הליכי "פתיחה" של קרקעות

החל מ-1 ביולי 2025 נכנס לתוקף רשמית שינוי משמעותי בהליכי הקרקעות. בהתאם לכך, צו מס' 151/2025/ND-CP על חלוקת הסמכות של רשויות מקומיות בשתי רמות קבע בבירור כי הליכי קרקעות רבים מועברים לוועדת העם ברמת הקומונה לצורך יישוב. תקנה זו תורמת לקיצור משמעותי של הזמן ולפישוט תהליך הליכי הקרקעות.

קל, נוח

בבוקר ה-10 ביולי, במרכז השירות למנהל הציבורי של נונג טיאן, נרשמו אירועי עבודה תוססים ביותר. בדלפק הקבלה של רישומי המקרקעין עמדו שני אנשי צוות שתמיד היו בתפקיד כדי לתמוך באנשים. גב' טראן ת'ונג הויאן, מקבוצת המגורים טראנג דה 6, נונג טיאן, מחזיקה בכמעט 600 מ"ר של אדמה לגידולים רב שנתיים והיא מעוניינת לשנות את ייעודה לקרקע למגורים. גב' הויאן אמרה בהתרגשות: "הצוות הדריך אותי בהתלהבות, קל להבנה, קל ליישום. אני מאוד מרוצה".

אנשים מבצעים הליכים אדמיניסטרטיביים במרכז השירותים למנהל הציבורי של קהילת ין סון.

קל לראות את שביעות הרצון של האנשים כאשר בעיות קרקע נפתרות באופן מקומי. מר נגוין ואן טאי, מכפר דאו הואה, בקומונה ין סון, לא יכול היה להסתיר את התרגשותו כאשר קצין הקרקעות הדריך אותו בהתלהבות, וסייע לו להשלים את ההליך לביטול מהיר של רישום המשכנתא מהספר האדום. מר טאי שיתף: "לא הבנתי במלואו את המסמכים הדרושים, אך למרבה המזל, הודות להדרכתו של הקצין, ההליך להגשת בקשה לתעודת זכויות שימוש בקרקע היה נוח מאוד, מבלי לעבור שלבים רבים של הכנת מסמכים מהקומונה למחוז כמו קודם."

באופן דומה, במרכז השירות למנהל הציבורי במחוז הא ג'יאנג 1, מר מאו קוויט טאנג, סגן יו"ר ועדת העם של המחוז ומנהל המרכז, אמר כי הצוות בדלפק המידע תמיד מוכן לסייע לאנשים במילוי טפסים, ובכך להבטיח תהליך חלק. בין ה-1 ל-11 ביולי, המרכז עיבד יותר מ-60 רשומות, כולל יותר מ-20 רישומי מקרקעין.

מר טרין ואן בין, מקבוצת המגורים הא טאנה, רובע הא גיאנג 1, כשהגיע לבצע את ההליכים בפעם הראשונה לצורך הנפקת ספר אדום, הביע גם הוא את שביעות רצונו: "בעבר, בכל פעם שעשיתי הליכים הקשורים לקרקע, פחדתי לעתים קרובות מהתהליך המסורבל, מהניירת המסובכת ומהצורך לחזור הלוך ושוב פעמים רבות. עם זאת, כעת, הודות לפתרון הבעיות ברמת הקומונה, ההליכים הפכו לפשוטים ונוחים יותר."

פתרון צווארי בקבוק

ביזור אישורי זכויות שימוש בקרקע לרמת הקהילה מביא יתרונות רבים לאנשים, אך הימים הראשונים של היישום נתקלו באופן בלתי נמנע בקשיים מסוימים.

מר סין ואן טיין, קצין רישום מקרקעין בקהילת טרונג סון, שיתף את האתגרים העומדים בפניו: "הכישורים של קציני הקהילה עדיין מוגבלים, לא ממש מתמחים בהליכי רישום מקרקעין. בפרט, מדידה ויצירת מפות ושרטוטים הם משימה חדשה מכיוון שבעבר בוצעה על ידי משרד רישום המקרקעין המחוזי, ואין לנו מספיק כלים נחוצים."

לנוכח הקשיים הללו, מר פאם מאן דוייט, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של מחוז טויין קוואנג, שיתף: "לאחרונה הקמנו קבוצת זאלו שתספק מסמכי הדרכה ספציפיים לקומונות. בנוסף, ביקשנו מהקומונות לדווח על קשיים ומכשולים כדי שבעתיד הקרוב נוכל לפתוח קורסי הכשרה ולספק הדרכה מעמיקה לצוות הקדסטרלי ברמת הקומונה. זהו פתרון מרכזי לשיפור הקיבולת, להבטיח שלצוות תהיה הבנה איתנה של התהליך ויהיה מיומן בשימוש בכלי תמיכה."

ביזור אישורי זכויות שימוש בקרקע לרמת הקהילה יוצר אותות חיוביים, ומגשים את השאיפה למנהל יעיל וידידותי לאנשים.

כתבה ותמונות: ג'יאנג לאם

מקור: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/