עסקאות הנדל"ן הוכפלו; מחירי הזהב זינקו.

VietNamNet•14/10/2023

[מודעה_1]

- הצעה להרחבת קריטריוני הזכאות לרכישת דיור ציבורי.

לשכת המסחר והתעשייה של וייטנאם (VCCI) הגישה לאחרונה את הערותיה לוועדת החוק של האסיפה הלאומית על טיוטת חוק הדיור. VCCI הציעה מספר תקנות, ביניהן הרחבת קריטריוני הזכאות לרכישת דיור ציבורי, קביעת תקנות לתחנות טעינה לרכבים חשמליים ואיסור השכרה ומכירה של דירות בודדות בבנייני דירות מיניאטוריים. טיוטת חוק הדיור קובעת כי הזכאים לדיור ציבורי הם בעיקר אנשים בעלי הכנסה נמוכה שאינם יכולים להרשות לעצמם דיור מסחרי. עם זאת, VCCI טוענת כי במציאות, אנשים רבים אינם נופלים תחת קטגוריה זו וחסרים להם האמצעים הכלכליים לרכישת דיור (על פי עיתון טיאן פונג).

- ניקוי נתוני שוק המניות כדי להבטיח שקיפות בשוק.

הממשלה הורתה לרשות ניירות ערך הממלכתית להתחבר למאגר הנתונים הלאומי לאוכלוסייה כדי לנקות את נתוני סוחרי ניירות הערך, משימה שחייבת להסתיים עד נובמבר השנה. מובן כי ניקוי נתוני המשתמשים יכלול הפניות צולבות של מידע על מנת להבטיח עקביות ולחסל נתונים שגויים, כפולים או פיקטיביים (על פי VTV).

- עם עלייה בעסקאות הנדל"ן, המחירים עשויים להתאושש.

על פי נתוני איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS), ברבעון השלישי של 2023, מספר העסקאות גדל פי 2.2 בהשוואה לרבעון הראשון של השנה. במקביל, VARS צופה כי מחירי הנדל"ן עשויים לעלות בעתיד הקרוב (לדברי Nhip Song Thi Truong).

- מספר ההלוואות שאינן נושאות השקעה גדל בצורה חדה.

על פי נתוני הבנק הממלכתי של וייטנאם, יחס ההלוואות שאינן נושאות חוב (NPL) זינק מ-2% בתחילת השנה ל-3.56% בסוף יולי 2023, שווה ערך ליותר מ-440 טריליון וייטנאם דונגי. אם ניקח בחשבון NPLs שנמכרו ל-VAMC שטרם נפתרו ו-NPLs פוטנציאליים, יחס ה-NPL הכולל עבור כלל מגזר הבנקאות מגיע ל-6.16% (על פי מגזין Nha Dau Tu).

- מחירי השכירות של קרקעות תעשייתיות צפויים לעלות בכמעט 10%.

פארק תעשייה 1396.jpeg — מחירי השכירות של נכסים תעשייתיים עולים. (צילום: CP)

שוק הנדל"ן התעשייתי ממשיך להראות התפתחויות חיוביות. מחירי חכירת קרקעות תעשייתיות צפויים לעלות בכמעט 10% בשנים הקרובות. (ראה עוד)

מעל 50 עסקים הגיעו להסכם לדחיית מועדי פירעון אג"ח.

נכון ל-3 באוקטובר, יותר מ-50 מנפיקים הגיעו להסכמים להארכת מועדי פירעון אג"ח עם מחזיקי אג"ח ודיווחו על כך רשמית לבורסה לניירות ערך של האנוי (HNX). הערך הכולל של אג"ח שמועדי הפירעון שלהן הוארכו עומד על למעלה מ-95,200 מיליארד דונג וינדי (על פי עיתון התעשייה והמסחר).

מניות VinFast עולות, מוניות חשמליות בבעלות פאם נאט וונג מתרחבות לדרום מזרח אסיה.

מניית VinFast עלתה ב-13 באוקטובר בבורסה האמריקאית. שווי השוק של VinFast Auto (VFS) עומד על 19.1 מיליארד דולר. מוניות חשמליות בבעלות מר פאם נאט וונג מהוות 60% ממכירות VinFast בשני הרבעונים האחרונים והחברה מתרחבת לשוק דרום מזרח אסיה. (ראה עוד)

פרויקט הבנייה הואה בין של לה וייט האי גבה חוב של למעלה מ-300 מיליארד וונד מ-FLC.

חברת המניות המשותפת של קבוצת הבנייה הואה בין (HBC) הודיעה על השלמת גביית חובות מ-FLC וממיזם נוסף בסכום כולל של למעלה מ-100 מיליארד וונד. סכום החוב הכולל שנגבה מ-FLC עומד על למעלה מ-304 מיליארד וונד, מתוכם נגבו למעלה מ-270 מיליארד וונד. בנוסף, FLC העבירה נדל"ן בפרויקט התיירות האקולוגית העירונית FLC Sam Son ל-HBC כדי לקזז את החוב הנותרים בסך 34 מיליארד וונד. (ראה עוד)

- 19 בנקים קיבלו צווי אכיפה לגביית חוב מס בסך של למעלה מ-81 מיליארד וונד מ-FLC.

כדי לגבות חוב מס בסך 81.6 מיליארד דונג וייטנאמי מ-FLC באמצעות צעדים כפייתיים כמו תפיסת כספים מחשבונות בנק, רשויות המס שלחו הודעות ל-19 בנקים שבהם ל-FLC יש חשבונות. הסיבה לכך היא של-FLC יש תשלומים באיחור הדורשים אכיפה על פי חוק מינהל המסים (על פי עיתון דן טרי).

ענבים סיניים במחיר של 20,000 דונג וייטנאמי לק"ג מציפים את השוק.

זנים רבים של ענבים סיניים מציפים את השוק הוייטנאמי. ביניהם סוגי ענבים במחיר של 20,000-25,000 דונג וייטנאמי לק"ג בלבד, הנמכרים בכל מקום. (ראה עוד)

מחירי הדלעת והדלעת הירוקה צונחים, החקלאים סובלים מהפסדים כבדים.

לאחרונה, המחירים הנמוכים של דלעות ודלעות ירוקות עוררו דאגה בקרב חקלאים רבים במחוז ג'יה לאי. במהלך העונה הקודמת ותחילת עונת השנה, מחיר הדלעת הירוקה היה 6,000-7,000 דונג וייט לק"ג, ודלעות ב-12,000-13,000 דונג וייט לק"ג. במשך כ-20 יום המחירים ירדו ברציפות וכיום הם עומדים על 2,000 דונג וייט לק"ג בלבד עבור דלעת ירוקה ו-3,000 דונג וייט לק"ג עבור דלעות (על פי עיתון נגואי לאו דונג).

למה מחירי האורז עלו שוב?

מחיר הייצוא הנוכחי של אורז וייטנאמי עומד על 623 דולר לטון עבור אורז שבור 5%, עלייה של 10 דולר לטון בהשוואה לתחילת אוקטובר. על פי עסקי ייצוא האורז, עליית המחירים נובעת מביקוש גובר בשווקים אסייתיים ואפריקאים. הדבר נובע במיוחד מההודעה האחרונה של ממשלת אינדונזיה כי עליה לרכוש 1.5 מיליון טון אורז נוספים עד סוף השנה (על פי עיתון נגואי לאו דונג).

מחירי הנפט בשוק העולמי עלו היום עקב חששות מהיצע מוגבל. נפט גולמי מסוג ברנט עבר את רף המפתח של 90 דולר לחבית, בעוד שמחירי הנפט הגולמי מסוג WTI הגיעו ל-87 דולר לחבית.

מחירי הזהב בשוק העולמי עלו בחדות היום על רקע מתחים פוליטיים גוברים. גם מחירי הזהב המקומיים עלו משמעותית. מחיר טבעות הזהב של SJC עבר את רף 58 מיליון דונג וייט לאונקיה, והגיע לשיא של כל הזמנים. מחיר מטילי הזהב של SJC עלה גם הוא בחדות, ובשלב מסוים הגיע ל-71 מיליון דונג וייט לאונקיה.

[מודעה_2]
מָקוֹר