישן.

מיזוג המחוזות והקומונות השפיע בתחילה על יישום הפרויקטים ביישובים. לדוגמה, עם מיזוג המחוזות לשעבר הואה בין, וין פוק ופו טו ליצירת מחוז פו טו החדש, עסקים מגישים כעת הצעות מחיר לקרקעות עבור פרויקטים במחוז הואה בין לשעבר, כאשר המכרזים צפויים להיפתח בין ה-4 ל-7 ביולי.

בעת הגשת הצעות המחיר, החברה הגישה אותן במחוז הואה בין. כעת, משמחוז הואה בין כבר אינו קיים, החברה אינה יודעת כיצד יתקדם תהליך המכרז, מי יהיה מנהל הפרויקט הבא, או מי יהיה מעריך ההצעות.

עסקים מתקשים לקבוע איזה מנגנון ישמש למעבר הפרויקט, והאם עליהם להגיש את הצעות המחיר שלהם בהואה בין או בפו טו .

סוגיה נוספת היא העברת מסמכים משפטיים. לדוגמה, אם חברה מבצעת פרויקט ביישוב א', האם כאשר היא עוברת ליישוב ב', המחוז החדש יבחן את ההיבטים המשפטיים של הפרויקט? מכיוון שבעבר, החברה עקבה אחר התכנון של המחוז הישן, ישנם חששות שהתכנון עשוי להשתנות כאשר היא עוברת למחוז החדש.

יתר על כן, בנוגע לנקודת הקשר לטיפול בעניינים, לכל מחוז ועיר יש תקנות עבודה שונות. כעת, לאחר איחוד המחוזות, עסקים אינם יודעים עם איזו יחידה יצטרכו לעבוד בהמשך. לדוגמה, אותו פרויקט נדל"ן עשוי להיות מנוהל על ידי מחלקת הבנייה במחוז א', אשר מנהלת את תהליך המכרז לבחירת המשקיע, בעוד שבמחוז ב' הוא מנוהל על ידי מועצת ניהול הפרויקטים, ובמחוז ג' על ידי מחלקת האוצר. גם אנשי ניהול הפרויקטים יכולים להשתנות, כך שעסקים בהתחלה די לא בטוחים.

אנו ממליצים, בנוגע לתיאום העבודה, כי המחוזות הממוזגים החדשים יודיעו על כך בבירור כבר מתחילת הפעילות. יש להוציא מסמכי הנחיה מוקדם כדי שעסקים יהיו מודעים ויוכלו לציית.

שנית, עסקים המעורבים בפרויקטים של דיור ונדל"ן רוצים שכל המסמכים המשפטיים הרלוונטיים יועברו מהפרובינציה הישנה לפרובינציה החדשה. אם הפרויקט ייעצר, ייבחן ויידרש להתחיל מחדש, עסקים יסבלו מהפסדים משמעותיים ויסתכנו בקריסה. הפרובינציה החדשה צריכה לרשת את נהלי הפרויקט שכבר אושרו על ידי הפרובינציה הישנה כדי להמשיך את יישומו.

מר פאם טאנה הונג (סגן יו"ר קבוצת סן):

הציפיות גבוהות מהנחיות ספציפיות הזמינות לציבור.

במהלך תקופת המעבר הנוכחית, ישנם שינויים משמעותיים בנקודות הקשר, באנשים המטפלים בעבודה ובסמכות לפתור בעיות. לא רק בענף הנדל"ן, אלא גם במגזרים רבים אחרים, סוכנויות הניהול עסוקות בארגון מחדש של המבנים שלהן, ובכך מעכבות את עיבוד ההליכים עבור עסקים.

זה קורה בחודשים האחרונים עם מיזוג משרדים ומחלקות, וכעת מיזוג של מחוזות וקומונות. זה מובן משום שייעל את המנגנון המנהלי הוא מהפכה גדולה. אני רק מקווה שסוכנויות הניהול יתייצבו בקרוב כדי לתמוך בעסקים ובאנשים על פי עקרון העיבוד המעבר, מבלי להחיל רטרואקטיבית את מה שאושר בעבר.

כדי להקל על עסקים ואזרחים בביצוע הליכי השקעה ועסקים, מוצע שסוכנויות קודמות, לפני סגירתן, יכריזו בפומבי איזו סוכנות חדשה תטפל בהליכים הבאים. סוכנויות חדשות שהוקמו לאחר מיזוג מחוזות וקומונות צריכות גם לחשוף בפומבי מידע על ההליכים שהן יטפלו בהם כדי להקל על היישום.

עדיין יש כמה חששות.

בראיון לעיתון Tuoi Tre ב-1 ביולי, אמר מר נגוין ואן טו, יו"ר מועצת המנהלים של חברת GC Food, כי החברה הודיעה לשותפיה על שינוי הכתובת, וכי גם האריזה עודכנה בכתובת החדשה, כך שהדברים מתנהלים בצורה חלקה. עם זאת, עדיין קיימות חששות בנוגע להליכים הקשורים לרישום מקרקעין, אישור להלוואות בנקאיות ועניינים קשורים אחרים.

"בעבר, מסמכי קרקע אושרו על ידי נוטריון במחוז בו הם היו ממוקמים, לא מחוץ למחוז הזה. כעת, לאחר שהמיזוג התרחש, איני יודע אם משהו ישתנה. לדוגמה, אם מישהו מחזיק בקרקע בבה ריה-וונג טאו ורוצה ללוות כסף מבנק, האם הוא יצטרך לאמת את המסמכים שלו על ידי נוטריון במחוז הישן שלו או לנסוע להו צ'י מין סיטי?", אמר מר תו.

חזרה לנושא

באו NGOC - צפון טרי

מקור: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm