ניצול יעיל של משאבי קרקע

כמחוז עם פרויקטים רבים של השקעה הכוללים קרקעות ופינוי קרקעות, מחוז קוואנג נין מייחס חשיבות רבה לניהול קרקעות.

ראשית, המחוז מתמקד בתכנון ותוכניות שימושי קרקע. קואנג נין השלימה את התאמת תכנון השימושי לתקופה 2021-2030 ברמת המחוז עבור כל 13 המחוזות, העיירות והערים. במקביל, מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות פיתחו וסיימו את תוכניות השימושי הקרקע שלהן לחמש שנים (2021-2025).

צוות הניטור של ועדת חזית המולדת המחוזית בדק ופיקח על התשתית הטכנית של אזור מגורים מספר 03 (אזור בין צ'ואן, עיירת בין ליו, מחוז בין ליו) כדי לספק משוב מעשי לתושבים המקומיים. צילום: לה לאן (מרכז המידע והתרבות בין ליו) — צוות הניטור של ועדת חזית המולדת המחוזית בדק ופיקח על התשתית הטכנית של אזור מגורים מספר 03 (אזור בין צ'ואן, עיירת בין ליו, מחוז בין ליו) כדי לספק משוב מעשי לתושבים המקומיים. *צילום: לה לאן (מרכז המידע והתרבות בין ליו)*

מדי שנה, ועדת העם המחוזית מאשרת גם את תוכניות השימוש בקרקע של מחוזות, עיירות וערים בתוך המחוז. היא סוקרת ומעדכנת באופן מיידי פרויקטים ומטמיעה את תוכנית השימוש השנתית בקרקע, במיוחד פרויקטים של השקעה ציבורית, פרויקטים מרכזיים ופרויקטים המניעים את הפיתוח החברתי-כלכלי של המחוז.

כדי ליישם את חוק הקרקעות משנת 2024, מחוז קואנג נין מתמקד בהשלמת התקנות של הוועדה העממית המחוזית כדי לממש את החוק, כגון: תקנות בנוגע להקצאת קרקעות ומגבלות הכרה בקרקעות למגורים; מגבלות על הקצאת קרקעות שאינן בשימוש ליחידים לשימוש בהתאם לתוכניות ותוכניות שימוש בקרקע שאושרו לייצור חקלאי , ייעור וחקלאות ימית; מגבלות על הכרה בקרקעות חקלאיות שהוחזרו באופן עצמאי; מגבלות על קבלת העברות של זכויות שימוש בקרקע חקלאית; ושטחי קרקע לבניית מתקנים המשרתים ישירות את הייצור החקלאי...

בנוסף, קואנג נין פיתחה גם תקנות בנוגע לפיצויים ותמיכה ביישוב מחדש כאשר המדינה תובעת מחדש אדמות במחוז, בהתאם לצו ממשלתי מס' 88/2024/ND-CP מיום 15 ביולי 2024; ופיתחה מערכת של שיעורי פיצויים עבור נכסים המחוברים לקרקע כאשר המדינה תובעת מחדש אדמות במחוז...

כדי להבטיח שימוש יעיל בקרקע, המחוז הורה לסוכנויות הרלוונטיות לבדוק ולהעריך את יכולתם של ארגונים ויחידים החוכרים קרקעות. בתשעת החודשים הראשונים של 2024, המחוז החכיר קרקעות לתשעה ארגונים בשטח כולל של 228.86 דונם; הקצה קרקעות ל-17 ארגונים בשטח של 14.43 דונם; הוארך תקופות שימוש בקרקע עבור 11 ארגונים בשטח של 183.33 דונם; ואיחד קרקעות משמונה ארגונים בשטח של 81.22 דונם.

רשויות במחוז האי הא בודקות חלקות אדמה הכפופות לפיצוי עבור פינוי קרקעות באזור. צילום: הואו וייט. — רשויות במחוז האי הא בודקות חלקות אדמה הכפופות לפיצוי עבור פינוי קרקעות באזור. *צילום: הואו וייט.*

הפרובינציה, מחלקותיה, סוכנויותיה והרשויות המקומיות שלה מתמקדות גם בסקירה, פיקוח וביקורת מקיפות של הקצאת והשכרת קרקעות, ניהול אדמות יער ואדמות חקלאות ימית למשקי בית וליחידים; ובחינה וטיפול בפרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע ובמים אשר מאחרים בלוח הזמנים או מפרים את החוק בתוך הפרובינציה.

משנת 2022 ועד סוף אוגוסט 2024, פרסם המחוז מסקנות בדיקה מקיפות עבור 175 פרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקעות באזור; טיפל בנושאים הקשורים לקרנות קרקע ועלויות השקעה של המדינה כאשר לפרויקטים היו החלטות רכישת קרקע; בחן פרויקטים שטרם השלימו הליכים להמרת אדמות אורז ואדמות יער למטרות אחרות; פתר והסיר קשיים ומכשולים הקשורים לפינוי קרקעות ביישום פרויקטים...

נכון לאוגוסט 2024, סך של 71 פרויקטים שהוקצו או הוחכרו להם קרקעות היו באיחור של שנתיים או יותר. המחוז מיישם ומכוון צעדים החלטיים, ומטפל בקפדנות בפרויקטים שפיגרו בלוח הזמנים ומפרים את החוק.

הפרובינציה נותנת עדיפות גם לניהול מס קרקעות. במהלך התקופה 2022-2024, הוועדה העממית המחוזית פרסמה שבע החלטות בנוגע לרשימת מחירי המסים עבור סוגים שונים של משאבים המנוצלים בתוך הפרובינציה. פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש מובטחים תמיד להיות שקופים, הוגנים, ותוך הרמוניה בין האינטרסים של המדינה, בעלי הקרקעות שאדמתם מופקעת והמשקיעים, בהתאם לחוקה ולחוקים.

רשויות בכל הרמות מיישמות ניהול שוק הקרקעות והנדל"ן כדי למנוע ספקולציות ומניפולציות מחירים שעלולות להשפיע על הביטחון החברתי, הסדר והפיתוח הכלכלי של המחוז. המחוז מקדם גם את תפקידה של חזית המולדת של וייטנאם, ארגונים פוליטיים וחברתיים, ואת האנשים המעורבים בניהול ובשימוש בקרקע; מדווחים באופן מיידי על כל קושי, ליקויים או הפרות ביישום מדיניות וחוקים בתחום הקרקעות, כך שהרשויות המוסמכות יוכלו לטפל בהם במהירות וביעילות.

התמקדותה של הפרובינציה בניהול קרקעות וחיזוקה תורמות ליציבות ומקדמות פיתוח חברתי-כלכלי באזור.

מָקוֹר