מקומות רבים נמצאים בפיגור בלוח הזמנים.
מאז 2016, מאות משקי בית ברובע האי ואן מסרו את אדמתם לביצוע פרויקטים מרכזיים, כולל הכביש המהיר לה סון-טוי לואן המחבר את דא נאנג עם העיר הואה. זהו פרויקט מכריע התורם להשלמת המסדרון הכלכלי מזרח-מערב ומקדם פיתוח אזורי. עם זאת, לאחר שנים רבות, מספר ניכר של משקי בית עדיין לא קיבלו קרקע ליישוב מחדש.
המקרה של משפחתו של מר פו וי (המתגוררת בכפר פו נאם, רובע האי ואן) הוא אופייני. משפחתו של מר וי העבירה יותר מ-500 מטרים רבועים של אדמה לפרויקט, קיבלה כרטיס הגרלה ומפת מגרש, אך עד שהאדמה הוקצתה, כל האדמה נוצלה. "אנו מקווים שהעיר תזרז בקרוב את השלב השני של אזור היישוב מחדש כדי שנוכל לייצב את חיינו", אמר מר וי.
על פי דיווחים, הביקוש לאדמות יישוב מחדש בדאנאנג גדל בחדות עקב יישום בו זמנית של פרויקטים רבים לרכישת קרקעות. בפרט, ביישובים המאוחדים כמו רובעי האי ואן, הואה חאן וליין צ'יו, והקומונות בה נה, הואה ואנג והואה טיין, קיים כיום מחסור באלפי חלקות אדמה ליישוב מחדש.
מר נגוין ת'וק דונג, יו"ר הוועדה העממית של רובע האי ואן, אמר כי למשקי בית רבים יש מסמכי יישוב מחדש תקפים, מפות מגרשים ורישומי הגרלה, אך לא הוקצו להם קרקעות משום שתשתיות היישוב מחדש מתקדמות באיטיות. לדוגמה, באזור היישוב מחדש המרכזי הואה בק (שלב 2) ברובע האי ואן, הבנייה החלה בדצמבר 2023 והייתה צפויה להסתיים בספטמבר 2025 כדי להקצות קרקעות למשקי בית שלא קיבלו קרקעות בשלב הראשון, אך ההתקדמות כרגע איטית מאוד. פריטים רבים נמצאים רק בשלב היסודות, יישור הקרקע עדיין לא מאורגן, ובאזורים מסוימים, פינוי הקרקעות טרם הושלם.
מצב דומה מתרחש באזור היישוב מחדש המשרת פרויקטים במחוז הואה ואנג לשעבר, סמוך למטה הקומונה של בה נה. הבנייה החלה ביולי 2024 והייתה צפויה להסתיים ביולי 2025, אך רכיבים רבים טרם יושמו. הקבלן מתמודד עם קשיים משמעותיים בעבודות עפר. מר נגוין פונג טרונג, מנהל הפרויקט, הצהיר: "מכונות וציוד גויסו, אך הבנייה נאלצה להיות מושעית זמנית פעמים רבות עקב מחסור בעבודות עפר. זוהי הסיבה הישירה לכך שההתקדמות אינה עומדת בציפיות."
מלבד חומרים, בחלק מאזורי היישוב מחדש חסרות תשתיות כגון אספקת מים וניקוז, חשמל, תחבורה פנימית ושטחים ירוקים, דבר המעכב מסירת קרקעות. בנוסף, תנאי מזג אוויר קשים בחודשים האחרונים השפיעו גם הם על ההתקדמות.
להתיר את הקשר
במהלך השבוע הראשון של ינואר 2026, כתבים הבחינו כי באזור היישוב מחדש הואה בק (שלב 2), אזורים רבים נותרו לא גמורים, עם אדמה וסלעים פזורים, וכבישים פנימיים טרם נוצרו בבירור. מספר המכונות והעובדים היה נמוך, ולעתים לא נצפו פועלי בניין. כמה משקי בית שאדמתם ממתינה ליישוב מחדש דיווחו כי הבנייה הייתה איטית במשך חודשים, כאשר מספר העובדים ירד לאחרונה. העיכוב בהשלמת התשתיות מאריך את חוב הקרקעות ליישוב מחדש, ויוצר לחץ על מקורות המחיה של משקי הבית שהועברו.
על פי דו"ח של מרכז פיתוח הקרקעות, בעיר כולה ישנם 118 פרויקטים ליישוב מחדש המשתרעים על פני 619 דונם בהשקעה כוללת של למעלה מ-5,000 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, 5 פרויקטים הושלמו והוסדרו; 15 פרויקטים הושלמו אך טרם הושלמו; ו-74 פרויקטים נמצאים בעיצומם, שרבים מהם עומדים בפני תכנון, פינוי קרקעות או מחסור בחומרים.
בנוגע למשאבי קרקע, העיר מנהלת כיום 15,249 מגרשים ליישוב מחדש שלא הוקצו, השייכים ל-383 פרויקטים. בינתיים, בשנת 2026, הצפי הוא שיהיו יותר מ-10,000 מקרים של רכישת קרקעות עם צורך ביותר מ-20,000 מגרשים ליישוב מחדש. דבר זה מחייב הקצאת קרקעות יעילה ובזמן רב יותר.
במציאות, בעוד שקרקעות לפיתוח תשתיות עירוניות, תעשייתיות, מסחריות ותחבורתיות מנוצלות במידה רבה, פיתוח קרקעות ליישוב מחדש לא עמד בקצב. דבר זה מוביל לפרדוקס: פרויקטים של השקעה משלימים פינוי קרקעות אך חסרים קרקעות ליישוב מחדש, דבר המשפיע על התקדמות הפרויקטים ועל המדיניות שמטרתה לשפר את חייהם של אנשים.
כדי להתמודד עם המכשולים, בפגישה שנערכה לאחרונה לסקירת התקדמות פרויקטים של יישוב מחדש, ביקש יו"ר ועדת העם של העיר, פאם דוק אן, כי מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות יפתחו באופן יזום תוכניות יישוב מחדש ארוכות טווח הקשורות לתכנון עירוני, חקלאות ופיתוח בר-קיימא.
במקביל, מחלקות וסוכנויות רלוונטיות מוטלות על המשימה להתמקד בפתרון מכשולים בסקר, ספירה ואישור של תכנון בקנה מידה 1:500; סקירת קרנות קרקעות ציבוריות כדי ליצור משאבים נוספים ליישוב מחדש ולמשיכת השקעות. יש לתת עדיפות לדאגה לחייהם של אנשים באזורים שנפגעו מהפרויקט. יש לתת עדיפות ליישוב מחדש כדי להבטיח יחס אנושי וקונצנזוס ציבורי.
מקור: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html
תגובה (0)