הסרת קשיים עבור פארקי תעשייה מרכזיים ופרויקטים עירוניים

העיר קאן טו מיישמת פרויקטים תעשייתיים ועירוניים מרכזיים רבים כגון פארק התעשייה וין טאן, פארק התעשייה סונג האו 2, פארק התעשייה דונג פו 2, אזור עירוני מקונג ריזורט; אזור עירוני חדש 927C... לאחרונה, קבוצת העבודה לניהול יישום פרויקטים מרכזיים בעיר (קבוצת עבודה מס' 5) קיימה פגישה כדי לפרוס משימות לחברים על מנת להבטיח את הכוונת, הניטור והדחיפה של פרויקטים מרכזיים; להסיר במהירות קשיים כדי להאיץ את התקדמות פינוי האתר, הבנייה והשלמה מוקדמת של פרויקטים.

הכביש המחבר את כביש לאומי 80 לפארק התעשייה וין טאן הושלם ונכנס לשימוש, ומשרת בנוחות את פעילות פארק התעשייה.

שינויים חיוביים

כפרויקט מרכזי של העיר קאן טו, לפארק התעשייה וין טאן שני שלבי השקעה: בניית תשתית והשקעה עסקית בפארק התעשייה וין טאן (שלב 1 - VSIP קאן טו); בניית תשתית והשקעה עסקית בפארק התעשייה וין טאן (שלב 2 - Phu My 3 קאן טו IP). מתוכם, שלב 1 משתרע על פני 293.7 דונם, הון השקעה כולל של 159.91 מיליון דולר (שווה ערך ליותר מ-3,717 מיליארד וונד); המשקיע השלים את תוכנית התכנון בקנה מידה 1/2000, תוכנית התכנון בקנה מידה 1/500, דוח הערכת השפעה סביבתית, היתר בנייה... הקרקע צפויה להימסר למשקיעים משניים ברבעון הרביעי של 2025. VSIP קאן טו חתמה על מזכרי הבנות עם 18 משקיעים ולקוחות פוטנציאליים בשטח כולל של יותר מ-100 דונם של קרקע תעשייתית. חברת Bestway משלימה את בקשת ההשקעה עבור שטח מתוכנן של 28 דונם, בהשקעה כוללת של 300 מיליון דולר עבור מפעל ציוד ספורט , וצפויה ליישם את הפרויקט בספטמבר 2025.

הפרויקט להשקעה בבנייה ועסקים של תשתיות בפארק התעשייה וין טאן שלב 2 משתרע על פני 540.58 דונם, עם הון השקעה כולל של 7,850 מיליארד וונד. נכון לעכשיו, הפרויקט השלים תרומת הון בהתאם להתקדמות רישיון ההשקעה שהוענק; אושרה תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה של 1/2000; חברת Thanh Binh Phu My Joint Stock Company חתמה על חוזה עם חברת Nam Khang Consulting Joint Stock Company להכנת דוח הערכת השפעה סביבתית בהתאם לתקנות הנוכחיות, שצפוי להיות מוגש להערכה באוקטובר 2025; דוח מחקר ההיתכנות והתכנון הבסיסי צפויים להסתיים באוקטובר 2025; עבודות פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש מתבצעות כמתוכנן; תכנון שרטוטי בנייה, הכנה והגשה לאישור של תוכניות למניעת וכיבוי אש צפויות להתבצע בדצמבר 2025.

על פי משרד האוצר של העיר קאן טו , הפרויקט נועד להשקעה בבנייה ותשתיות עסקיות של פארק התעשייה סונג האו 2, המשקיעה היא תאגיד הפיתוח העירוני קינה בק - JSC, היקף הפרויקט הוא 380 דונם (שלב 1 הוא כ-146.54 דונם, שלב 2 הוא כ-84.01 דונם, שלב 3 הוא כ-149.45 דונם); הון ההשקעה של הפרויקט הוא יותר מ-5,569.8 מיליארד דונג וייטנאמי. עד אוגוסט 2029, הפרויקט כולו יושלם. שלב 1 יביא לסיומו של עבודות הפיצוי, התמיכה, היישוב מחדש, שיקום הקרקעות והקצאת הקרקעות עד סוף יולי 2026; השלמת ההשקעה והבנייה תוך 20 חודשים ממועד הקצאת הקרקע למשקיע על ידי המדינה, קרקעות חכורות בשלב 1. שלב 2 יביא לסיומו של עבודות הפיצוי, התמיכה, היישוב מחדש, שיקום הקרקעות והקצאת הקרקעות עד סוף מאי 2027; השלמת ההשקעה והבנייה תוך 17 חודשים ממועד הקצאת הקרקע למשקיע מהמדינה וחכירת הקרקע בשלב 2. שלב 3 משלים פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש, השבת קרקעות והקצאת קרקעות עד סוף דצמבר 2027; השלמת ההשקעה והבנייה תוך 20 חודשים ממועד הקצאת הקרקע למשקיע מהמדינה וחכירת הקרקע בשלב 3. הושלמו הליכים משפטיים לאישור מדיניות ההשקעה והמשקיע.

פרויקט בניית התשתית והשקעות העסקיות בפארק התעשייה דונג פו 2 מושקע על ידי חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה דונג פו, בהיקף של 234 דונם, עם 2 שלבי השקעה; הון ההשקעה בפרויקט הוא 3,996.66 מיליארד דונג וייטנאמי (שלב 1 הוא מעל 2,461.81 מיליארד דונג וייטנאמי, שלב 2 הוא מעל 1,534.84 מיליארד דונג וייטנאמי). הפרויקט צפוי להסתיים עד דצמבר 2028.

פרויקט אתר הנופש העירוני מקונג משתרע על פני כ-2,945 דונם, ומשרת 10,000 תיירים ביום. הפרויקט נוצר במטרה לשמר ולפתח באופן בר-קיימא את החיים הכלכליים-תרבותיים-חברתיים של האזור; לפתח אזורים עירוניים בהרמוניה עם נוף התרבות של הנהר; לפתח תשתיות סינכרוניות, עם קישוריות אזורית, על פי עקרונות של תכנון בר-קיימא, חיסכון באנרגיה... זמן ביצוע הליכים לבחירת משקיעים: אוגוסט 2024 עד אוגוסט 2027. תאגיד Vingroup מתעניין בפרויקט זה... באשר לפרויקט האזור העירוני החדש 927C ברובע נגה ביי; היקף ההשקעה הצפוי הוא כ-63,196 מ"ר; הון ההשקעה הוא כ-317.5 מיליארד וונד, לפרויקט אין כרגע משקיעים.

יצירת התנאים הטובים ביותר עבור המשקיעים

מר לה ואן טאן, סגן מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר קאן טו, אמר: "שני פארקי התעשייה סונג האו 2 ודונג פו 2 מושקעים בשלבים; בשלב 1, שני הפרויקטים משתרעים על פני יותר מ-140 דונם. ביישום עבודות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, המרכז מתאם באופן פעיל עם הקהילות בנוגע לפרויקטים, ומבטיח התקדמות עד יוני 2026 במסירת האתר של שלב 1. הפרויקטים החדשים של אזור הנופש העירוני מקונג ואזור העירוני החדש 927C נמצאים בשלב שבו הרשויות משלימות הליכי מדיניות השקעה, המרכז גם עוקב וממליץ על עבודות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש."

קבוצת עבודה מספר 5 הוטל עליה לנטר, לעודד ולכוון את יישום 5 פרויקטים מרכזיים, ביניהם: פרויקט השקעה ובנייה בתשתיות בפארק התעשייה דונג פו 2; פרויקט השקעה ובנייה בתשתיות בפארק התעשייה סונג האו 2; אזור אתר הנופש העירוני מקונג; אזור עירוני חדש 927C; פרויקט גשר נגוין צ'י טאן (וי טאן - וי טאן).

בפגישה שנערכה לאחרונה, מר טראן ואן הוין, סגן מזכיר ועדת המפלגה של העיר קאן טו, ראש קבוצת עבודה מספר 5, הקצה משימות לחברי קבוצת העבודה, שהם מחלקות, סניפים, מגזרים ויישובים עם פרויקטים. סגן מזכיר ועדת המפלגה של העיר ביקש שבזמן הקרוב, חברי קבוצת העבודה יתמקדו בסקירת ההליכים המשפטיים של פרויקטים, בין מגזרים ויישובים, יצירת התנאים הטובים ביותר למשקיעים ליישום פרויקטים; בדיקה, פיקוח על המציאות וקידום התקדמות הפרויקטים. משרד האוצר השלים את התוכנית ליישום משימות קבוצת העבודה ודיווח לוועדת ההיגוי העירונית 66. ראשי ועדת העם של העיר הנחו בתוקף את 5 הפרויקטים כדי להבטיח התקדמות ועמידה בזמנים, ותרומה לפיתוח העיר.

מר טראן ואן הויין הדגיש: אם הפרויקטים המרכזיים ייושמו בזמן, עד שנת 2030 כל 5 הפרויקטים יושקעו ויושלמו, ויתרמו רבות לפיתוח העיר קאן טו; במיוחד שני פרויקטי פארק התעשייה בשטח של 614 דונם עם שני משקיעים, כאשר יושלמו, יתרום להכנסות התקציב של העיר.

כתבה ותמונות: ANH KHOA

מקור: https://baocantho.com.vn/go-kho-cho-cac-du-an-khu-cong-nghiep-do-thi-trong-diem-a190108.html