ניצול יעיל של משאבי קרקע

כפרובינציה עם פרויקטים רבים של השקעה הקשורים לפינוי קרקעות ואתרים, ניהול קרקעות תמיד נחשב חשוב על ידי מחוז קוואנג נין .

ראשית, המחוז מתמקד בתכנון ותוכניות שימושי קרקע. קואנג נין השלימה את התאמת תכנון השימושי לתקופה 2021-2030 ברמת המחוז עבור 13/13 מחוזות, עיירות וערים. במקביל, מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות פיתחו והשלימו גם את תוכנית השימושי בקרקע לחמש שנים (2021-2025).

משלחת הפיקוח של ועדת חזית המולדת המחוזית בדקה ופיקחה על התשתית הטכנית של קרקע למגורים מספר 03 (אזור בין צ'ואן, עיירת בין ליו, מחוז בין ליו) כדי לספק הערות מעשיות ליישוב. צילום: לה לאן (מרכז התרבות והמידע בין ליו) — משלחת הפיקוח של ועדת חזית המולדת המחוזית בדקה ופיקחה על התשתית הטכנית של קרקע למגורים מספר 03 (אזור בין צ'ואן, עיירת בין ליו, מחוז בין ליו) כדי לספק הערות מעשיות ליישוב. *צילום: לה לאן (מרכז התרבות והמידע בין ליו)*

בכל שנה, ועדת העם המחוזית מאשרת גם תוכניות שימוש בקרקע של מחוזות, עיירות וערים באזור. סקירה ועדכון בזמן של עבודות ופרויקטים בתוכנית השימוש השנתית בקרקע עבור פרויקטים של השקעה ציבורית, פרויקטים מרכזיים וכוחות מניעים לפיתוח חברתי-כלכלי של המחוז.

כדי ליישם את חוק הקרקעות משנת 2024, קואנג נין מתמקדת בהשלמת התקנות של ועדת העם המחוזית ליישום החוק באופן ספציפי, כגון: תקנות בנוגע למגבלות הקצאת קרקעות והכרה; מגבלות הקצאת קרקעות שאינן בשימוש ליחידים לשימוש בהתאם לתוכניות שימוש בקרקע מאושרות ותוכניות לייצור חקלאי , ייעור וחקלאות ימית; מגבלות הכרה באדמות חקלאיות שהוחזרו באופן עצמאי; מגבלות קבלת העברת זכויות שימוש בקרקע חקלאית; שטח קרקע לבניית עבודות המשרתות ישירות את הייצור החקלאי...

בנוסף, קואנג נין מפתחת גם תקנות בנוגע לפיצויים ותמיכה ביישוב מחדש כאשר המדינה רוכשת קרקע במחוז בהתאם להוראות צו מס' 88/2024/ND-CP מיום 15 ביולי 2024 של הממשלה ; מפתחת קבוצה של מחירי יחידה לפיצוי עבור נכסים המחוברים לקרקע כאשר המדינה רוכשת קרקע במחוז...

כדי ליצור שימוש יעיל בקרקע, המחוז הורה לרשויות המוסמכות לבדוק ולהעריך את יכולתם של ארגונים ויחידים החוכרים קרקעות. בתשעת החודשים הראשונים של 2024, המחוז החכיר קרקעות ל-9 ארגונים בשטח כולל של 228.86 דונם; הקצה קרקעות ל-17 ארגונים בשטח של 14.43 דונם; האריך את זמן השימוש בקרקע עבור 11 ארגונים בשטח של 183.33 דונם; ואיחד קרקעות מ-8 ארגונים בשטח של 81.22 דונם.

רשויות מחוז האי הא בודקות חלקות אדמה הכפופות לפיצוי עבור פינוי אתרים באזור. צילום: הואו וייט — רשויות מחוז האי הא בודקות חלקות אדמה הכפופות לפיצוי עבור פינוי אתרים באזור. *צילום: הואו וייט*

המחוז, המחלקות, הענפים, המגזרים והרשויות המקומיות מתמקדים גם בסקירה, פיקוח ובחינה מקיפים של הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, ניהול אדמות יער ואדמות חקלאות ימית עבור משקי בית ויחידים; סקירה וטיפול בפרויקטים של השקעה המשתמשים במשטחי קרקע ומים שפיגרו מהלוח הזמנים ומפרים את החוק במחוז.

משנת 2022 ועד סוף אוגוסט 2024, פרסם המחוז מסקנות בדיקה מקיפות עבור 175 פרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקעות באזור; טיפל בתכנים הקשורים לקרנות קרקע ועלויות השקעה של המדינה כאשר לפרויקט יש החלטה על השבת קרקע; סקר פרויקטים שלא השלימו הליכים לשינוי ייעוד השימוש באדמות גידול אורז ואדמות יער למטרות אחרות; פתר והסיר קשיים ומכשולים בנוגע לפינוי אתרים ביישום הפרויקט...

נכון לאוגוסט 2024, סך הכל 71 פרויקטים קיבלו קרקע ואדמות חכורות אשר נמצאים באיחור של שנתיים או יותר. המחוז מיייש, מכוון בנחישות ומטפל בקפדנות בפרויקטים אשר נמצאים באיחור של לוח הזמנים ומפרים את החוק.

ניהול מס קרקעות מתמקד גם הוא על ידי המחוז. בתקופה שבין 2022 ל-2024, הוועדה העממית המחוזית פרסמה 7 החלטות בנוגע לרשימת המחירים לחישוב מס משאבים עבור סוגי משאבים המנוצלים במחוז. פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש מבטיחים תמיד פרסום, שקיפות והרמוניה של האינטרסים של המדינה, האנשים שאדמתם מוחזרת והמשקיעים בהתאם להוראות החוקה והחוק.

רשויות בכל הרמות מנהלות את שוק הקרקעות והנדל"ן, ומונעות ספקולציות ואינפלציה במחירי הקרקע המשפיעות על הביטחון, הסדר החברתי והפיתוח הכלכלי של המחוז. המחוז מקדם גם את תפקידה של חזית המולדת, ארגונים חברתיים-פוליטיים ואנשים בניהול ובשימוש בקרקעות; משקף באופן מיידי קשיים, ליקויים והפרות ביישום מדיניות וחוקים בתחום הקרקעות, כך שהרשויות המוסמכות יוכלו לטפל בהם במהירות וביעילות.

התמקדותה של הפרובינציה בניהול קרקעות וחיזוקה תורמת ליצירת יציבות ולקידום פיתוח חברתי-כלכלי באזור.

מָקוֹר