כישלון בהשגת תוכנית גביית הכנסות תקציביות מהקרקע

[מודעה_1]

בשנת 2023, הממשלה המרכזית הקצתה הכנסות משוערות משימוש בקרקע למחוז קוואנג נגאי בסך 2,500 מיליארד דונג וינדי, מתוכן 1,645 מיליארד דונג וינדי לרמת המחוז ו-855 מיליארד דונג וינדי לרמת המחוז.

על פי דו"ח מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קוואנג נגאי, עד 31 באוגוסט 2023, 3 פרויקטים נמכרו בהצלחה במכירה פומבית, בשווי כולל של כמעט 415 מיליארד וונד; 3 פרויקטים נמכרו במכירה פומבית אך נכשלו, והם פרויקטים של מגרש DN06 השייך לפרויקט מערכת התשתית הטכנית של אזור המגורים של ציר הכביש באו ג'יאנג - קאו מוי; מגרש מספר 83 השייך לפרויקט גרין פארק בשילוב שירותי תרבות וספורט רב-תכליתיים ברובע טראן פו ופרויקט קומפלקס השירותים המסחרי ריברסייד מיי קה.

*פרויקט המגורים בכביש מיי טרה - מיי קה בעיר קוואנג נגאי לא הצליח להימכר במכירה פומבית לאחר שנים רבות.*

חלק מהפרויקטים מבצעים הליכים הקשורים לעבודות מכירה פומבית כגון: פרויקט התיירות הימית האנג דואנג (קהילת טיניה קה); קרן קרקע של 20 מגרשים השייכים לפרויקט אזור היישוב מחדש בשילוב עם פיתוח קרן קרקע לשרת את פרויקט בניית מערכת סכרים כדי להגיב לשינויי האקלים (קהילת טיניה קיי); פרויקט ייפוי עירוני של צפון הר טיאן בוט (רובע נגיה צ'אן); פרויקטים של הגדה הדרומית של אזור נהר טרה קהוק, אזור מגורים של ציר הכביש מיי טרה-מי קה, חלקת אדמה בעיר לה הא, מחוז טו נגיה...

בנוסף, על פי החלטה מס' 524/QD-UBND מיום 12 ביוני 2023 של הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, ישנם 3 פרויקטים נוספים שהושקעו על ידי מועצת ניהול הפרויקטים המחוזית להשקעות בבנייה בתנועה, הכלולים גם הם בתוכנית המכרז לזכויות שימוש בקרקע בשנת 2023, ופרויקט עירוני אחד עם הון שאינו תקציבי, שהוא פרויקט האזור העירוני באו ג'יאנג.

*מכרז אגרת השימוש בקרקע של המחוז איטי מדי, ומגיע רק לכ-25% מהיעד המחוזי שייגבה בשנת 2023* .

יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, דאנג ואן מין, אמר כי מתחילת השנה, הוועדה העממית המחוזית ארגנה באופן יזום פגישות לסקירה והערכת תוצאות היישום בכל רבעון, והורתה לפתרון בעיות כדי לקדם את השלמת ההליכים ולהאיץ את התקדמות פרויקטים של גביית אגרות שימוש בקרקע במכרזים. עם זאת, עד כה, מכרז אגרות השימוש בקרקע של המחוז איטי מדי, ומגיע רק לכ-25% מהיעד המחוזי שייגבה בשנת 2023.

לדברי יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, ישנן סיבות רבות המובילות לעיכוב בגביית אגרות שימוש בקרקע, אך בעיקר מסיבות אובייקטיביות: רוב הפרויקטים המוצעים למכירה פומבית חייבים לבחון מחדש את כל התכנון, מה שלוקח זמן רב להשלמת ההליכים.

כאשר הליכי המכירה הפומבית הסתיימו, לא השתתפו עסקים או משקיעים במכירה הפומבית, מה שהוביל לכישלון המכירה הפומבית. קביעת המחיר ההתחלתי עבור קרקעות מסחריות ושירותים הייתה גבוהה מדי בהשוואה למחוזות וערים אחרות באזור, מה שהוביל לכישלון במשיכת עסקים להשתתף במכירה הפומבית.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי ביקש מהמחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות להתמקד בייעוץ בנוגע לטיפול בקשיים, לערוך מכרזים ולגבות אגרות שימוש בקרקע בשנים 2024 ו-2025. משרד משאבי הטבע והסביבה הוטל על תיאום עם משרד המשפטים כדי לחקור, בהתבסס על הוראות חוק, לסקור באופן מיידי, לייעץ לוועדה העממית המחוזית ולהגיש למועצת העם המחוזית את מחירי הקרקעות לשירותים מסחריים ברשימת מחירי הקרקעות 2020-2024 שפרסמה מועצת העם המחוזית בשנת 2020.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי צופה כי בשנת 2023 יהיה גירעון של כ-800 מיליארד דונג וייטנאמי באגרות שימוש בקרקע, ואמר כי המחוז יפצה על גירעון זה בהכנסות עודפות בשנת 2023; ויטיל על משרד האוצר את האחריות לאזן את המקורות ולארגן מספיק הון לפרויקטים ועבודות שבעבר נבנו מאגרות שימוש בקרקע. במקביל, נדרש מהמשקיעים להתמקד בחלוקת כל ההון שהוקצה.

[מודעה_2]
מָקוֹר