נהלי "פתיחה" של קרקעות

החל מ-1 ביולי 2025 ייכנס לתוקף רשמית שינוי משמעותי בהליכי הקרקעות. בהתאם לכך, צו מס' 151/2025/ND-CP על תיחום הסמכות בין שתי רמות שלטון מקומי קבע בבירור כי הליכי קרקעות רבים יועברו לוועדות העם ברמת הקהילה לצורך פתרון. תקנה זו תורמת לקיצור משמעותי של הזמן ולפישוט תהליך הליכי הקרקעות.

קל, נוח

תצפיות במרכז השירותים המנהליים הציבוריים של רובע נונג טיין בבוקר ה-10 ביולי הראו אווירת עבודה תוססת מאוד. בדלפק רישום המקרקעין, שני אנשי צוות היו תמיד בתפקיד כדי לסייע לתושבים. גב' טראן ת'ונג הויאן, מקבוצת המגורים טראנג דה 6, רובע נונג טיין, מחזיקה בכמעט 600 מטרים רבועים של אדמה נטועה בעצים רב שנתיים וצריכה להמיר את ייעודה לאדמה למגורים לצורך בניית בית. גב' הויאן ציינה בשמחה: "הצוות הדריך אותי בקשב, בבירור ובקלות. אני מאוד מרוצה."

אנשים מבצעים הליכים אדמיניסטרטיביים במרכז השירותים המנהליים הציבוריים של קהילת ין סון.

ניכרת בקלות שביעות הרצון של האנשים כאשר בעיות קרקע נפתרות באופן מקומי. מר נגוין ואן טאי, מכפר דאו הואה, בקהילת ין סון, לא יכול היה להסתיר את התרגשותו כאשר פקידי מינהל הקרקעות סיפקו לו הדרכה מסורה, ועזרו לו להשלים את ההליכים להסרת רישום המשכנתא מבעלות הקרקע שלו במהירות. מר טאי שיתף: "לא הבנתי במלואם את המסמכים הדרושים, אבל למרבה המזל, הודות להדרכת הפקידים, תהליך הגשת הבקשה לתעודת זכות שימוש בקרקע היה נוח מאוד, מבלי לעבור שלבים רבים של ניירת מהקומונה למחוז כמו בעבר."

באופן דומה, במרכז השירותים המנהליים הציבוריים של רובע הא גיאנג 1, מר מאו קוויט טאנג, סגן יו"ר ועדת העם של הרובע ומנהל המרכז, אמר כי הצוות בדלפק המידע תמיד מוכן לסייע לאנשים במילוי הניירת, ובכך להבטיח תהליך חלק. בין ה-1 ל-11 ביולי, המרכז עיבד יותר מ-60 תיקים, כולל למעלה מ-20 תיקים הקשורים לקרקע.

מר טרין ואן בין, מקבוצת המגורים הא טאן, רובע הא גיאנג 1, הביע גם הוא את שביעות רצונו כאשר הגשתי בקשה לתעודת בעלות על קרקע בפעם הראשונה: "בעבר, בכל פעם שהייתי צריך להתמודד עם הליכים הקשורים לקרקע, תמיד חששתי מהתהליך המסורבל, הניירת המסובכת והצורך לנסוע הלוך ושוב פעמים רבות. עם זאת, כעת, הודות ליכולת לטפל בכך ממש ברמת הקומונה, ההליך הפך לפשוט ונוח יותר."

לטפל בצווארי הבקבוק.

ביזור הסמכות להנפיק אישורי זכות שימוש בקרקע לרמת הקהילה מביא יתרונות רבים לאנשים, אך בימים הראשונים של היישום, קשיים מסוימים הם בלתי נמנעים.

מר סין ואן טיין, קצין ניהול קרקעות בקהילת טרונג סון, שיתף את האתגרים העומדים בפניהם: "רמת המומחיות בקרב פקידי הקהילות מוגבלת, והם אינם מתמחים באמת בהליכי רישום מקרקעין. בפרט, מדידה ויצירת מפות קרקע הן משימה חדשה, שכן בעבר טופלו על ידי משרד רישום המקרקעין ברמת המחוז, וחסרים לנו הכלים הדרושים."

בנוגע לקשיים אלה, מר פאם מאן דוייט, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של מחוז טויין קוואנג, שיתף: "בעבר, הקמנו קבוצת זאלו כדי לספק מסמכי הדרכה ספציפיים לקומונות. בנוסף לכך, ביקשנו גם מהקומונות לדווח על כל קושי ומכשול כדי שנוכל לפתוח בקרוב קורסי הכשרה ולספק הדרכה מעמיקה לצוות ניהול הקרקעות ברמת הקומונה. זהו פתרון מרכזי לשיפור הקיבולת ולהבטחת שהפקידים יבינו את ההליכים ויהיו בקיאים בשימוש בכלים התומכים."

ביזור סמכויות הנפקת אישורי שימוש בקרקע לרמת הקהילה יוצר אותות חיוביים, ומגשים את השאיפה למערכת מנהלית ידידותית לאנשים ויעילה.

טקסט ותמונות: ג'יאנג לאם

מקור: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/