שוק הנדל"ן מראה סימני שיפור אך המלאי עדיין גדול למדי (תמונה להמחשה)

משרד הבינוי פרסם זה עתה מסמך המדווח למשרד הבינוי על מנת לפרסם מידע על שוק הדיור והנדל"ן ברבעון השלישי של 2025. בהתאם לכך, שוק הנדל"ן ברבעון השלישי של 2025 הראה בדרך כלל סימני שיפור. עם זאת, על פי נתונים סטטיסטיים המבוססים על נתונים שדווחו על ידי יחידות דיור ומשקיעים, מספר עסקאות הקרקע והדיור באזורי מגורים קיימים ובפרויקטים של נדל"ן לא גדל באופן משמעותי בהשוואה לרבעון הראשון והשני. באופן ספציפי, ברבעון השלישי, המלאי עדיין גדול יחסית, כאשר מספר פרויקטי הנדל"ן הזכאים לעסקה אך לא נמכרו עומד על 1,512 יחידות, בהשוואה ל-1,132 יחידות ברבעון השני, עלייה של 380 יחידות.

על פי משרד הבינוי, נכון לעכשיו, מספר פרויקטים של נדל"ן בעיר עדיין מתמודדים עם קשיים מסוימים בפיצויים ובפינוי אתרים. חלק מהפרויקטים מתמודדים עם בעיות משפטיות, כולל קביעת מחירי קרקעות, חישוב דמי שימוש בקרקע, הליכי הקצאת קרקע, חכירת קרקע ומתן אישורי זכות שימוש בקרקע, אישור זכאות למכירת דיור עתידי ובמיוחד קשיים במקורות הון.

על מנת להציע פתרונות במהירות לפתרון בעיות הקשורות לפרויקטים של נדל"ן, כולל פרויקטים המשתמשים בהון ציבורי והון פרטי מקומי, פרסם ראש הממשלה את החלטה מס' 751/QD-TTg מיום 11 באפריל 2025 להקמת ועדת היגוי לפתרון קשיים ובעיות בפרויקטים שעומדים בפיתוח (ועדת היגוי 751).

באוגוסט 2025, הגישה ועדת העם העירונית דו"ח שסקר והציע פתרונות להסרת קשיים ומכשולים של פרויקטים עתידיים באזור לוועדת ההיגוי 751. בהתאם לכך, הציעה ועדת העם העירונית פתרונות להסרת קשיים, מכשולים ופרויקטים עתידיים ארוכי טווח באזור.

לאחר מכן, בספטמבר 2025, פרסמה ועדת העם של העיר החלטה על הקמת קבוצת עבודה לבחינה והסרת קשיים ומכשולים בפרויקטים של השקעה בעיר. בהתאם לכך, קבוצת העבודה אחראית על סקירה, הבהרה, סינתזה, מחקר וייעוץ בנוגע לפתרונות להסרת קשיים הקשורים לפרויקטים של השקעה בהתאם לקבוצות ספציפיות של נושאים, קביעת סמכות הטיפול של הרמות הרלוונטיות ודיווח לוועדת ההיגוי 751, משרד האוצר .

חדשות ותמונות: הא נגוין

מקור: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html