פתיחת דלת לחלומותיהם של עובדים לבעלות על בית.

עבור עובדים רבים, בית הוא מקום מחסה מפני פגעי מזג האוויר, גן עדן המאפשר להם לעבוד בראש שקט ולגדל את ילדיהם ללימודים. כאשר מחיר הדיור המסחרי עולה בהרבה על חסכונותיהם של העובדים, דיור ציבורי הופך לפתרון לחלומם של בעלי בית.

גב' נגוין טי טואן מכינה ארוחה ביחידת הדיור הציבורי שלה באזור העירוני הצפון-מערבי, רובע ראץ' ג'יה. צילום: קיו דיאם

הדאגה לגבי קניית בית

לאחר משמרת אחר הצהריים שלהם, מר פו טאן טאם וגב' נגוין טי נגוק ג'יאו, עובדי פינוי אשפה בחברת בנייה עירונית ברובע ראץ' ג'יה, חוזרים לחדרם הקטן ששכרו, ששטחו פחות מ-20 מטרים רבועים. חדר זה משמש כמרחב המחיה של משפחתם בת ארבע נפשות. הכנסתם היא כמעט 11 מיליון דונג וייט לחודש, אך שכר הדירה, החשמל והמים כבר עולים 3 מיליון דונג וייט. הסכום הנותר אמור לכסות את הוצאות המזון, חינוך ילדיהם והוצאות מחיה אחרות.

"אשתי ואני מנסים לאסוף גרוטאות מתכת כדי למכור אותן כדי להרוויח כסף נוסף, וחוסכים קצת בכל חודש, אבל אנחנו לא יודעים מתי יהיה לנו מספיק כסף לקנות דיור ציבורי. כדי לקנות אחד, אנחנו צריכים מקדמה, בעוד שמחירי הדיור הנוכחיים גבוהים מאוד בהשוואה להכנסה שלנו", אמר מר טאם.

בכל יום, בזמן שהם אוספים אשפה באזור העירוני של צפון מערב ארצות הברית, מר טאם ואשתו מביטים בשורות הדיור הציבורי שהם כמהים אליה. הם שוכרים כבר למעלה מ-13 שנים, שכן קניית קרקע ובניית בית מעבר ליכולתם. גב' ג'יו אמרה, "אני רק מקווה שתהיה לי יחידת דיור ציבורית במחיר סביר, עם אפשרות לקבל הלוואה ולשלם בתשלומים לאורך תקופה ארוכה, כדי שמשפחתנו תוכל אפילו לחשוב על התיישבות."

סיפורם של מר טאם וגברת ג'או משקף את הדאגות המשותפות של עובדים ופועלים רבים בעלי הכנסה נמוכה החיים ועובדים באזורים עירוניים, אזורי תעשייה ואשכולות תעשייתיים בתוך המחוז. עבורם, דיור הוא צורך חיוני לחיים יציבים. כאשר הדיור אינו יציב, קשה לעובדים להתחייב באופן מלא לעבודתם בטווח הארוך.

קומפלקס דיור ציבורי באזור העירוני הצפון-מערבי, רובע ראץ' ג'יה. צילום: KIEU DIEM

אולי יעניין אותך גם

אזור הא טיין מספק שיעורי שחייה בחינם ליותר מ-50 ילדים ובני נוער.ב-26 ביוני, איגוד הנוער של רובע הא טיין (מחוז אן ג'יאנג), בתיאום עם צוות הכיבוי וההצלה של אזור הא טיין, ארגן פעילות להעלאת המודעות, מתן ניסיון מעשי ותרגול כיבוי אש והצלה, בשילוב שיעורי שחייה בחינם והכשרת מיומנויות בתגובה למצבים מסוכנים במים עבור ילדים ובני נוער באזור.

תרם 100 סטים של עטי קריאה באנגלית לילדי כורי פחם מעוטי יכולת.ב-25 ביוני, בחברת המניות המשותפת של הפחם נוי באו - וינקומין, הציגה קונפדרציית העבודה הכללית של וייטנאם 100 סטים של עטי לימוד אנגלית.

קנס של 7.5 מיליון דונג וייטנאמי הוטל על הפצת מידע כוזב על תנין שהופיע בערוץ.TPO - דיווחים על תצפיות תנינים בתעלת וון טרה גרמו לרשויות במחוז נוי קאם (מחוז אן ג'יאנג) לחקור, וחשפו כי התמונות נוצרו באמצעות בינה מלאכותית (AI). האדם שהפיץ את המידע נקנס ב-7.5 מיליון דונג וייטנאמי.

גב' נגוין טי טואן ביחידת הדיור הציבורי שלה באזור העירוני הצפון-מערבי, רובע ראץ' ג'יה. צילום: קיו דיאם

ההיצע לא עמד בביקוש.

לצד העיור והרחבת שטחי הפיתוח לאחר מיזוגים, הביקוש לדיור ציבורי באן ג'יאנג הולך וגדל. הנזקקים לכך הם לא רק עובדי אזורי תעשייה אלא גם עובדים עירוניים בעלי הכנסה נמוכה, פקידים צעירים ועובדי מדינה, ומשקי בית ללא דיור יציב.

על פי יעדי הממשלה , מחוז אן ג'יאנג מתכנן להשקיע בבניית 9,800 יחידות דיור ציבורי במהלך התקופה 2021-2030, כאשר 2,799 יחידות הושלמו במהלך התקופה 2021-2024 ועוד 7,001 יחידות הושלמו במהלך התקופה 2025-2030. נכון לסוף מאי 2026, במחוז יש 13 פרויקטים של דיור ציבורי עם תוכניות השקעה מאושרות, בסך הכל 10,629 יחידות, מתוכן 9 פרויקטים החלו להיבנות.

אן ג'יאנג השלימה שני פרויקטים: פרויקט דיור ציבורי באזור העירוני הצפון-מערבי של רובע ראץ' ג'יה, בהיקף של 1,011 יחידות דיור נמוכות, ופרויקט דיור ציבורי באזור המגורים טאי דאי הוק, בהיקף של 448 יחידות דיור. נכון לעכשיו, ישנם 7 פרויקטים בבנייה, בהיקף של 6,579 יחידות דיור, מתוכם 3,200 יחידות יושלמו חלקית בתקופה 2021-2025.

הנתונים לעיל מראים שהפרובינציה שמה לב ומקדמת את היצע הדיור הציבורי. עם זאת, בהתבסס על הצרכים בפועל של העובדים, ברור שהבעיה טמונה לא רק בכמות היחידות שיש לבנות, אלא גם במחיר המכירה, הנגישות, סכום התשלום הראשוני, זמינות ההלוואה ושיטות התשלום בתשלומים המתאימות להכנסת העובדים.

עבור משפחות רבות ממעמד הפועלים, המכשול הגדול ביותר הוא חוסר בחסכונות ראשוניים. ההכנסה החודשית בקושי מספיקה כדי לכסות את הוצאות המחיה, שכר הדירה ושכר הלימוד של הילדים, כך שזמינות מהירה של מקדמה מהווה לחץ עצום.

מר פו טאן טאם וגב' נגוין טי נגוק ג'יאו בחדר השכור בו הם גרים כבר 10 שנים. צילום: קיו דיאם

יותר הזדמנויות לבעלי הכנסה נמוכה

הודות למדיניות מועדפת, גב' נגוין טי טואן, עובדת ברובע ראץ' ג'יה, הצליחה לרכוש יחידת דיור ציבורי באזור העירוני הצפון-מערבי. כדי לקנות את הבית, היא ובעלה קיבלו תמיכה כספית מהמשפחה ולוו עוד כסף כדי לכסות את המקדמה. הכנסתו של בעלה משמשת לתשלום תשלומי ההלוואה החודשיים של הבנק. גב' טואן מנצלת את זמנה הפנוי כדי לבצע עבודות בית לפי שעה כדי להשלים את הכנסתה. "הודות לריבית המועדפת ולתקופת ההחזר הארוכה, משפחתי העזה לקנות בית. אם לא הייתה לנו את התמיכה הכספית הראשונית מקרובי משפחה ולא היינו יכולים לקבל הלוואה לטווח ארוך, לא היינו יכולים לקנות בית", שיתפה גב' טואן.

ארצות הברית - וייטנאם: אל תפספסו

וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את השקעותיהם בטכנולוגיה עילית.בבוקר ה-26 ביוני, במטה הממשלה, קיבל סגן ראש הממשלה הו קוק דונג את פניו של מר ג'ף פלייס, מנהל שרשרת האספקה ​​של קבוצת קוהרנט (ארה"ב). במהלך הפגישה, אישר סגן ראש הממשלה כי וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את ההשקעות, במיוחד בתעשיות ההיי-טק, החדשנות והמוליכים למחצה.

לעודד עסקים אמריקאים להרחיב את השקעותיהם במגזרי היי-טק.סגן ראש הממשלה הו קוק דונג אמר כי וייטנאם מברכת עסקים אמריקאים להמשיך ולהרחיב את פעילותם בווייטנאם, במיוחד בתעשיות היי-טק ובמגזרים בעלי ערך מוסף גבוה.

וייטנאם וארצות הברית מחזקות את שיתוף הפעולה בהתמודדות עם תוצאות המלחמה.VTV.vn - ב-22 ביוני, המזכיר הכללי והנשיא טו לאם קיבל את פניו של מזכיר הצי האמריקאי בפועל, הונג צ'או.

במהלך התקופה האחרונה, מדיניות הדיור הציבורי הותאמה באופן שוטף כדי להקל על הקשיים של קונים, משקיעים ורשויות מקומיות. צו מס' 54/2026/ND-CP מתקן ומשלים תקנות רבות בתחום עסקי הדיור והנדל"ן, כולל הרחבת הקריטריונים לקביעת המצב של אי-בעלות על בית, הוספת מנגנונים להצהרת הכנסה, התחייבות וביקורת לאחר מכן, וסטנדרטיזציה של ההליכים למכירה, השכרה והשכרת דיור ציבורי.

מלבד נגישות, מדיניות אשראי מועדפת מהווה גם היא מנוף מכריע. על פי הבנק למדיניות חברתית, אנשים זכאים הרוכשים או שוכרים דיור ציבורי יכולים ללוות עד 80% משווי החוזה; במקרה של הלוואות לבנייה חדשה, שיפוץ או תיקון של דיור, הם יכולים ללוות עד 70% מהעלות המשוערת או תוכנית ניצול ההון, אך לא יעלה על מיליארד וונד. תקופת ההלוואה המקסימלית היא 25 שנים, והריבית הנוכחית היא 5.4% לשנה.

עבור עובדים, דיור ציבורי צריך להיות לא רק במחיר סביר, אלא גם לכלול אמצעי תשלום נגישים. אם התשלומים החודשיים שווים לשכר הדירה או גבוהים ממנו רק במעט, החלום של בעלות על בית יהיה קרוב יותר למציאות עבור משפחות עובדות רבות. כאשר מדיניות מיושמת בשקיפות, תוך התאמת הצרכים והישג ידם, דיור ציבורי הופך למערכת תמיכה עבור עובדים כדי לייצב את חייהם ולהתחייב לתעסוקה ארוכת טווח.

קיו דיאם

מקור: https://baoangiangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html