שוק הנדל"ן מראה סימני התאוששות, אך המלאי נותר גבוה למדי (תמונה להמחשה).

משרד הבינוי הגיש זה עתה דו"ח למשרד הבינוי ובו מידע על שוק הדיור והנדל"ן לרבעון השלישי של 2025. על פי הדו"ח, שוק הנדל"ן ברבעון השלישי של 2025 הראה באופן כללי סימני שיפור. עם זאת, בהתבסס על נתונים שדווחו על ידי יחידות דיור ומשקיעים, היקף עסקאות הקרקע והדיור באזורי מגורים קיימים ובפרויקטים של נדל"ן לא גדל באופן משמעותי בהשוואה לרבעון הראשון והשני. באופן ספציפי, ברבעון השלישי, המלאי נותר גדול יחסית, עם 1,512 נכסים בפרויקטים הזכאים לעסקה אך טרם נמכרו, בהשוואה ל-1,132 ברבעון השני, עלייה של 380 יחידות דיור.

על פי משרד הבינוי, חלק מפרויקטי הנדל"ן בעיר מתמודדים כיום עם קשיים בפיצויים וסילוק קרקעות, וחלק מהפרויקטים נתקלים במכשולים משפטיים, לרבות קביעת מחירי קרקעות, חישוב דמי שימוש בקרקע, נהלים להקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע, אישור זכאות למכירת יחידות דיור בבנייה, ובעיקר קשיים בהשגת מימון.

על מנת להציע במהירות פתרונות לטיפול בסוגיות הקשורות לפרויקטים של נדל"ן, כולל פרויקטים המשתמשים בהון ציבורי והון פרטי מקומי, פרסם ראש הממשלה את החלטה מס' 751/QD-TTg מיום 11 באפריל 2025, להקמת ועדת היגוי לפתרון קשיים ומכשולים בפרויקטים תקועים (ועדת היגוי 751).

באוגוסט 2025, הגישה ועדת העם העירונית דו"ח לוועדת ההיגוי 751, ובו סקרה והציעה פתרונות לטיפול בקשיים ובמכשולים של פרויקטים תקועים באזור. בהתאם לכך, הציעה ועדת העם העירונית פתרונות לפתרון הקשיים והמכשולים ארוכי הטווח איתם מתמודדים 13 פרויקטים של השקעה לא תקציבית באזור.

לאחר מכן, בספטמבר 2025, פרסמה ועדת העם של העיר החלטה גם על הקמת צוות משימה לבחינה ופתרון קשיים ומכשולים בפרויקטים של השקעה בעיר. בהתאם לכך, צוות המשימה מוטל על סקירה, הבהרה, סיכום וחקר פתרונות לפתרון קשיים הקשורים לפרויקטים של השקעה בהתאם לקבוצות ספציפיות של נושאים, קביעת סמכותם של הרמות הרלוונטיות לטיפול בהם, ודיווח לוועדת ההיגוי 751 ולמשרד האוצר .

טקסט ותמונות: הא נגוין

מקור: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html