הסרת מכשולים לפרויקטים מרכזיים של פיתוח תעשייתי ועירוני.

העיר קאן טו מיישמת כיום פרויקטים מרכזיים רבים של פיתוח תעשייתי ועירוני כגון פארק התעשייה וין טאן, פארק התעשייה סונג האו 2, פארק התעשייה דונג פו 2, אזור עירוני של אתר הנופש התיירותי מקונג; אזור עירוני חדש 927C... לאחרונה, כוח המשימה להכוונת יישום פרויקטים מרכזיים בעיר (כוח משימה מס' 5) קיים פגישה כדי להקצות משימות לחבריו על מנת להבטיח את הכוונת, המעקב והפיקוח על יישום הפרויקטים המרכזיים; לפתור במהירות קשיים כדי להאיץ את התקדמות פינוי הקרקע והבנייה, ולהשלים את הפרויקטים בהקדם האפשרי.

הכביש המחבר את כביש לאומי 80 לפארק התעשייה וין טאן הושלם ונכנס לשימוש, מה שמקל על תפעול פארק התעשייה.

שינויים חיוביים

כפרויקט מרכזי של העיר קאן טו, לפארק התעשייה וין טאן שני שלבי השקעה: פרויקט בנייה ותפעול תשתית פארק התעשייה וין טאן (שלב 1 - VSIP קאן טו); ופרויקט בנייה ותפעול תשתית פארק התעשייה וין טאן (שלב 2 - Phu My 3 קאן טו IP). שלב 1 משתרע על שטח של 293.7 דונם עם השקעה כוללת של 159.91 מיליון דולר (שווה ערך ליותר מ-3,717 מיליארד דונג וייטנאמי). המשקיע השלים את תוכנית התכנון בקנה מידה 1/2000, את תוכנית התכנון בקנה מידה 1/500, את דוח הערכת ההשפעה הסביבתית ואת היתר הבנייה. הקרקע צפויה להימסר למשקיעים משניים ברבעון הרביעי של 2025. VSIP קאן טו חתמה על מזכרי הבנות עם 18 משקיעים ולקוחות פוטנציאליים עבור שטח כולל של למעלה מ-100 דונם של קרקע תעשייתית. חברת Bestway מסיימת את בקשת ההשקעה שלה עבור מתקן מתוכנן בשטח של 28 דונם בהשקעה כוללת של 300 מיליון דולר עבור מפעל לייצור ציוד ספורט , וצפויה להשיק את הפרויקט בספטמבר 2025.

פרויקט הבנייה והתפעול של תשתית פארק התעשייה וין טאן, שלב 2, משתרע על שטח של 540.58 דונם עם השקעה כוללת של 7,850 מיליארד דונג וייטנאמי. נכון לעכשיו, הפרויקט השלים תרומות הון בהתאם ללוח הזמנים של רישיון ההשקעה שניתן; תוכנית יעוד הקרקע בקנה מידה 1/2000 אושרה; חברת Thanh Binh Phu My Joint Stock Company חתמה על חוזה עם חברת Nam Khang Consulting Joint Stock Company להכנת דוח הערכת השפעה סביבתית בהתאם לתקנות הנוכחיות, שצפוי להיות מוגש להערכה באוקטובר 2025; מחקר ההיתכנות והתכנון הבסיסי צפויים להסתיים באוקטובר 2025; פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש מיושמים בהתאם לתוכנית; ושרטוטי הבנייה, תכנון כיבוי האש והאישור צפויים להסתיים בדצמבר 2025.

על פי מחלקת הכספים של העיר קאן טו , פרויקט בניית התשתיות וההשקעה העסקית בפארק התעשייה סונג האו 2 מושקע על ידי תאגיד הפיתוח העירוני קינה בק - JSC, בהיקף של 380 דונם (שלב 1 כ-146.54 דונם, שלב 2 כ-84.01 דונם, שלב 3 כ-149.45 דונם); הון ההשקעה של הפרויקט הוא מעל 5,569.8 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט כולו צפוי להסתיים עד אוגוסט 2029. שלב 1 ישלים פיצוי, תמיכה, יישוב מחדש, רכישת קרקע והקצאת קרקע עד סוף יולי 2026; השקעות הבנייה יושלמו תוך 20 חודשים ממועד הקצאת או חכירת הקרקע לשלב 1 על ידי המדינה למשקיע. שלב 2 ישלים פיצוי, תמיכה, יישוב מחדש, רכישת קרקע והקצאת קרקע עד סוף מאי 2027. שלב 2 של הפרויקט כולל השלמת השקעה ובנייה תוך 17 חודשים ממועד הקצאת או חכירת הקרקע למשקיע על ידי המדינה. שלב 3 כולל השלמת פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש, רכישת קרקע והקצאת קרקע עד סוף דצמבר 2027; והשלמת השקעה ובנייה תוך 20 חודשים ממועד הקצאת או חכירת הקרקע למשקיע על ידי המדינה. הליכים משפטיים לאישור מדיניות השקעה ואישור משקיעים הושלמו.

פרויקט הבנייה והתפעול של התשתית בפארק התעשייה דונג פו 2 מושקע על ידי חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה דונג פו, בשטח של 234 דונם ובשני שלבי השקעה; הון ההשקעה של הפרויקט הוא 3,996.66 מיליארד דונג וינדי (שלב 1 מעל 2,461.81 מיליארד דונג וינדי, שלב 2 מעל 1,534.84 מיליארד דונג וינדי). הפרויקט צפוי להסתיים עד דצמבר 2028.

פרויקט אזור התיירות העירוני של מקונג משתרע על פני כ-2,945 דונם ומתוכנן לשרת 10,000 תיירים ביום. הפרויקט תוכנן במטרה לשמר ולפתח באופן בר-קיימא את הנוף החברתי-כלכלי, התרבותי והתרבותי של האזור; לפתח אזורים עירוניים בהרמוניה עם הנוף התרבותי של הנהר; ולפתח תשתית סינכרונית עם קישוריות אזורית, המבוססת על עקרונות של תכנון בר-קיימא ויעילות אנרגטית. תהליך בחירת המשקיעים מתוכנן מאוגוסט 2024 עד אוגוסט 2027. Vingroup מתעניינת כעת בפרויקט זה... בינתיים, פרויקט אזור עירוני חדש 927C ברובע מפרץ נגה בעל היקף השקעה מוערך של כ-63,196 מ"ר והון השקעה של כ-317.5 מיליארד וונד. נכון לעכשיו, לפרויקט אין משקיע.

יצירת התנאים הנוחים ביותר למשקיעים.

מר לה ואן טאן, סגן מנהל מרכז פיתוח הקרקעות של קאן טו, אמר: "שני פארקי התעשייה, סונג האו 2 ודונג פו 2, מפותחים בשלבים; בשלב 1, שני הפרויקטים משתרעים על פני שטח של למעלה מ-140 דונם. בנוגע לפיצוי, תמיכה ויישוב מחדש, המרכז מתאם באופן פעיל עם הקומונות בהן ממוקמים הפרויקטים, ומבטיח שהקרקע לשלב 1 תועבר עד יוני 2026. עבור הפרויקטים החדשים, אזור הנופש התיירותי המקונג והאזור העירוני החדש 927C, הנמצאים כעת בתהליך אישור השקעות, המרכז גם עוקב ומגיש הצעות הקשורות לפיצוי, תמיכה ויישוב מחדש."

כוח משימה מספר 5 ממונה לנטר, לפקח ולכוון את יישום 5 פרויקטים מרכזיים, ביניהם: פרויקט ההשקעה לבנייה ותפעול של תשתיות בפארק התעשייה דונג פו 2; פרויקט ההשקעה לבנייה ותפעול של תשתיות בפארק התעשייה סונג האו 2; אזור אתר הנופש התיירותי המקונג; אזור העירוני החדש 927C; ופרויקט גשר נגוין צ'י טאן (וי טאן - וי טאן).

בפגישה שנערכה לאחרונה, מר טראן ואן הוין, סגן מזכיר ועדת המפלגה של העיר קאן טו וראש כוח המשימה מספר 5, הקצה משימות לחברי כוח המשימה, כולל מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות עם פרויקטים. סגן מזכיר ועדת המפלגה של העיר ביקש שבתקופה הקרובה, חברי כוח המשימה יתמקדו בסקירת ההליכים המשפטיים של הפרויקטים, תיאום בין מגזרים ורשויות מקומיות, יצירת התנאים הנוחים ביותר למשקיעים ליישום הפרויקטים; ביצוע בדיקות ומעקב באתר, וקידום התקדמות הפרויקטים. משרד האוצר הוטל על גיבוש תוכנית היישום של כוח המשימה ודיווח לוועדת ההיגוי של העיר 66. הנהגת ועדת העם של העיר הורתה ליישום חמשת הפרויקטים באופן נחרץ ובלוח הזמנים, תוך תרומה לפיתוח העיר.

מר טראן ואן הויין הדגיש: אם פרויקטים מרכזיים ייושמו בזמן, עד שנת 2030 כל חמשת הפרויקטים יושקעו וייבנו במלואם, ויתרמו משמעותית לפיתוח העיר קאן טו; במיוחד שני פרויקטי פארק התעשייה בשטח של 614 דונם, שכבר יש להם שני משקיעים, וכאשר הם יאכלסו במלואם, יתרום להכנסות התקציב של העיר.

טקסט ותמונות: ANH KHOA

מקור: https://baocantho.com.vn/go-kho-cho-cac-du-an-khu-cong-nghiep-do-thi-trong-diem-a190108.html