הסרת מכשולים עבור פרויקטים מרכזיים

אזור ההשקעה הישיר של נגי סון (KKTNS) משך אליו יותר מ-300 פרויקטים של השקעה ישירה מחברות. עם זאת, חלק מהפרויקטים עדיין מתמודדים עם קשיים ומכשולים, ולכן לא ניתן ליישם אותם או שהם מתעכבים. נכון לעכשיו, מחוז טאנה הואה מכוון באופן פעיל למגזרים ולרשויות המקומיות לנקוט פעולה במאמץ המרבי, כדי להסיר בהקדם את המכשולים לפרויקטים מבחינת הליכים משפטיים ופינוי אתרים (GPMB).

הסרת מכשולים עבור פרויקטים מרכזיים מנהיגים, מחלקות וסניפים פרובינציאליים שוקלים מיקומי השקעה עבור פרויקט מפעל הייצור המכני ההיי-טק נגי סון. צילום: טונג לאם

קומפלקס הכימיקלים דוק ג'יאנג ידוע כ"פרויקט העל" של חברת הכימיקלים דוק ג'יאנג בע"מ, עם השקעה כוללת של 12,000 מיליארד וונד ב-2 שלבים. מתוכם, קומפלקס מספר 1 של המפעל אושר להשקעה בשנת 2020, עם השקעה כוללת של 2,400 מיליארד וונד. הפרויקט משתרע על פני 30 דונם עם כושר ייצור של 151,000 טון כימיקלים לשנה; כולל 50,000 טון של NaOH מרוכז 100%, 30,000 טון של חומר לטיפול במים (PAC), 20,000 טון של אבקת הלבנה סידן, 15,000 טון של חומצה HCI... כאשר שלב 2 ייכנס לפעילות, מוצרי פלסטיק PVC ייוולדו וזו מבטיחה להיות הפעם הראשונה שווייטנאם תוכל לייצר מוצרים בטכנולוגיית עיבוד מורכבת זו.

נכון לעכשיו, המשקיע תיאם עם הוועדה העממית של העיר נגי סון כדי להשלים את הפיצוי עבור רכישת הקרקע עבור כל 30 הדונם של הפרויקט. עם זאת, בנוסף לבעיות הקשורות להליכי מניעה וכיבוי אש הנמצאים באחריות הרשות המרכזית, הפרויקט תקוע גם משום שהוא שייך לאזור תעשייה מספר 15 אך טרם אישר את תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה של 1/2000, כך שאין מיקום חיבור תנועה, אספקת מים וניקוז קרוב לגבול הפרויקט, ואין בסיס מספיק למשרד התעשייה והמסחר להעריך את דוח מחקר ההיתכנות. בנוסף, הפרויקט להעברת מקומות מגורים, סידור תושבים ויישוב מחדש של מספר משקי בית בכפר לאם קוואנג, בקהילת טאן טרונג (עיירת נגי סון) לא הושלם, דבר המשפיע על יישום חלק מפריטי הבנייה של הפרויקט.

כדי לזרז את יישום הפרויקט, מחוז טאנה הואה הורה לאחרונה למחלקות ולסניפים הרלוונטיים לשים לב ולתמוך בחברה בהשלמת הליכי ההשקעה, כמו גם בהיבטים משפטיים קשורים. במקביל, נדרשת העיר נגי סון להאיץ את התקדמות ההשקעה בפרויקט ההגירה, הסדרת האוכלוסייה והיישוב מחדש של מספר משקי בית בכפר לאם קוואנג, בקהילת טאן טרונג, על מנת להעביר בקרוב משקי בית בכפוף ליישוב מחדש של הפרויקט. מטרות אלה הן לתמוך במשקיע ביישום עבודות קשורות כדי שיהיה זכאי להתחיל את הפרויקט ברבעון השלישי של השנה.

בנוגע לפרויקט מפעל הייצור המכני היי-טק Nghi Son, אישרה הוועדה העממית המחוזית את מדיניות ההשקעה ואת משקיע הפרויקט בהחלטה מס' 2270/QD-UBND, מיום 27 ביוני 2023. עם קיבולת מתוכננת של 50,000 טון מוצרים לשנה, הפרויקט שואף לקדם פיתוח ייצור רכיבי מתכת, עיבוד מכני והתקנה של מכונות וציוד תעשייתיים,... כדי לענות על צרכי הבנייה של פרויקטים לאומיים ובינלאומיים מרכזיים. על פי חברת Dai Dung Construction and Trading Mechanical Joint Stock Company, זהו הפרויקט האסטרטגי של החברה, כאשר המוצרים מתמקדים באספקה למפעלים פטרוכימיים - תעשייה כבדה, תחנות כוח תרמיות, בניינים רבי קומות, מבני פלדה מהונדסים מראש, תשתיות ציבוריות ורכיבים אחרים. המפעל שואף לייצא 70-80% ממוצריו ולהוביל אותם מנמל Nghi Son.

שטח הקרקע הכולל של הפרויקט מושפע מרכישת קרקע הוא 10.2 דונם, כאשר סך הכל מושפעים 320 משקי בית וארגון אחד. נכון לעכשיו, המשקיע השלים את מלאי המצב הנוכחי ובחן את מקור הקרקע; ועדת העם של העיר נגי סון אישרה את תוכנית הפיצויים והתמיכה הראשונה עבור 141 משקי בית / 4.23 דונם / 7.18 מיליארד וונד. עם זאת, הפרויקט עדיין נתקל בקשיים עקב חפיפה של חלק משטח הקרקע של הפרויקט, שכן ועדת העם המחוזית אישרה את מדיניות ההשקעה על חלק משטח הקרקע של פרויקט בניית מפעל הדשנים קונג טאן.

כדי לפתור בעיה זו, מחוז טאנה הואה מורה גם לוועדת העם של העיר נגהי סון, לחברת המניות המשותפת לדשנים קונג טאנה ולחברת המניות המשותפת למלט קונג טאנה לתאם את אספקת המסמכים והמסמכים הקשורים לתשלומי פיצויים למשקי בית במסגרת פרויקט מפעל הדשנים לשעבר קונג טאנה, על מנת לשקול החזר הוצאות ששולמו בעבר, ובכך ליצור תנאים נוחים לביצוע הפרויקט.

פרויקט נוסף שעדיין מתמודד עם קשיים הוא פרויקט ההשקעה והבנייה בתשתיות של פארק השירותים העירוני-תעשייתי דונג ואנג. הפרויקט אושר להשקעה בשנת 2022, בהיקף של כמעט 492 דונם ובהשקעה כוללת של 2,400 מיליארד דונג וייט, וכיום מתמודד עם קשיים הקשורים בעיקר לפינוי אתרים. לפיכך, יותר מ-48 דונם הקשורים לאזור שהוחזר חופפים ואין בסיס מספיק לפיצוי ולפינוי אתרים; כמו כן, אזורי היישוב מחדש טרם הושלמו. מחוז טאנה הואה מורה כעת לוועדת העם של העיר נג'י סון להאיץ את התקדמות ההשקעה באזורי היישוב מחדש ולפתור לחלוטין את הבעיות הקשורות.

בנוסף לפרויקטים הנ"ל, כיום, באזור הכלכלי, ישנם פרויקטים מרכזיים רבים המיושמים, כגון: קומפלקס פרויקט מפעל המלט דאי דואנג של חברת המניות המשותפת למלט דאי דואנג; פרויקט השקעה לבנייה ועסקית של תשתיות של פארק השירותים התעשייתי-עירוני VAS של חברת המניות המשותפת לברזל ופלדה Nghi Son ופרויקטים של חברת המניות המשותפת לקבוצת Cong Thanh... אלה כולם פרויקטים בקנה מידה גדול של משקיעים קיימים שעושים עסקים באזור הכלכלי.

האזור הכלכלי תורם מדי שנה יותר מ-20,000 מיליארד דונג וייטנאמי לתקציב המדינה באמצעות מיסים. "סלילת הדרך" לפרויקטים מרכזיים אינה רק בעלת ערך לצמיחת האזור הכלכלי, אלא גם בעלת אופי של כוח מניע עבור כל אזורי טהאן הדרומיים והנה הצפוניים. למרות ש"הורשו" הוראות ספציפיות לכל פרויקט, תוצאות ההחלטה תלויות במידה רבה בקידום האחריות של המגזרים והיישובים הרלוונטיים.

טונג לאם

מָקוֹר