בְּעָיָה
על פי החלטה מס' 3179/QD-UBND מיום 22 באוקטובר 2020 של הוועדה העממית של מחוז האי דונג (לשעבר), אשכול התעשייה ת'אנג לונג בקהילת נאם אן פו משתרע על פני שטח מחקר תכנוני כולל של למעלה מ-61.8 דונם בכפר טרונג הואה. מתוכם, כמעט 49.7 דונם מיועדים לבניית אשכול התעשייה, בעוד שיותר מ-12 הדונם הנותרים מתוכננים לחיבורי תחבורה ואזורים מסביב כדי להבטיח תשתית מסונכרנת לכל הפרויקט.
הפרויקט צפוי ליצור קרקעות כדי למשוך השקעות תעשייתיות, ליצור מקומות עבודה ולקדם ארגון מחדש כלכלי באזור. עם זאת, במשך שנים רבות, פינוי קרקעות לא יושם באופן סינכרוני עקב מכשולים משפטיים וקשיים בניהול ושימוש בקרקע.
לאחר הקמת הקומונה החדשה נאם אן פו, הממשלה המקומית ארגנה מחדש את מועצת הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש כדי להתמקד ביישום עבודות סקר הקרקע וסילוק הקרקעות.
הפרויקט כולל יותר מ-500 משקי בית, ועד כה, כ-80% מהקרקעות לרכישה נבדקו. רוב התושבים באזור מסכימים בדרך כלל עם מדיניות רכישת הקרקעות ומשתפים פעולה עם בדיקת המלאי של הנכסים והקרקעות.
עם זאת, האתגר הגדול ביותר כיום טמון ביותר מ-12 דונם של קרקע המיועדת לקישוריות תחבורה ובאזורים הסובבים אותה. על פי רישומי רכישת הקרקע מהרשויות הרלוונטיות, היקף הרכישה כיסה רק כ-49.7 דונם בתוך האזור התפקודי העיקרי של אשכול התעשייה, לא כולל האזור הנחקר לקישוריות תשתית.
על פי מסמך מס' 1178/TTg-NN מיום 20 בדצמבר 2022, מראש הממשלה בנוגע להמרת ייעוד קרקעות אורז במחוז האי דואנג (לשעבר), השטח שאושר להמרת קרקעות אורז הוא כ-45 דונם עבור הפרויקט.
לפיכך, יותר מ-12 דונם של אדמה נותרו לא מאושרים להמרת ייעוד קרקע על ידי הרשויות המוסמכות, וכתוצאה מכך אין בסיס משפטי מספיק לרכישת קרקע מקיפה. זה כולל כ-5.2 דונם של אדמה חקלאית המעובדת כיום על ידי משקי בית מקומיים וכ-6.9 דונם המיועדים לתשתיות תחבורה והשקיה. זו גם הסיבה לכך שהרשויות המקומיות לא הצליחו להמשיך בפינוי קרקעות עבור האזור כולו, למרות בקשות חוזרות ונשנות מצד תושבים ליישום מהיר ומקיף כדי להבטיח קישוריות תשתית לאחר שהפרויקט ייכנס לפעילות.
מר וו נגוק טריי, מזכיר המפלגה וראש הכפר טרונג הואה, אמר: "תושבי הכפר מקווים שהרשויות יפתרו בקרוב את המכשולים בנוגע ליותר מ-12 דונם של אדמה לחיבור תשתיות כדי להבטיח תכנון מסונכרן ולמנוע פגיעה בהתקדמות וביעילות הפרויקט לאחר השלמתו. אם האדמה לא תשוקם באופן מקיף, הייצור החקלאי באזורים מסוימים ייתקל בקשיים, שישפיעו ישירות על חייהם והכנסותיהם של האנשים."
מוטיבציה להתפתחות
אשכול התעשייה תאנג לונג נחשב לפרויקט בעל חשיבות משמעותית באוריינטציה של הפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב.
על פי החלטת אישור ההשקעה, הפרויקט מושקע על ידי חברת Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd., עם הון כולל של מעל 532 מיליארד וונד.
האשכול התעשייתי מתוכנן למשוך תעשיות העוסקות בחקלאות ועיבוד מזון; ייצור מלאכת יד; הנדסת מכונות; ייצור מוצרי צריכה; ותעשיות תומכות.
אלו הן תעשיות המתאימות ליתרונות מקומיים, בעלות פוטנציאל ליצור מקומות עבודה רבים ותורמות למעבר במבנה העבודה מחקלאות לתעשייה ושירותים. בפרט, הפרויקט נותן עדיפות לעסקים המיישמים טכנולוגיות מודרניות וידידותיות לסביבה ומשולבים בשרשרת הייצור החקלאית.
נכון לעכשיו, האזור המתוכנן מורכב בעיקר מאדמות חקלאיות המשמשות לגידול שני גידולי אורז וגידול אחד לגידולי רווח, המספקות ייצור יציב. עם זאת, הודות לקמפיינים להגברת המודעות ולמאמצי השכנוע של ממשלת המחוז החדשה של נאם אן פו, התושבים המקומיים הראו רמות גבוהות של הסכמה ומוכנים לשתף פעולה בתהליך סידור וסילוק הקרקעות.
גב' נגוין טי טאן נהאן, סגנית יו"ר הוועדה העממית של קהילת נאם אן פו, אמרה: "נכון לעכשיו, האזור ממשיך לתאם עם סוכנויות ייעודיות כדי לבחון ולהשלים את המסמכים וההליכים הקשורים לפינוי קרקעות עבור הפרויקט. בנוגע ליותר מ-12 דונם של אדמה בתוך חיבור התחבורה המתוכנן והאזורים הסמוכים, כולל כ-5 דונם של אדמות אורז והיתרה אדמה לתחבורה והשקיה, האזור מקווה שהסוכנויות הרלוונטיות יספקו בקרוב הנחיות ספציפיות וייעצו לוועדה העממית של העיר האי פונג לשקול את המדיניות של יישוב מחדש מקיף של האזור כולו."
על פי הרשויות המקומיות, לאחר שהפרויקט ייכנס לפעולה, לאדמות גידול האורז לא יהיו עוד תנאי עיבוד יציבים, מה שיוביל ליעילות ייצור נמוכה, בעוד שקרקעות לתחבורה והשקיה נמצאות גם הן בתחום התכנון הכולל של הפרויקט. לכן, תושבי האזור מקווים גם לשיקום מוקדם של האזור כולו כדי להבטיח פיתוח תשתיות מסונכרן ולמנוע השפעות ממושכות על חייהם וייצורם.
יתר על כן, היווצרות אשכולות תעשייתיים צפויה להוביל לפיתוח תשתיות תחבורה, שירותים מסחריים ומוסדות חברתיים, שיתרום למראה חדש של היישוב.
פתרון מוקדם של בעיות פינוי קרקעות לא רק יסייע לפרויקט להתקדם בצורה חלקה, אלא גם יפתח הזדמנויות למשיכת השקעות ולקידום פיתוח חברתי-כלכלי של היישוב בתקופה הקרובה.
טראן הייןמקור: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
תגובה (0)